2022年西安二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些

2022年西安⼆⼿房过户交易税费,⼆⼿房过户新政策及

流程有哪些

对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费

都有哪些⼆⼿房交易流程是什么⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时

候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。

西安⼆⼿房过户交易税费,⼆⼿房过户新政策及流程有哪些

西安⼆⼿房过户交易税费需要根据房屋⾯积进⾏计算，没有明确统⼀的费⽤标准。

⼆⼿房交易流程如下：

1、甲⼄双⽅在敲定房屋成交价格、交房⽇期、过户时间后⾸先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请⼈填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利⼈或申请⼈持房产证所有权证，⾝份证到房管局⼆楼进⾏查档，然后调取房屋分层分户平⾯图。

4、持上述所有资料到房地产交易中⼼⼀楼⼤厅私房科办理房产过户⼿续。要求权利⼈(持⾝份证、结婚证)和共有

⼈(持⾝份证、结婚证)、申请⼈(持⾝份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在⼯作⼈员⾯前签字按⼿印，⼯作⼈员进⾏

录⼊，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个⼯作⽇后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权

证。

⼆⼿房交易税费项⽬繁多，买⼆⼿房要交哪些税已经成为困扰购房者的⼀⼤难题。在购房之前了解清楚各项税费

的收费标准，有利于减轻⼆⼿房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为⼆⼿房税费

问题产⽣的各种⽭盾摩擦。⼩编整理了⼆⼿房交易过户费最全清单，包括契税、营业税、个税等收费情况。买⼆⼿房

前必看。

法律规定

《民法典》

第⼆百零九条 【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经

登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进⼀步了解，建议您及时寻求店铺在线律师的的帮

助。