住宅房屋租赁合同10篇

住宅房屋租赁合同10篇

住宅房屋租赁合同1

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁

期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。

二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物

业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方

负担。

三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币 元，合同期满

办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按

实际损坏价值乙方给予甲方赔偿。

四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金

共 元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付

给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。

五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用。

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互

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不承担责任。

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

(1)转租、转借承租房屋。

(2)拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修。

(3)损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理

期限内仍未修复的。

(4)改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳房租等各项费用。

七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。租赁期满后，如乙方

要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天

内答复。如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。

八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有

权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币

二千元违约金。

九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下：

1、家具主要有：

2、家电主要有：

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3、装修主要有：

4、水电表读数为：水表 度;电表： 度;

十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲

方提供房屋产权证给乙方验证。

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字后生

效。

十二、本合同争议解决方式：友好协商，协商不成依法向人民法

院起诉。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

住宅房屋租赁合同2

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

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第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于尤溪县大儒名城 室，面积111

平米，含有3室1厅1厨2卫2阳台，室内装修较高档，设备较齐全。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三

方使用。乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 壹 千 捌 百元整。

第五条 付款方式。

乙方按半年支付租金给甲方。乙方不得逾期交纳租金和其他费

用，拖欠租金达10天以上，甲方有权收回房屋使用权，终止合同，

并没收押金。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全代理权。

第八条 维修养护责任。

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租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承

担。

乙方应爱护房屋，安装设备需通过甲方同意。不得在墙壁、地板、

衣柜、门窗、床铺等上面钉、贴、涂画等。因乙方管理使用不善造成

房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，乙方不得在屋内吵闹、聚餐、赌博，影响他人休息。

乙方应做好房屋卫生保洁工作。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，产生的相关费用由乙方支付：含水电费、电话

费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、电梯费、公摊费、垃圾

处理费等。

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方5000元作为

押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租

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赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲

方，甲方应退还乙方已支付的押金。

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定

(一)甲方为乙方提供物品如下：

(1)床铺3个、床头柜4个(2)衣柜3个、(3)空调1个、(4)热水

器1个、

(5)沙发1套、茶几1个、(6)电脑桌2个、(7)洗衣机1个(8)

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电视机1个。

(二)当前的水表、电表状况：

(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度。

第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字：

住 址： 住 址：

身份证号： 身份证号：

： ：

签约时间： 签约时间：

住宅房屋租赁合同3

出租方(甲方)_________身份证号码________________________

承租方(乙方)_________身份证号码________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承

租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋情况

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房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共________年零____月，出租方从

________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________

年____月____日收回。

第二条合同终止条件

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民起诉和申请执行，出租

方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统

一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____

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月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人

如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用

即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人。在同等条件下，

承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出

租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿____元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金

____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔

偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约

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金____元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向

人民起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜

一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同

协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____

份，送____单位备案。

甲方(盖章)_____________ 乙方(盖章)_____________

签约时间：________年____月____日________年____月____日

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住宅房屋租赁合同4

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：

_________________

身份证号码：_________________身份证号码：

_________________

甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：_________________;

二、室内附属设施：_________________。

三、租用期限及其约定：_________________

1.租用期限：_________________自年月日起至年月日;

2.房屋租金：_________________每月元人民币;

3.付款方式：_________________按口月口季度口半年口年支付,

另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;

第1次付款计元人民币;

4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支

付,房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋

使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：_________________

(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

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(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

(4)连续3个月不付所有费用的.

四、双方责任及义务：_________________

1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐

单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用

的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根

据实际情况,在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必

须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发

生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损

坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合

甲方及时给予修复。

五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法

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规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

出租方：_________________承租方：_________________

：_________________：_________________

签约日期：_________________年月日

住宅房屋租赁合同5

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：_______________ (身份证)：

_________________________

承租方(以下简称乙方)：_______________ (身份证)：

_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、

自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如

下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

__________________________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，

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房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____居住___。 除双方另有约定外，乙方不得任改

变房屋用途。

第三条 租赁期限自______年____月____日至______年____月

____日止。

第四条 租金：____________________________________。租赁

期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式： 1个季度交一次房租，押金为1000元人民

币(大写：壹仟元整)。乙方不租房屋后，押金可退。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经

济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房

屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房

屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承

担。

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租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4.其他________

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。

第十条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁

合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

3.拖欠租金累计达____个月;

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4.利用承租房屋进行违法活动的;

5.故意损坏承租房屋的;

第十二条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍

有效。

第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金

的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条 合同效力、合同争议

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。

第十五条 补充协议

第十五条 合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：

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_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月

____日

住宅房屋租赁合同6

甲方：(出租人)________________

乙方：(承租人)________________

双方经友好协商，根据国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，

就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条：甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使

用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条：出租房屋坐落于____________________________，室内

附属设施有____________________________。

第三条：租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;

自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计

_________元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租

金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向

甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方

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对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损

毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。

该押金无利息。

第四条：租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、

暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

第五条：租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，

甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第六条：乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付

租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方

单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第七条：本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法

律效力。

第八条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补

充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则

以补充规定为准。

第九条：本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________

乙方签字：____________

_____年____月___日

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住宅房屋租赁合同7

住宅房屋租赁合同正规范本 房屋租赁合同的核心部分,各事

项约定得越细致,承租人的权利体现得越充分,对于承租人来说就越

为有利,也能最大限度的避免今后可能发生的纠纷。下面是应届毕业

生网整理的关于住宅房屋租赁正规合同范本，仅供参考! 住宅房

屋租赁合同范本 出租方：____________________ 承租方：

____________________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关规

定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订

本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

____________________________________________________

第二条 租赁期限 租赁期共________年零____月，出租方从

________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________

年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终

止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 租赁合同如因期满而终

止时，如承租人到期确实无法到房屋，出租人应当酌情延长租赁期

限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执

行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出

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租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按

国家______________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出

租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租

人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障

承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极

协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，

届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给

第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，

承租人有优先购买权。

3.承租人需要与

第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承

租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的.，负责赔偿______元。

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2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

______元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金

______元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责

赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约

金______元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造

成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方

应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员

会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的

有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;

合同副本__份，送________单位备案。 出租方(盖章)：

承租方(盖章)： 地址： 法定代表人(签名)： 法定

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代表人(签名)： 委托代理人(签名)： 委托代理人(签

名)：

住宅房屋租赁合同8

合同编号：_______________

出租方(以下简称甲方)：__________________________

承租方(以下简称乙方)：__________________________

根据《_____》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自

愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于_____________(省、

市)__________(区、县);门牌号为__________

2.出租房屋面积共__________平方米(建筑面积/使用面积/套内

面积)。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

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第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明

(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对

方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共__________个月。自_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经

甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为__________元(大写_____万_____仟_____

佰_____拾_____元整)。

租金总额为__________元(大写______万_____仟_____佰_____

拾_____元整)

2.房屋租金支付方式如下：

___________________________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

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1.甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生

政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用。应由

甲方负担。

(2)________________________________________

2.乙方交纳以下费用：

(1)_________________________________________

(2)_________________________________________

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属

设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责

(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前__________日书面通知乙方，乙方应积

极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当

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造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同

意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约

定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3.甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

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3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面

通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙

方享有优先承租权。

5.租赁期满合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用

状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异

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议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不

得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有

权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方

本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对

超出违约金以外的损失进行赔偿。

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每

日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付

给乙方造成的损失。

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲

方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的

_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲

方还应该承担赔偿责任。

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲

方应赔偿乙方损失。

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第十二条乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部

损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计_____个月以上的。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该

按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足

弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____

倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期

一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给

甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

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2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成

损失的，互不承担责任。

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调;协商或调

解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一

种)：

1.提请_______________委员会_____。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1.___________________________________

2.___________________________________

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方执_____份。

具有同等法律效力。

甲方：__________________________

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身份证号(或营业执照号)：______

电话：__________________________

传真：__________________________

地址：__________________________

：______________________

房产证号：______________________

房地产经纪机构资质证书号码：____

签约代表：_____________________

签约日期：_______年_____月____日

签约地点：______________________

乙方：__________________________

身份证号：______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

地址：__________________________

：______________________

签约日期：_______年_____月____日

签约地点：______________________

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设施、设备清单

本《设施清单》为______________(甲方)同______________(乙

方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施，设备：

一、燃气管道煤气罐

二、暖气管道

三、热水管道

四、燃气热水器型号：______________

电热水器型号：______________

五、空调型号及数量：______________

六、家具型号及数量：______________

七、电器型号及数量：______________

八、水表现数：______________电表现数：______________燃气

表现数：______________

九、装修状况：______________

十、其他设施、设备：______________

甲方：_________________________

乙方：_________________________

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签约日期：______年____月____日

签约地点：_____________________

住宅房屋租赁合同9

出租方(以下简称甲方)：____________身份证号：

___________________________

承租方(以下简称乙方)：____________身份证号：

___________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______________市_________区_________小区

_______栋_______单元_______的住房出租给乙方。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自________年____月____日至________年____月____

日止，租期为________年。

第四条租金

该房屋年租金为(人民币)________万________千________百

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________拾________元整。根据市场行情，甲方有权调整下________

年该房屋租金数目。

第五条付款方式

乙方先支付________年租金和________元押金给甲方，合计人民

币________________元整(________元整)，剩余租金于________年

____月____日前全部结清。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及

其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。

租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及

周围邻居造成损失的由乙方负责。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视

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费、网费、燃气费。

甲方只负责取暖费、物业费。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元

整(________元整)作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他

设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙

方另行补齐。

第十一条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继

续租赁;

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支

付的租房款。

3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。

4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前________个月告知甲方，

如不提前告知甲方将扣留乙方押金。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳________个月租金作为违约金。

第十三条

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本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条其他约定

(一)房屋内有如下物品

家电：________电视机___台(________元);美的电冰箱________

台(________元);________洗衣机____台(________元)，有线电视机

顶盒___个(________元)，无线路由器___个(________元);

家具：床铺___个;鞋柜___个，液化气钢瓶___个，单头炉具___

个。

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：____________度;

(2)电表现为：____________度。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方可向人民起诉。

第十六条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双

方各执_____份。

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

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签订日期：________年____月____日________年____月____日

住宅房屋租赁合同10

甲方（租赁人）：_____________身份证号：

___________________________

乙方（承租人）：_____________身份证号：

___________________________

一、租赁房屋

甲方将位于________________________________________的出

租给乙方做为日常居住使用。

二、租赁期限

1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一

个月通知对方。

2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说

明，否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月

的租金做为损失补偿。

3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租

该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新

签订房屋租赁协议。甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为

违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主

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同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同六的约定处理。

三、租金

1、月租金为_______元，于阳历每月的_______日，乙方向甲方

一次性支付租金且为现金。

2、甲方收取租金须向乙方出具收，未出具收的，乙方有权不支

付相应月份租金。

3、甲方不得委托三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应

月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性

给付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、费用负担

1、电费由甲方单方负责。

2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活

共同产生的费用，由双方平摊。但如果某项费用是由房主（即出租本

房屋给甲方的人）承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返

还。

3、租赁物的维修费用，由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁

物损坏产生的维修费由乙方承担。

4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不

得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理

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消耗的，应计入维修费用。

五、与房主纠纷处理

1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的

权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲

方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则，由

此给乙方产生的损失由甲方承担。

2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损

失，其责任由甲方单独承担！

六、其他事项

甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同

意。如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于

被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有

权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。

七、本协议双方签字，即为有效一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：_______________________乙方签字：

_______________________

____________年__________月______日____________年

__________月______日

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