2022年北京二套房房贷政策及二套房贷款利率是怎样的

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2022年北京⼆套房房贷政策及⼆套房贷款利率是怎样的

北京⼆套房房贷政策：

北京买房政策分为北京户⼝和⾮北京户⼝两⼤类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于⾮北京户⼝来

说，纳税5年限购⼀套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有

有效《北京市⼯作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社

会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。

北京购房条件

⼀：在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

⼆：有北京合法有效的暂住证;

三：购房⼈在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;

四：⾝份证、结婚证和户⼝本。

五：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包括

百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。

⼆套房贷款利率：

在⼆套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低⾸付50%，利率由银⾏根据个⼈的信⽤情况根据基准利率上浮

或者下浮。;

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