北京购房土地出让金怎么算

北京购房⼟地出让⾦怎么算

在如今这个房价⾼昂的时候，尽管全国各地都实⾏了不同程度的限购政策，可是效果却是不佳，仍然⽆法抑制房

价的增长趋势。对于购房者⽽⾔在购买房⼦时要⽀付的不仅仅是购房的钱，还有其他许多费⽤。购房⼟地出让⾦就是

其中的⼀项，地区不同这笔款项也是不⼀样的。那么，北京购房⼟地出让⾦怎么算呢？店铺⼩编整理了⼀些相关内容

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北京购房⼟地出让⾦怎么算

⼀、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让⾦,若成交价低

于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。

⼆、发⽣转让的划拨⼟地使⽤权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上⽅式计算的⼟地出让⾦数额,⼟地使⽤权受让⼈有异议的,由受让⼈委托有资质的⼟地估价机构进⾏

评估,按评估价的40%计算⼟地出让⾦。

四、划拨⼟地使⽤权成本价格占⼟地价格的最⾼⽐例不得⾼于60%,在以划拨⼟地使⽤权价格计算出让⾦时,必须

将成本价格换算成市场⼟地价格,再按不低于40%的标准计算⼟地出让⾦。

⼟地出让⾦

⼟地出让⾦是国家以⼟地所有者⾝份将⼟地使⽤权在⼀定年限内让与⼟地使⽤者时所收取的⼟地权益,以划拨⽅式

获取的⼟地使⽤权发⽣转让、抵押等市场⾏为必须补办出让⼿续,交纳出让⾦,⽅可办理⼟地登记。

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有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让⾦,若成交价低于基

准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。以上就是有关的全部内容，如果您还有其他相关问题，可以

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