重庆首套房贷利率暴降，最低4.25%！

重庆首套房贷利率暴降，最低4.25%！

今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年

5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率

（LPR）为3.7%，与上月持平，5年期LPR为4.45%，较上月的4.6%

大幅下调15个基点。

在本月15日，央行和银保监会发出通知，首套房的房贷利率下限

调整为LPR减20基点。二套房下限不变。

今日，首套房房贷基准利率LPR下调至4.45%，而首套房贷款利

率下限下调20基点之后，意味着首套房的房贷利率最低可达4.25%。

这几天，重庆有多个银行已经发出通知，下调了房贷利率政策，

首套房最低房贷利率在LPR基础上下降20基点。

根据贝壳的统计，目前，工行、农行、建行、华夏银行、广发银

行、恒丰银行已经将首套房最低利率下调至LPR减20基点。也就是

说，这些银行首套房最低房贷低至4.25%。只是不同银行在细节政策

上略有不同。

此次首套房的房贷利率4.25%，到底能为购房者节省多少利息呢？

这次下调之前，重庆首套房的房贷利率普遍为5.2%，贷款100万，

30年期月供约为5491元，30年累计本息约197.7万。

如今首套房的房贷利率下调至4.25%以后，同样贷款100万，30

年期月供约为4919，30年累计本息177.1万。

也就是说，相比过去5.2%的房贷利率，如今首套房贷100万30

年，累计可节省19.5万。

不得不说，这对那些有计划购买首套房的刚需朋友们来说，这确

实是一个好消息，能大大节省未来的贷款利息成本。

房贷利率是由五年期LPR+基点构成，其中基点数在购房贷款时确

定，基点确定后未来是不变的。但LPR是浮动的，只有当LPR下调时，

正在还贷的房奴们的房贷利率才有机会下降。

不过，LPR是每月调整报价，而购房人的房贷利率则是一年一变。

有的人和银行签的是每年1月调整，有的人签的是贷款的放款月调整。

也就是这次LPR下浮的这15个基点，存量房的房奴们还需要一点时间

才有机会享受到。

如今，房贷利率的大幅调整，也说明我们房地产的政策已经明显

大转向了。5月份，或许我们还能看到更多有利经济、有利楼市的政策。

这次，楼市或许终于有机会触底反弹了。