私人房屋买卖合同范本(10篇)

私人房屋买卖合同范本（10篇）

私人房屋买卖合同范本（精选10篇）

在快速变化和不断变革的今天，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可

以约束双方履行责任。下面是小编整理的关于私人房屋买卖合同范本的内容，

欢迎阅读借鉴！

私人房屋买卖合同范本（篇1）

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

买方（以下简称乙方）： 身份证号：

现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套

房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：

一、转让房屋基本情况：该房位于 ，建筑面积为 平方米（包括卧室间、客

厅间、卫生间间、厨房间、阳台间）。

二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币）万元，大写（人民

币）万元整。

三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方分 次支付给甲方。

1.乙方向甲方预先支付购房定金（人民币）万元，大写（人民币）万元整。

2.甲方于年 月 日前将所持与开发商签订的买卖合同（协议）、收款收据更名

为 并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方付购房款（人

民币）万元，大写（人民币）万元整。

3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手

印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲

方结清余款共（人民币）万元，大写（人民币）万元整。

4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。

四、房屋交付：甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付

乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视

为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使

第 1 页 共 24 页

用、收益、处分权归乙方行使。

五、甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠

纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共

同所有权和其他权利。

3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承

担。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本

协议书具有同等法律效力。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双

方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责

任。

八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从

双方签字之日起生效。

甲方：乙方：见证方：

签订日期： 20__年x月x日

甲、乙双方身份证复印件

1.甲方：身份证复印件 身份证复印件粘贴处（正、反面）

2.乙方： 身份证复印件

身份证复印件粘贴处（正、反面）

私人房屋买卖合同范本（篇2）

卖房人：

买房人：

20__年2月27日

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：

__________________________

第 2 页 共 24 页

_______________(房屋共有产权人)身份证号码

___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于_________________，第___单元 室，房型是 室___ 厅，房屋

结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带

_________一间，位于_________________，面积为______平方米(详见房屋拆迁

安置协议书)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条 房屋内部设施设备

包括 。

第三条、本合同中所述房屋为是________________________的家庭(夫妻)共

同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，

债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方

不负任何责任。

第四条 上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙方所有。甲方

应在交房当日(20__年12月31日前)将约定买卖的房屋及其附带的车库钥匙及

该出售房有关的文件及票据原件交付乙方。

第七条 户口迁出

甲方应在房屋交付(20__年12月31日前)将本合同所述房屋中的全部户口迁

出。

第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的

第 3 页 共 24 页

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。

逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，

每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的1%(大写数

字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过60天(大写数字)，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方

累计已付款全额还与乙方，并按1%利率付给乙方利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的

居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此

房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违

约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协

商，按以下条款约定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定

可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的

过失造成乙方不能在双方实际交接之日起叁拾天(大写数字)(遇法定节假日顺

延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之

日起拾天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已

付款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及

其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲

方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产

权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证

复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内(10天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用

任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求

起10天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天(大写数字)内将乙方已付款退还

第 4 页 共 24 页

给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损

失。

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未

办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办

理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定

的期限内(30天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房

屋产权证，土地证及其手续办理完毕后叁天内交与乙方，所需费用，由乙方承

担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方(姓名)

名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由乙方

承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕

后30天内取得姓名标注为乙方(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，

甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙方已付款退还给乙方，按1%利

率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手

续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权

证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋

产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻

双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式

拒绝阻挠。

第十二条 本合同主体

1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人

为_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三条 本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效

力。本合同在双方签字之日(20__年2月27日)起生效。本合同中空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条 本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本合同

第 5 页 共 24 页

一式四份，一份四张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见

证方(中间人)____________各一份，留存备查。

第十五条 本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严

格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协

商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1. 提请见证人(中间人)协商解决。

2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙

方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十七条 同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。

出卖方(甲方)签字：________身份证号码：__________________工作单位：

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码

_____________________

工作单位： 甲方户籍地址：______________________________

甲方目前住址：

邮编_____________电话____________手机 日期：20__年___月___日

购买方(乙方) 签字：__________________身份证号码：

___________________

乙方工作单位： 乙方户籍地址：

乙方目前住址：

邮编：_____________电话：____________手机： 日期：20__年___月___日

见证方(中间人) 签字：_______身份证号码：__________________日期：

20__年___月___日

工作单位： 手机：

见证方(中间人) 签字：_______ 身份证号码：________________ 日期：

20__年___月___日

第 6 页 共 24 页

工作单位：

合同签订日期： 年 月 日

私人房屋买卖合同范本（篇3）

甲方：__（以下简称甲方）

乙方：__（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下：

第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__省__县东城巷23-12号的住宅壹套

出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为103.18平方米。

第二条

上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（￥75000元）

（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式

实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元整。具体支付时

间及方式如下：

（一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的

当天支付伍万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部

门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一

经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥

有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五

日内搬离。

第五条

上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅

所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第六条 违约责任

第 7 页 共 24 页

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方

按日加收违约金额的百分之五的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过

户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙

方外，必须按日支付全部售房款百分之五的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出租价格的三至

五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取

乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，

必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按

已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方

应向对方支付违约金壹万元整。

第七条 本协议经双方签字后生效

第八条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年 月 日

私人房屋买卖合同范本（篇4）

出卖方：__

（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：__

（身份证）（护照）（营业执照号码）：__

地址：__

：__：__

委托代理人：__国籍：__电话：__

地址：__：__

买受方：__

（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：__

（身份证）（护照）（营业执照号码）：__

第 8 页 共 24 页

地址：__

：__：__

委托代理人：__国籍：__电话：__

地址：__：__

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第__层，共__（套）（间），

房屋结构为__，建筑面积__平方米（其中实际建筑面积__平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积__平方米），房屋用途为__；该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房

地产权证号）为__。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产

权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称

暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登

记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__％

（不包括±__％）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__％（包括±__％）时，甲乙双

方同意按下述第__种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__天内将买

受方已付款退还给买受方，并按__利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__；土地使用权年限自__年__月__日至

__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__；

该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手

续。

第四条价格。

第 9 页 共 24 页

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__

元，总金额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）__亿__千__百__拾__万

__千__百__拾__元整，并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给

出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起__日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按__计算。逾期超过__天后，即视为买受方不履行本合同。届时，

出卖方有权按下述第__种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__％向出卖方支付违约金。出卖方实际

经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买

受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__％向出卖方支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情

况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受

方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最

后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__个月内按__利率计算；

自第__个月起，月利息则按__利率计算。逾期超过__个月，则视为出卖方不履

行本合同，买受方有权按下列第__种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__％向买受方支付违约金。乙方

实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的__％向买受方支付违约金，合同继续履行。

第 10 页 共 24 页

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造

成买受方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书，买受方有权

提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__天内将买受方已付款退还

给买受方，并按已付款的__％赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承

担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，__各执

一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

__年__月__日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

私人房屋买卖合同范本（篇5）

第 11 页 共 24 页

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方

米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在

______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同

及贷款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做

出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括转让价和所有其他费用）

的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金

_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议

书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之

行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，

（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日

起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支

付已收取的租金

（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交

付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙

方转让款_______万元。

九、税费

第 12 页 共 24 页

1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方

税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______

元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋

承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权

证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归

甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙

方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

2、在签订《__市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：

__________________

：______________：______________：

______________

签订日期：______________

私人房屋买卖合同范本（篇6）

甲方（出卖人）： 身份证号码：

乙方（买受人）： 身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提

下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第 13 页 共 24 页

(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积______平方米；

(二)出售房屋的所有权证证号为 ；

(三)房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、

其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另

行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在

年 月 日前付给甲方定金 。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋

前腾空该房屋。

第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签

订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲

方全部结清。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第 14 页 共 24 页

第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，

由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的

法律效力。

第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

： ：

签约日期： 签约日期：

私人房屋买卖合同范本（篇7）

卖方：______ (简称甲方)

身份证号_____________________

买方：_______ (简称乙方)

身份证号___________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方座落在__拥有的住宅房产，建筑面积为165平方

米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币3667元/平方米，总价：人民

币605000元整(大写：陆拾万零伍仟元整)。

第三条 付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日

支付首付款(含定金)人民币305000元整(大写：叁拾万零伍仟元整)给甲方，剩

余房款人民币300000元整(大写：叁拾万元整)申请银行按揭(如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于

银行放款当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的房产交付给乙方暂

时装修使用，并应在交房当日将水、电、气等费用结清。如果银行尾款在签定

合同之日起三个月内未付清，甲方有权收回房屋暂时保管，等付清尾款后交付

第 15 页 共 24 页

给乙方。

第五条 房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需缴纳的税费。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所

付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议的解决方式：在

履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_____________

购买方(乙方)________________

电 话：______________

电 话：____________________

鉴证日期：_______年____月____日

私人房屋买卖合同范本（篇8）

出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______

买受人（乙方）：_______身份证号码：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于______县_______的房屋（建筑面积_________平方

米）以人民币_____拾______万_______千_______百_______拾_______元整

（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室_______号_______平方米）

二、本协议签订时，因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出

让金等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定乙方负担。

三、本协议签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

第 16 页 共 24 页

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖

合同》。

五、违约责任

1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之_______计算的违约金给甲方。逾期超过_______月时，甲方

有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿

金。

2、如因国家政策、政府征用或开发需拆迁时，所赔偿的一切费用，全部归乙

方所有，甲方不得截留。

六、本协议在履行过程中发生的`争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第两种方式解决。

1、提交方城县仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向方城县人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

见证人：_______

_______年_______月_______日

私人房屋买卖合同范本（篇9）

出卖人（甲方）： 身份证号码：

身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

第 17 页 共 24 页

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市

______________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民

币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室______号______

平方米，附属设施见附件）

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负

担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_____________________的房屋使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房

票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖

合同》，如再订立《买卖合同》视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方

应双倍退还购房款；

六、违约责任：1、甲方应当于______年 ______月______日交付乙方房屋，

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款部

分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责

第 18 页 共 24 页

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得

向乙方主张任何费用损失。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第_________种方式解决。

1、提交_______________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______区（县）人民法院起诉。

十、其他约定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见

证人各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人：

见证人：

私人房屋买卖合同范本（篇10）

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相

关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就

甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协

议：

第 19 页 共 24 页

第一条 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积

为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得

产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了

解，并愿意购买。

第二条 房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人

民币 元（大写 元整）。

第三条 与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，

由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用

在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见

附件二。

第四条 委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服

务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服

务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办关于银行贷款的服务。乙

方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

第五条 定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付

相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写

元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定

金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条 付款方式

甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：

（一）一次性付款

第 20 页 共 24 页

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项

（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元

（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的

70％交付于甲方，计人民币 元（大写元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服

务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元（大写元

整）。

（二）银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房

屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙

方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的

房款；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服

务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写元

整）。

第七条 房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙

方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、

乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物

业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房

屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋

交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付

物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

第 21 页 共 24 页

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条 甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而

引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法

性、真实性和有效性负全责。

2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料

的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

（二）乙方义务

1 签订本合同的同时交付定金。

2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印

件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

（三）丙方义务

1 见证并监督本合同的执行。

2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方

支付房款。

4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应

采取中立态度，并证明事实。

第九条 违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意

按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约

金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求

返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价

2.5％的违约金。三方对此条款均无异议。

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万

第 22 页 共 24 页

分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将

乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方

支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款

退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延

误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）

款处理。

第十条 合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能

履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终

止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证

件及相关资料退还。

第十一条 解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意

按以下第 种方式解决：

（一）提交 仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

：： ：

： ： ：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

： ： ：

第 23 页 共 24 页

签字日期：签字日期： 签字日期：

第 24 页 共页 24