土地使用税的计算公式

土地使用税的计算公式

土地使用税是指全国人民代表大会根据税收征管法确定的，以土

地所有、占有和使用权为征税依据，以有偿使用土地为征税对象，税

种由人民政府依法把持的一種税务。计算土地使用税的公式如下：

土地使用税 = 土地评估单价 × 土地使用年限 × 土地使用税

率

土地使用税按使用年限征收，因此，土地使用税中所涉及的诸项

主要是：土地使用年限、土地评估单价、土地使用税率。

土地使用年限一般指使用人有权使用土地自某一时期起至某一时

期结束期限，此时间段被称为使用年限，一般根据实际使用情况确定，

土地使用税由各省（自治区）、自治州、直辖市或设区的市、县政府

统一确定。

土地评估单价是基于土地数量测定的一个有价值的指标，即土地

单位质量的价格，使用这个指标，可以根据当地土地市场情况或当地

政府确定，可以有效地衡量土地价格水平和土地使用税率。

土地使用税率是按土地价格计算出来的一个比率，根据国家的要

求，每省的土地使用税率是不同的，一般都用百分比来表示。此外，

土地使用税率还随着当地政府和市场的不同而有所不同。

综上所述，土地使用税的计算公式是：土地使用税 = 土地评估

单价 × 土地使用年限 × 土地使用税率。土地使用税的计算要考虑

土地使用年限、土地评估单价、土地使用税率等，由于国家和当地政

府的要求不同，这些费率也会有所变化。