代写房屋租赁合同电子版(二篇)

代写房屋租赁合同电子版

编号：渝房中介（_____）字[___]第（_____）号

甲方（委托方）：_____

营业执照注册号：_____

地址：_____ ：_____

乙方（受托方）：_____

营业执照注册号：_____ 资质等级及证号：_____

地址：_____ ：_____

甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独

家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有

关事宜达成如下合同条款：

第一条委托代理主要事项（选项打“√”）

□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售

第二条委托代理项目的位置、面积

1.代理项目座落位置：_____

2.代理项目总面积约为____平方米。（详见甲方提供的测绘面积

表，附件一）

第三条销售价格

1.销售面积按套内建筑面积计算;

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2.合同所约定的销售房屋价格均价为_____;乙方应按照与甲方所商

定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方

式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）;

3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣

优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲

方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第四条甲方权利与义务

1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

2.提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售

许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以

及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;

3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件

三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制

作费用（详见附件四“广告宣传推广计划”）;

5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登

记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工

作;

6.提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本;

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7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还

房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供

的房源产权合法、有效;

8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直

通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费

用;

9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的

签章;

10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

11.负责按时支付乙方佣金及策划费;

12.约定承担的其它费用：_____

第五条乙方权利与义务

1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;

2.本合同签署后____天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及

营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同

意，在____天内展开销售实际运作;

3.切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五），严格执行销售

价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同

意;

4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

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6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收

客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价

或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

8.协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内

的房屋，所有销售均视为乙方完成;

9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

10.乙方应当为甲方保守相关商业机密;

11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

12.约定承担的其它费用：_____

第六条

本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣

传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以

下项支付。

1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

2.支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条策划费及结算方式

前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为____万元（大

写）（￥____万元），本合同签定时甲方预付____万元给乙方，余款

甲方在乙方提交正式报告文本____日内一次性付清。若甲方对正式报

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告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在____日内整改

完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

1.佣金=底价佣金+溢价奖励

其中：底价佣金=底价销售合同总金额×____%

溢价奖励=（销售价_底价）×销售面积×____%

2.佣金=（销售价_底价）×销售面积

3.佣金=销售合同实际金额的____%

4.其他方式_____

第九条代理销售佣金结算方式

1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应

按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为

_____，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款

票据。

第十条甲方违约责任

1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或

产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质

量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应

付佣金的____%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲

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方违约，违约金为____万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担

违约责任;

3.如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的

停顿，后果由甲方承担;

4.开盘时间定为____年____月____日，若因甲方原因导致该项目不

能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过____

天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金____万元整，并且乙方有权

终止本合同。

第十一条乙方违约责任

1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商

业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面

宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影

响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房

款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承

销权，并追究其法律责任;

3.乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售，视乙方违

约，违约金为____万元。甲方有权解除合同;

4.乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿

经济损失____万元人民币。

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第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方

不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计

入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙

方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，

甲方按本合同约定支付乙方佣金。

第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个

月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于____万元，甲

方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同

期满止，甲方不得停止乙方承销权。

第十四条退房处理方式

1.甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方

已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

2.乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣

金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

第十五条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的

受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和

法律责任。

第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未

经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，

甲方必须赔偿。

第十七条合同期限

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____年____月____日至____年____月____日。

在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同

期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60

天。

第十八条其他约定：_____

第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双

方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决

（选项打“√”）：

1.向_____仲裁委员会申请仲裁（_____）

2.向____人民法院提起诉讼（_____）

第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记

备案一份，双方签字盖章即刻生效。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

注册房地产经纪人：_____

委托代理人：_____ 房地产经纪人协理：_____

签约地点：_____ 签约时间：_____

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市工商行政管理局监制

代写房屋租赁合同电子版（二）

甲方（委托方）：_____

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乙方（代理方）：_____

兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一条房屋位置

甲方将座落于_____

合计面积____平方米，委托乙方代理。

第二条代理期

1.代理期为_____，自____年____月____日起，至____年____月

____日止，其中免租期为_____（天），代理期满乙方可再续租____

月。

2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条

件下，乙方有优先续约权。

第三条代理房屋租金

1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）

_____，一年共计（人民币）_____。

2.代理房屋租金按_____缴纳。

3.甲方收取租金，可选择（A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往

甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式）

第四条其它费用

1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电

力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

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2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费

由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。

第五条委托方和代理方的权利及义务

1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房

屋，乙方可以拒绝。

2.甲方提供：

①产权证明②户口本③业主身份证（如代办需有代办人身份证）

④其它必备相关证明;

乙方出示：

①经纪机构资质证书②营业执照。

3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租

材料不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲

方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚而造

成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常

使用，乙方积极配合。

5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及

清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻下拨客户

7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

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8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设

施。

9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违

约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面

形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。

第六条其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙

方不承担任何责任。

2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承

担责任。

3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。

4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各

执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请

____人民法院解决。

6.本合同附房屋设备清单。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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