毛坯房收房注意事项

⽑坯房收房注意事项

有的⼈不放⼼精装修房，在购买房屋的时候，会选择⽑坯房，然后⾃⼰负责装修。⽑坯房竣⼯后，也是需要交购房⼈

进⾏验收的。那么，⽑坯房收房注意事项有哪些呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮

助。

⽑坯房收房需要注意的事项

1、注意门、窗

门是最容易被遗忘的地⽅，房主⾼兴地拿着钥匙打开门后最关⼼的是要去看看房⼦⾥究竟是什么样⼦，⽽门的样

⼦、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并

⽤⼿去触碰门的表⾯，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地⽅，再⽬测看门框正不正，因为门框不正会直接影

响到你⽇后实际⽣活中的使⽤，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映

进⾏更换。

现在的住宅都采⽤了塑钢窗并使⽤中空玻璃，在进⾏验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃

上是否有杂物、⽔痕、划痕、玻璃中是否存有⽔⽓;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90

度，再⽤⼿摸摸窗外是否贴了防⽔条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、注意墙⾯、地⾯

在⽑坯房的验收中，墙⾯、地⾯是⾯积最⼤最关键的地⽅。我们要检查所有房间的墙⾯、地⾯是否平整，厨房、

卫⽣间的墙⾯是否有空⿎的地⽅。如果墙⾯不平整会为⽇后的装修带来不⼩的⿇烦，地⾯不够平整也会对以后铺砖或

铺地板造成影响。卫⽣间和厨房的墙⾯如若有空⿎的地⽅，⽇后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以⽤些⽣活化、容易操作的⼟办法来进⾏检测，个长⼀些的直板放在

墙上靠⼀靠看直板是否与墙⾯贴合，如果有1-2个毫⽶的误差是在国家标准范围内的，如果误差⼤了就必须让物业

⼯⼈来重新墁这块墙⾯。我们还可以拿本书，⽤其中⼀个90度直⾓靠在墙⾓处看是否垂直到了90度的阴阳⾓。看墙⾯

是否有空⿎的现象，可以⽤⼩锤⼦敲打来测试，通过敲打时发出的声⾳来判断墙⾯是否有空⿎。

3、注意是否有电

在验收房⼦时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千

万不能忘记，现在市⾯上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以⽤试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试

电笔可以⽤⼟办法，⽤⼿机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、注意是否有⽔

在⽑坯房中卫⽣间、厨房⾥都是⾛好的⽔管线，但⼤多都没有⽔龙头。我们可以接⼀桶⽔，分别灌进管道中，看

下⽔是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下⽔声则说明⽔下得很痛快。卫⽣间的地⾯应该是做好防⽔

的，但在验房时因条件问题⽆法做蔽⽔试验，所以我们要在装修之前让装修⼯⼈先做个蔽⽔试验，24⼩时之后看是否

有漏⽔的现象。

5、注意通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的⼤问题。烟道、排风道都是容易为以后⽇常⽣活留下隐患的地⽅。

检查所有房间的墙⾯、地⾯是否平整，厨房、卫⽣间的墙⾯是否有空⿎的地⽅。如果你有其他问题，可以向店铺

的律师进⾏咨询。