土地转让合同协议书(8篇)

土地转让合同协议书(8篇)

土地转让合同协议书(8篇)

在把土地使用权给别人的时候，首先需要签订土地使用权转让协议书，这样

具有法律效益，会更加安全。土地转让合同协议书如何写？下面是小编为大家

整理的土地转让合同协议书，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!

土地转让合同协议书篇1

出让人：身份证号：(以下称甲方)受让人：身份证号：(以下称乙方)

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给

乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

一、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于八

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方协商一致。征得甲方家庭成员同意，甲方自愿将其本户取得的返

还补偿用地转让给乙方，现就有关事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、因征收寻旺乡西南村队的集体土地，建设桂平市第五中学，其中征收甲

方土地亩。编号为：号。按照规定，甲方被征收土地后，取得的25%返还补偿

用地一块，面积：亩，座落于长安工业集中区农户土地被征安置区（返还补偿

用地的性质以甲方与签订的合同为准，征地合同作为本协议附件）。

二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方，价格按照甲方被征

地面积计算为万元/亩。合计转让价款为元，乙方在签订本协议时一次性付清转

让价款给甲方（乙方已付定金的应予扣减），甲方应出具收条给乙方收执。

三、甲方保证：

1、保证被征用地无权属纠纷，负责与办理好一切征地的手续。

2、保证返还补偿用地交由乙方使用，保证返还补偿用地相关权利全部由乙方

享有，无条件协助乙方办理有关土地产权登记手续，将土地使用权登记至乙方

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或乙方指定人员名下。

3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷。

4、负责本户所有家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方。

5、保证在交付所转让的土地和协助乙方办理手续不再收取任何费用。

6、双方成交后甲方将与所签的征地协议书原件一同转交给乙方。

四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方承担。

五、本合约违约金为转让价的两倍，如因日后政策变化或不可抗力的损失，

导致的利益风险由乙方承担，与甲方无关，如合同被确认无效或者一方违约解

除本协议，本协议仍然适用。

本协议一式两份，甲乙方各执一份，本协议自签字以及甲方收到款后即生

效，未尽事宜，经双方协商同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具同等

法律效力。

甲方：

乙方：

村委会：

20__年x月x日

土地转让合同协议书篇2

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

身份证：身份证：

住址：住址：

：：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成

如下协议：

第一条乙方所购买商品房的基本情况

乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该

商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证号

为：。

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第二条价格与费用

1、该商品房的售价总额为人民币元，大写为拾__万__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。

3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电

视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发生的上述费用。

第三条付款时间约定

乙方应按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币元（￥）于___年__月__日

（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。

2、余款

以该商品房售价总额的%作为余款，即人民币元（￥）于__年__月日前由乙方

通过银行按揭一次性支付给甲方。

3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责

任。

4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。

第四条违约责任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙

方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第

六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支

付乙方已付款的万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方

有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付

违约金。

2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约

责任。

逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履

行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同

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第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意继续履行合同的，乙方应按逾期

应付款的万分之五支付逾期违约金。

3、在双方签署本合同后，除本协议另有约定外，合同任何一方不得单方面终

止合同。

任何一方有违反合同的行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售

价的5%，还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失（包括为实现债权而支

出的律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，应根据双方各自

违约实际情况，由双方分别承担相应责任。

第五条交付期限

甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交

付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，

甲方可据实予以延期。

第六条装饰、设备标准

甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本合同附件

一）。

第七条入住

在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过

户、入住等相关手续。

第八条合同解除

在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本

合同自该通知送达对方之日起解除。

1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位；

2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第8。18。2条款规定的情况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙

方应付而未付的欠款（除房款以外的）和违约金后，在不支付任何利息或补偿

的情况下（如有）退还乙方已付房款。

4、如乙方应付而未付的欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则

甲方有权进一步要求乙方赔偿。

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第九条不可抗力

凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴__等其他不能预见的、其发生

和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时，遇有上

述不可抗力的一方，应及时以书面形式通知另一方，并应在十五（15）天内，

提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明

文件。该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构

公证。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。

第十条关于物业管理的约定

乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守______的物业管理规定，并如期缴纳

各项费用。

第十一条适用法律

本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民

共和国法律管辖。

第十二条争议的解决

甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方

向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行。无论任何原因若争议在发出书

面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲

裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方

皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方的法律费用）均由

败诉方承担。

第十三条附则

1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和____市有关规定条例下成

为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不

因此而受损。

2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议的一个组成部

分，且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响。

3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同，并取代之前双方达成的任何承

诺、陈述和协议。

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4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充

协议应被视为本合同的组成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方执一份，乙方执一

份，顺义县房屋土地管理局备案一份。

6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用，直至乙方办理入住为

止。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

代理方（盖章）：

资质证号：

经纪人：

签约日期：__年__月__日

土地转让合同协议书篇3

转让方(甲方)：

受让方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定;承租人经出租人同意，

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同

继续有效。

甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公平的原则，就店

面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的

______________，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：乙方应收甲方万元转让费，不另计价。

三、点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于

商行现场为点交地点。

四、特约事项：商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方

不得置同。

五、本契约一式二份，由甲乙双方各执一份为凭。

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甲方：_______________

乙方：_______________

土地转让合同协议书篇4

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于

________市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平

等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双

方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享

有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转

让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公

共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于________________地段(详细座标见红线图)。土

地总面积经双方测量确定为________平方米(实际面积以转让地块的红线图范围

面积为准)。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人民币(大

写：__________元正)。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于________________一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从________年________月

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________日至________年________月________日。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地

平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转

让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取

土地使用权证;

(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许

可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应

由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此

造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权

不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关

资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收

取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设

和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生

的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平

方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。

第八条：违约责任

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1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的

过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属

双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。

2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算

标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六

个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的 土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。

违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总

金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使

用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的

违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切

争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，

双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等

的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律

效力。

转让方：________________

法定代表：________________

受让方：________________

法定代表：________________

签约地点：________________

签约时间：________________

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土地转让合同协议书篇5

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有

关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协

商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让

给乙方。

地块四至：

东齐：_________西齐：_________

南齐：_________北齐：_________

面积：_________

二、转让期限：永久。

三、转让费：共计人民币大写：（￥：____）

四、支付方式和时间：_____年_____月_____日前一次性付清。以甲方收据为

证。

五、双方约定

１．本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。

２．自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙

方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该

地块转让费的三倍价付给对方。

３．乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干

涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方

顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或

因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

六、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商

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解决，协商不成的按下列第种方式解决：

１、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

２、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有

同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

土地转让合同协议书篇6

甲方：（户代表人）

乙方：

为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协

商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。

为免日后纠纷，特立协议如下：

一、转让土地座落、四至和面积

甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置

（由双方现场认定）为：第一块，东至路，西至唐英田，南至国修田，北至唐

英田。第二块，东至路，西至路，南至公益理事会，北至国育田。第三块，东

至四英田，西至国益田，南至河堤，北至四英田。面积约为：287。5平方米。

二、转让价款

1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70元。

2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：贰万零仟壹佰贰拾

伍元整（￥_元）

三、付款方式和使用权移交

土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该

土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。

四、双方的权利和义务

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1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。

2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包

经营和使用权的行使。

3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。

五、违约责任

土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回

该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。

六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（户代表签名）：

乙方：

订立协议时间：20__年__月__日

土地转让合同协议书篇7

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权

流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的

经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员众

充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分

非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计： 亩(大写： 亩)。

二：该土地租期五十年。从20__年月 20__年月

三、土地租金价格及支付方式

社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。采取现金支付，合同签字日即时结

算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收

存。

十、其它

l、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与

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本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事

处农村土地承包经营管理机构。

4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让合同协议书篇8

土地转让协议书甲方：衡市桃城区何庄乡大庙村委会乙方：衡水市桃城区河

西街道办事处经双方友好协商，本着平等、自愿原则，就土地转让事宜达成如

下协议：

一、地块概况该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧，土地面

积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至：西至桃城区财政局，

东至河西办事处，南至新华路，北至原衡水市物价局。

二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币壹百壹

拾万元。2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，

地价款的20%，计人民币贰拾贰万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书后15

天内支付;第二期，付清余款，计人民币捌拾捌万元，付款时间及条件：在乙方

办理完成后15个工作日内支付，甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何

建筑物。3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产

权由乙方所有。

三、违约责任1、若乙方未能得到该地块的审批手续，甲方愿意返还定金，

计贰拾贰万元；甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工

作日内支付此款。2、若乙方在办理土地划拨手续完后，如未能按时付款超过

10个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。四、其他1、本协

议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院

裁决。3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一

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(盖章)： 甲方(盖章)：乙方

法人（签字）： 法人（签字）：

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份。

年 月 日