房子抵押合同+7篇(没有房产证的房子可以抵押贷款吗)

房子抵押合同+7篇（没有房产证的房子可以

抵押贷款吗）

下面是我整理的房子抵押合同+7篇（没有房产证的房子可以

抵押贷款吗），供大家参考。

房子抵押合同 1 编号：民抵字第xx号

抵押权人：xx身份证号码：xx住xx址：xx：

抵押人：xx身份证号码：xx住xx址：xx：

鉴于xx年xx月xx日借款人xx与债权人即甲方签订了编号

为xx的《借款合同》，约定借款人向甲方申请借款人民币

元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产为

主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人

民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商

一致达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条xx抵押物

乙方提供的抵押房产位于xx，建筑面积为xx平方米，房地

产证号为xx。

第二条xx抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及

于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。

第三条xx抵押物的资料、登记和管理

1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地

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产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料

真实、有效。

2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配

合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办

妥后当

3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、

保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费

用均由乙方承担。

第四条xx抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括

但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付

的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、

保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。

第五条xx抵押物的保管及使用

1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵

押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转

移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其

它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书

面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提

前清偿甲方债务。

2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通

知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。

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非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方

有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。

第六条xx乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、

被扣押或已被设定抵押权的任何情况。

第七条xx本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运

输、保管以及其它费用由乙方承担。

第八条xx抵押权的实现

主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条

的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置

抵押物，并以所得价款优先受偿。

第九条xx甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可

以将

第十条xx违约责任

1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，

乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违

约金。

2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损

或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的

抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的

15%向甲方支付违约金。

第十一条xx争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解

3 / 22

决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。

第十二条xx本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关

部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容

为准。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。

甲方：

xx乙方：

年xx月xx日

签署于

房子抵押合同 2 编号：民抵字第 号

抵押权人：

身份证号码：

住 址：

：

抵押人：

身份证号码：

住 址：

：

鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为

的《借款合同》，约定借款人向甲方申请借款人民币

元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产为

主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人

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民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商

一致达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条 抵押物

乙方提供的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产

证号为 。

第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于

抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。

第三条 抵押物的资料、登记和管理

1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地

产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料

真实、有效。

2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配

合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办

妥后当

3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、

保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费

用均由乙方承担。

第四条 抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括

但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付

的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、

保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。

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第五条 抵押物的保管及使用

1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵

押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转

移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其

它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书

面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提

前清偿甲方债务。

2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通

知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。

非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方

有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。

第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被

扣押或已被设定抵押权的任何情况。

第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、

保管以及其它费用由乙方承担。

第八条 抵押权的实现

主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条

的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置

抵押物，并以所得价款优先受偿。

第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以

将

第十条 违约责任

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1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，

乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违

约金。

2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损

或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的

抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的

15%向甲方支付违约金。

第十一条 争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解

决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。

第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部

门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为

准。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

签署于

房子抵押合同 3 抵押人：_________________身份证：

_________________

抵押权人：_________________身份证：_________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方自愿、平等

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和协议协商一致的基础上，就房地产抵押一事达成协议，订立本

协议。

第一条抵押房地产情况

甲方所拥有的房地产位于，土地使用权人：

_________________，国有土地使用证号为：_________________，

已办有《房屋所有权证》，土地占用面积为：_________________。

第二条产权完整性承诺

甲方保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配处理。

有关该物业在本次抵押之前已发生的按揭、抵押债务、税务及租

金等事宜，甲方应在抵押完成前处理完毕，并保证抵押后乙方无

须负责，否则甲方无条件赔偿乙方由此引起的一切损失。

第三条抵押价格

该物业抵押价为：_________________元整。

经友好协商，甲乙双方同意抵押时间为：_________________

第四条违约责任

1、如甲方完整性承诺存在全部或部分不真实，视同违约，

甲方须双倍返还乙方已支付抵押款给乙方，并在查实违约后两天

内付清。

2、除非征得乙方书面同意，否则甲方不得超期还款，如有

发生，甲方除按额还款外，尚须按每天500元额外向乙方交纳延

期罚金，且延期还款时间最长不能超过5天，否则视为违约。

3、乙方需妥善保管好甲方的`资料，不得挪为他用。

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4、如甲乙双方任何一方违约，违约方除支付相应违约罚金

外，还须全额赔偿守约方的一切损失，且守约方保留向法院起诉

并申请法院强制执行的权利。

第五条协议生效

本协议自甲乙双方签字押模起生效，本协议一式三份，甲乙

双方各执一份。具有等同效力。

甲方：_________________乙方：_________________地址：

_________________地址：_________________电话：

_________________电话：_________________

保证人甲、乙双方所签合同，自愿为甲方提供反担保，对本

合同甲方的债务清偿承担连带保证责任。

签字日期：_________________年 月 日

特定条约：_________________本次借款抵押交易由担保，

向借到人民币 元整，约定还款期为年月日还清，如到期没还，

一切责任和损失由一人承担偿还。

特此声明

担保人：_________________

身份证编号为：_________________

房子抵押合同 4 贷款人：___________________________（以

下简称甲方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

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：_________________________

借款人：___________________________（以下简称乙方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

：_________________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一

致同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），

作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借

款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，

在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性

向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币

________（大写）元整，抵押率为________%，在借款期限内，

甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

第一条借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。

第二条债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年______月______日

至________年______月______日止。

第三条还款方式

乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方

借款________元整。（小写：________）。

第四条甲方的权利和义务

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1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原

因造成迟延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后

的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，

甲方有权提前处分抵押物。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自

身名义履行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任

何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部

文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，

其处分已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不

存在争议，诉讼（仲裁）等情况。

第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时

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告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公

证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正

常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并

按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值

减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物

权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状

况及权属维持情况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产

保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。

如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手

续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________

银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书

面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交

由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。

第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议；

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3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行

措施；

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押

财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足

清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲

方应退还给乙方。

第十条违约责任（违约金）

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币

________（大写元整，（小写：________）。另甲方有权以每逾期

一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到

________日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处

置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，

如有余款则交由乙方。

第十一条争议协议

本协议项下依下列第________种方式解决，争议期间，各方

仍应继续履行未涉争议的条款。

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的

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仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

第十二条协议生效

本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后

生效。

第十三条附则

本协议正本一式________份，抵押人、抵押权人各执

________份，抵押物公证、登记部门各________份。具有同等法

律效力。

第十四条其他

抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相

应的说明，抵押人对所有内容无异议。

借款人：__________________

贷款人：__________________

________年______月______日

________年______月______日

房子抵押合同 5 甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合

同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承

包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议：

一、工程地址：_xx__xx。

二、工程项目及价格：

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工程项目：房屋装修;

工程总价为：_xx__xx。

三、甲方工作：

开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施

工为原则。

无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。

参与工程质量施工进度的监督。

四、乙方工作：

1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防

火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责

任。

4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。

5.须于_xx__xx前完成所有工程项目。

五、付款方式：

甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须

于工程完工验收后10天内一次性全部付清。

六、工程变更：

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商

一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费

及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。

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七、工期延误：

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应

当顺延：

1)xx工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期

顺延的其他情况。

对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

1)xx工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;2)甲

方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3)因甲方责任造成

工期延误的其他情况。

八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生

效。

甲方签名：

xx乙方签名：

日期：

日期：

房子抵押合同 6 甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合

同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承

包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议：

一、工程地址：_ __ 。

二、工程项目及价格：

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1. 工程项目：房屋装修;

2. 工程总价为：_ __ 。

三、甲方工作：

1. 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工

为原则。

2. 无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。

3. 参与工程质量施工进度的监督。

四、乙方工作：

1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防

火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责

任。

4.一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。

5.须于_ __ 前完成所有工程项目。

五、付款方式：

甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须

于工程完工验收后10天内一次性全部付清。

六、工程变更：

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商

一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费

及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。

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七、工期延误：

1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当

顺延：

1) 工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期

顺延的其他情况。

2. 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

1) 工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;2)甲

方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3)因甲方责任造成

工期延误的其他情况。

八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生

效。

甲方签名：

乙方签名：

日期：

日期：

房子抵押合同 7 借款人（甲方）：

身份证号码：

出借人（乙方）：

身份证号码：

甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确

责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守

执行。

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第一部分 借贷条款

第一条 借款金额为：人民币贰佰万元整。

第二条 借款期限为： 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第三条 本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：

借款期限内（月）利率为 %。

第四条 还款方式：甲方选择以下第 种还款方式：

1、到期一次性还本付息，利随本清；

2、按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本清。

第五条 甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提

前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，

合同双方另行约定的除外。

第六条 乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿

付办法由双方另行约定。

第七条 甲方的权利和义务

1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监

督和检查；

2、保证本借款不用于非法活动；

3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息

及相关费用。

第八条 乙方的权利和义务

1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；

2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内，足额

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向甲方发放借款；

3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，

有权按照约定行使抵押权。

第二部分 抵押条款

第九条为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所

有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超

花园22栋B1906的合法房产（房屋所有权证号：深房地字第 号，

建筑面积106平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）

抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地产不

存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；和他人共有

的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同

意受本合同约束。

第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于

抵押的房地产价值为人民币（大写） 元整，（小写）：￥： 元。

第十一条本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事

人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押

登记手续。

第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、

逾期利息、违约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于

律师费、公证费、交通费、保全费。

第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物

出租、转让、抵债或赋予其它负担。

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第十四条 乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节

假日顺延）协同办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

第十五条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担

违约责任：

1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵

押注销手续的，乙方应向甲方支付全部借款本金 %的违约金：

（1）乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三

日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；

（2）因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明

丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；

（3）因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵

押注销手续的。

2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；

如果协商无法解决，甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 生效、变更、解除、终止

1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的

内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；

2、合同双方签字后生效；

3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合

同终止；

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4、本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成

书面协议。

第十七条 本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门

或单位留存壹份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

电话号码：

电话号码：

签约时间： 年 日 月

签约地点：

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