不动产证与房产证区别有什么？

不动产证与房产证区别有什么？

不动产证与房产证区别有：证件名称不同，房产证全名为《中华⼈民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华⼈民

共和国不动产权证书》、监制机关不同：房产证监制单位为中华⼈民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书监制单位是中华

⼈民共和国国⼟资源部。

与区别有什么?

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个⽅⾯：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华⼈民共和国证》;不动产权证书全名为《中华⼈民共和国不动产权证书》。在不动

产权证书⾥⾯还有⼀个⼆维码，市民通过⼿机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华⼈民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改⾰前，为中华⼈民共和国建设部;

⽽新的不动产权证书，监制单位是中华⼈民共和国国⼟资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证

书编号和不动产权编号。

4、内页不同。房产证包括房屋所有权⼈、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划⽤途、房屋状况和⼟地状况;

不动产权证规定了权利⼈、证件种类、证件号、共有情况、权利⼈类型、登记原因、使⽤期限、取得价格(以万元/平⽶为单

位)。

5、外页不同。房产证只有中华⼈民共和国房屋所有产权证，并⽆其他内容。外页颜⾊是绿⾊的，注明当地房地产权证，

出具的产证号，也是地⽅编号，以及地⽅房地产管理部门的印章;

不动产权证除了中华⼈民共和国不动产权证外，在其右上⾓写有不动产登记、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证

的外页是红⾊的，注明“中华⼈民共和国不动产权证”，落款“国⼟资源部”，全国统⼀编号。

6、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)⼈民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记

簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专⽤章”。

不动产登记机构由县级以上⼈民政府依法确定的、统⼀负责不动产登记⼯作的部门。如：××县⼈民政府确定由该县国⼟

资源局负责不动产登记⼯作，则县国⼟资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国⼟资源局不动产登记专⽤章“。

7、版本不同。房产证⽬前只有⼀个通⽤版本;不动产权证书⼀共有单⼀版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要

信息。

单⼀版证书记载⼀个不动产单元上的不动产权利，⽽集成版证书记载同⼀权利⼈在同⼀登记辖区内享有的多个不动产单元

上的不动产权利。在推⼴初期，将会主要采⽤单⼀版证书。

8、费⽤不同。房产证的⼀部分10多年前销售的，同时有⼟地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照⼟地⾯

积、房产⾯积分别进⾏两次测绘、缴纳两次测绘费⽤，缴纳两份制证成本费;不动产证测绘只要⼀次就⾏，制证的成本费也就

收⼀次。

虽然房产在性质上属于不动产，但是房产证和不动产证在实质上还是存在诸多区别的。值得注意的是，我们在、办理贷款

或者进⾏、过户等⼿续时，两者都是不可或缺的证明材料，因此在平⽇中要注意妥善保管，不要轻易转交给他⼈如若遗失应及

时办理挂失⼿续。