外地户口在北京买房新政策是什么？

外地户⼝在北京买房新政策是什么？

1．限购政策；对已有⼀套房的本市户籍家庭（含现役武警家庭、持《北京市⼯作居住证》家庭）、持本市有效暂住证在本市

⽆住房，在本市连续5年缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍家庭，限购⼀套房（含新住房和⼆⼿住房））。2．停售政

策；3．⼆套房⾸付新政策。

对于很多“北漂”来说，能够在买⼀套属于⾃⼰的房⼦⽆疑是实现了⼀⼤⼈⽣梦想。有些⼈⾟苦攒了多年钱，准备的时候却

发现⾃⼰达不到条件，没有资格，这就耽误了⼤事。所以，对于外地⼈来讲，有必要及时的掌握北京买房的各种政策，那么外

地户⼝在北京买房新政策有哪些？下⾯就由⼩编给⼤家解读下。

⼀、外地户⼝在北京能买⼏套房？

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作》的家庭，下同)、

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳或的⾮本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住

房和⼆⼿住房)。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

⼆、外地户⼝在北京买房需要符合哪些条件？

1、在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房⼈在北京没有房屋，如果已经，夫妻双⽅在在北京没有房屋;

4、、和户⼝本。

5、如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再，⾸付款要百分之六⼗以上，包括百分之六⼗，上浮

百分之⼗。

6、没有以上限制，但是集体户⼝现在不视为北京户⼝，你必须⼀个单位来接收你的户⼝，并出具接收证明，盖章有

效。这样才能在京买房。

三、连续5年按⽉还是按年计算，中间有断⽉情况该怎么办？

1、“连续5年(含)以上在本市缴纳个⼈所得税”

⾃申请年的上⼀年开始，往前推算连续5年，每年⾄少⼀次缴纳个⼈所得税，缴纳的年份不能中断，补缴⽆效。

2、“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”

从申请⽉的上⼀个⽉开始，往前推算60个⽉连续缴纳，不能断⽉。如有断⽉，补缴后有效。据了解，这主要是考虑到⼀

些⼈员在换⼯作期间，会出现的暂时“断档”情况。

综上所述，在⽬前房地产调控的⼤背景下，外地⼈只能在北京买⼀套房，并且买房条件也有诸多限制。其中满⾜连续缴纳

社保5年以上应该是最硬性的指标了。如果职⼯中途⼀旦中断社保缴纳，那么就要重新计算，这⾥要特别注意。以上就是⼩编

对外地户⼝在北京买房新政策的⼀些解读。