济宁市房屋租赁中介费收取标准表

济宁市房屋租赁中介费收取标准表

出租方（甲方）___________身份证___________________

承租方（乙方）___________身份证___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律、法规规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的出租达成

一致如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下缩写该房屋）地址：______________________。

第二条租赁期限

出租期限自____年___月___日至____年___月___日终了。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。出租期间，例如碰到市场变化，双方可

以自行协商调整租金标准；除此之外，出租方严禁以任何理由任一调整租金。

第四条付款方式

按____缴付，每月日缴付，几百块押金____元，租房中止，乙方还清各项费用后，甲

方将押金归还乙方，数等利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方缴付，并由乙方分担延期付款的违约责任：

1、水、电费；2、煤气费；3、电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条出租届满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则

须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如

同意继续租赁，则续签租赁合同。

第七条因乙方责任中止合约的签订合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约

并归还房屋，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将租用的房屋受让、借用他人或擅自对调采用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、积欠租金总计超过____个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损毁租用房屋的；

第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失

由乙方负全部责任。

第九条提早中止合约出租期间，任何一方明确提出中止合约，须要提早_____月书面

通知对方，经双方协商后签定中止合同书，在中止合同书签定前，本合同仍有效率。例如

因国家建设、不可抗力因素或发生本合同第十条规定的情形，甲方必须中止合约时，通常

应当提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方予以补偿。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合

同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一

份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_____________乙方（签章）：____________

签订日期：_________年_____月___日________年_____月___日

甲方：证件号码：

乙方：证件号码：

根据城市房屋租赁管理方法，《浙江省房屋租赁管理条例》及有关规定，经甲、乙双

方协商一致，同意签订本合同，泽共同严格遵守。

经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：

1、乙方因须要承租甲方，房产证号。

2、租期年，自年月日至年月日止。

3、租金每月元，按个月交一次，以后每次交租金应当提早15天，否则甲方有权予以

稳步承租。例如租房届满后乙方与否稳步承租甲方房屋必须提早1个月通告甲方，同时甲

方在出租届满后与否稳步将房屋租用乙方采用也必须提早1个月通告乙方，在同等条件下

乙方存有优先权承租甲方房屋。

4、在租赁期内所产生的以下费用由乙方承担：，同时以下设备也租予乙方使用：，

如有损坏应照价赔偿。

5、乙方需要支付甲方水、电费设施押金元，抄见数：水度，电度，煤气度，租房届

满时乙方付清一切费用后甲方归还乙方押金，中介费元由乙方缴付。合约生效后中介费予

以归还。

6、未经甲方同意乙方不得擅自改动或损坏房屋结构或因使用不当所造成的房屋损坏

应照价赔偿(自然灾害所造成可以不予赔偿：如地震、台风、海啸等)。

7、乙方在出租期间必须遵纪守法，例如存有违法行为以及治安事故，则一切责任自

私。

8、甲、乙双方未经对方同意不能终止合同，如有违反按违约处理，应承担违约责任，

并支付对方违约金元。在租赁期内乙方如要转租他人应经甲方同意，否则按违约处理。

9、未尽事宜：

10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经甲、乙双方签字后立即生效。

甲方盖章：电话：

乙方签字：电话：

年月日

出租方（以下简称甲方）：______________身份证号码：

____________________________

承租方（以下缩写乙方）：______________身份证号码：

____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经

双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一、甲方将________路_____号______单元______号的房屋出租给乙方做为____采用。

二、 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次

性付清租金后使用。

三、 年租金为人民币_____________元（做为甲方净收入），乙方共现金支付（计大

写__________________元整）

四、房屋出租保证金

1、交货租金同时，乙方应当几百块保证金人民币_____________元整（小写：

_____________元人民币）

2、保证金支付方式是以现金支付。

3、本协议做为本期保证金收据，恳请得当看管；当本期保证金转至下期租房协议后，

本协议做为保证金收据的功能自动补发、同时按崭新协议条款继续执行旧协议自行补发。

五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应当严格遵守中国法律，不搞违法乱纪得活动，如若违背法律由乙方负责管

理。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱

拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其

损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋

财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、乙方对承租房没处理权，无法擅自与人合租、房主或借予他人，也无法发生改变

其用途，否则属偿付。例如存有此类情况出现除缴付违约金外，甲方有权中止协议并归还

房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方采用，产生的费用（卫生垃圾费和）由乙方

按时、足额交纳，例如存有犯规，导致纠纷，由乙方自行解决，自行甲方出面帮助化解时，

乙方应当缴付甲方必要费用。以上交费收据恳请乙方自行留存，以备查对。

附：电表底数_____水表底数_____；电视费_____；取暖费_____以上数据由乙方自行

核对，自行填写。

4、乙方在承租期内，严禁发生改变房屋结构及其设施；采用中例如存有损毁或管道

阻塞，应予以复原、堵塞，费用自理。乙方翻新须合理且费用自理；乙方退房或租期到期

例如须要拆毁翻新恳请同时恢复正常房屋原貌，产生费用由乙方自理。例如不恢复正常按

偿付处置

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经

济、经营和法律责任及经济损失。

六、个人房屋出租协议书的出租期间的房屋修葺和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、

不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修葺范围和标准按城建部城居住公字号通告继续执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

租赁房屋的修葺，经甲乙双方商定，实行下列第______款办法处置：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方许诺的.修理范围和工程项目内，先行垫支维修费并非政府施工，完

工后，其修理费用凭正式宣布发票在乙方应当缴纳的房租中分______次计入；

七、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行职责本协议所有条款后，甲方严禁提早归还房屋（出现甲方

能力范围之外的不容抗炎事件（例如地震等）和乙方偿付的情况下除外）

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果发生以下任何情况：退房、受让、及由于乙方偿付原因导致

甲方提早归还房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴交所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备

有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意房主，但乙方绝无困难时，应当提早向甲方言明，经甲方许可

同意，乙方才可以实行房主事宜。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲

方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予

承认。

7、乙方违宪受让的责任由乙方（即为转让方）和续租方分担，例如该违宪受让已更

替完结，责任由续租方全额分担，甲方在归还房屋的同时续租方还将缴付乙方应当经济负

担的全额违约金及有关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整（人民币

_____________元正）

9、续租方需远远超过租期时，必须同甲方签定代莱租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗

留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

八、房屋出租合约有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日

前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

2、在原租期已到期，代莱续租协议还未签定的情况下，甲方有权归还房屋，不再签

下续租。

九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效

日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，

凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种

费用所有应付款。

十、本租房协议为甲乙双方的正式宣布协议，以原件为依据（甲方未砌白印章的不属

正式宣布协议，复印件无法做为正式宣布协议采用）；例如存有受让，则经甲方、乙方

（即为转让方）和续租方三方同意亲笔签名的受让附件应附于正式宣布协议一并采用，具

备同等法律效力。

十一、补充协议__________________________________________________。

十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各谓壹份。

甲方签章（出租方）：____________乙方签章（承租方）：________

电话：___________________________电话：________________________

___________年________月_______日___________年________月_______日