大学生签劳动合同注意事项(完整版)

大学生签劳动合同注意事项

大学生与用人单位签订劳动合同是大学生在求职中取得的阶段性

成绩，但大学生与用人单位在经验和掌握专业知识程度等方面的不

对称性，使他们明显处于劣势。为了保障自己作为劳动者的合法权

益，大学毕业生在签订劳动合同时一定要慎之又慎，对自己负责。

通常在签订合同时应注意下面事项。

签订劳动合同应当合法

依法签订劳动合同是其产生法律约束力的前提，如果签订的劳动

合同不合法，那么求职者的权益保护就会遇到困难。因此，求职者

一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，

包括：用人单位这一劳动合同主体须符合法定条件，用人单位应当

依法成立，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条

件，并能够承担相应的民事责任。双方签订的劳动合同内容(权利与

义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，

签订劳动合同的程序、形式必须合法。用人单位与劳动者建立劳动

关系，必须依法以书面形式订立劳动合同。

两年以下合同试用期不能超60天

大学毕业生刚进单位，一般都会有一定的试用期。根据现行的法

律和政策规定，劳动合同可以约定试用期，试用期最长不得超过6

个月。劳动合同在两年以下的，应按合同期限的长短来确定试用期，

即劳动合同期限在6个月(半年)以下的，试用期不得超过15天;劳

动合同期限在半年以上一年以下的，试用期不得超过30天;劳动合

同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过60天。如果劳动合

同期限在两年以上，可以在6个月内约定试用期。需注意的是，试

用期包括在劳动合同期限内。

工作内容、劳动条件应细化

岗位工种外延大或比较广，说明在履行劳动合同期间，当事人从

事的岗位工种变化范围大。求职者可以要求用人单位对岗位工种适

度细化。

对于试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等求职

者希望在劳动合同体现的内容，当事人可提出在劳动合同中写明的

要求。

掌握必要的相关知识

根据《中华人民共和国劳动法》第十九条规定，劳动合同应当以

书面形式订立，并应具备以下条款：1.劳动合同期限;2.工作内容;3.

劳动保护和劳动条件;4.劳动报酬;5.劳动纪律;6.劳动合同终止的条

件;7.违反劳动合同的责任。除了前面这些必备条款外，当事人可以

协商约定其它内容。

求职者在签订劳动合同之前，最好应该认真学习和了解一些劳动

法律和法规方面的知识，例如合同双方当事人的权利义务，劳动合

同的订立、履行、变更、终止和解除，法律责任等规定，这样求职

者才有利于争取一些对自己有利的权利和义务，或者一旦日后用人

单位违反合同规定，求职者就可以利用法律武器来维护自己的权益。

掌握用人单位违反有关规定时应该承担的责任，有利于毕业生争

取主动权。比如：劳动合同的试用期超过以上规定期限的，当事人

可以要求变更相应的劳动合同期限，或者要求用人单位对超过的期

限，按照非试用期工资标准支付工资。用人单位应当及时变更劳动

合同期限，或者按照非试用期的工资标准支付工资。按照规定，劳

动合同只约定试用期，未约定劳动合同期限，当事人要求约定期限

的，用人单位应当与当事人协商确定劳动合同期限。双方当事人就

劳动合同期限协商不一致的，则应按劳动合同期限与试用期对应相

关的规定确定劳动合同期限。

及时签订劳动合同

劳动合同应在求职者上岗、试用前与用人单位签订，而不是试用

合格后。用人单位与劳动者存在劳动关系未订立劳动合同，劳动者

要求签订劳动合同的，用人单位不得解除劳动关系，并应当与劳动

者签订劳动合同。如果用人单位与劳动者建立劳动关系故意拖延不

订立劳动合同，劳动者有权向劳动监察机构举报，由劳动监察机构

责令用人单位限期改正;对劳动者造成经济损失的，用人单位应承担

赔偿责任;劳动者与用人单位存在劳动关系而未订立劳动合同的，除

非职工严重违反劳动纪律符合开除、除名、辞退条件，用人单位不

得解除劳动关系。

掌握相关细节

签订劳动合同前，大学毕业生应该仔细阅读关于岗位的工作说明

书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动

合同管理细则和有关规章制度，不论这些用人单位的文件是否作为

劳动合同的附件。因为，这些文件中会涉及毕业生求职者多方面的

权益，求职者遵守规定是法定义务。而且，这些文件作为劳动合同

附件时，与劳动合同具有同样的法律约束力。

签劳动合同的注意事项

一、大学生工作一个月工资160

大学生张某称，自己是在网上到的工作，“5月26日去公司

面试的，面试合格后，有5天培训期，然后就开始试用期。”赵某

6月1日正式入职，入职前，她与所在公司———长春市某公司签

订了一份《员工试用期合同》，合同标注第一个月基础工资1750元。

“我提出底薪2500元，他们同意了，然后试用期按照70%发工

资，就是1750元。”赵某表示，入职后公司负责人告诉她，工资是

根据绩效算成绩的，“就是每个月会给我布置一些任务，后面标注

每个任务哪天完成，如果完成好，计1分，没完成就是零分。”

“第一个月给了我30个任务，工作量特别大，通过率很低，后

来还经常临时添加工作。”赵某说，6月29日，负责人到她，表

示她工作干得不好，双方协商后，赵某选择了辞职。“30号我正常

是休息的，其实就算干满了一个月。”然而，让赵某万万没想到的

是，到了7月15日发工资的时候，她只拿到了160.25元，这让她

很气愤。

二、签劳动合同的时候需要注意什么?

1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是

否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些

信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容

明确写在合同中。

2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容

和具体地点。

3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少?有没

有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现，

不要轻信老板的口头承诺。

4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超

过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动

者走人是耍赖;在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系;除

非劳动者不符合招聘条件，才能走人。

5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银

行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳

动者，这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后，用人单位

拒绝提供被扣发的劳动报酬，劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。

6、劳动者工作时间与工作条件要明确，有的劳动者为多挣钱，

默认了企业要求严重超时的加班加点，这是违反劳动法的，现在越

来越多的工资争议案就是因此而起。此外，工作的环境有毒有害，

尤其是化学性的制革、制鞋行业企业，还有机械加工行业可能给工

人带来的机械性伤害的工作环境，都要在合同中对环境危害可能造

成的伤害明确表达出来。

7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说

法，来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者：对于社保

问题要有长远的考虑，工作时间越长，这个问题就越大，它涉及到

养老的问题;一旦发生工伤意外等，最快速的解决方式是先通过劳动

者购买的社会保险，快速选择走工伤保险补助的绿通道救死扶伤。

因而，有了社保就等于有了保障。

8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查，拿出空白

合同，先让劳动者签名、按手印，走一个过场，劳动者也不拿合同

当回事，有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议，这类合同是

无效的，同时，劳动者的维权成本高昂。

9、有些合同约定了不合法的内容，如女职工不得结婚生育、因

工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在

法律上无效，劳动者可以拒签。

10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳

动合同是发生劳动争议时，劳资双方可出具的最直接、最有效的法

律凭证。

签订劳动合同的三大注意事项

签订劳动合同的三大注意事项.txt恨一个人和爱一个人的区别

是：一个放在嘴边，一个藏在心里。人生三愿：一是吃得下饭，二

是睡得着觉，三是笑得出来。签订劳动合同的三大注意事项

来源：番禺日报日期：2010-10-18

又到跳槽高峰期，不少大学生都落实了自己的工作并打算与用人

单位签订劳动合同。有关专家表示，现在社会上仍存在一些不平等

劳动合同，大学生在签订劳动合同时不能马虎大意，一定事先了解

自己的合法权益，要看清合同里的有关条例再签。

劳动合同≠劳务合同

有关专家表示，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，

用于明确双方权利和义务的协议，其与劳务合同存在很大的区别。

他表示，有些用人单位会用劳务合同代替劳动合同，所以大家签合

同的时候一定要看清。他指出，劳动合同中必须写明对劳动者的义

务，如必须为劳动者交纳各种保险、明确最低工资标准等，而劳务

合同则仅仅是一方提供劳务、另一方给付报酬的一种约定形式，一

般不受劳动法的制约。

看清是否有明确工作岗位

不少求职者签订劳动合同的时候都没注意到是否有明确工作岗位，

导致被用人单位随意变更劳动岗位。“当时进入公司做的是行政工

作，但是工作半年后，公司居然要把我调到市场部，后来才发现合

同上并没有明确自己的工作岗位，当时签合同的时候也没注意，最

后吃亏的还是自己。”江先生表示，由于他根本就不想做业务，后

来只能辞职重新工作。

有关人士表示，一些用人单位往往故意在劳动合同中避开工作岗

位条款，从而随心所欲地变更劳动者的岗位，无限扩大其管理权，

这样在合同履行过程中，用人单位便可以任意变更合同内容，甚至

故意进行刁难，劳动者却无以应对，最后只有无奈辞职。所以，大

学生在签订劳动合同时应该看清是否已经明确工作岗位，以免发生

不必要的损失。

细看劳动合同的所有条款

记者采访发现，不少职场人士在签订劳动合同的时候都不会仔细

看劳动合同的每个条款，大部分人都认为仔细看合同好像是对公司

不信任的一种表现，他们表示，签合同时只会初略看一下工资、社

会保险等，对于劳动合同上有没有规定离职后不能去同行单位、有

没有规定培训违约金、是否禁止兼职等他们均不清楚。

资深人力资源人士表示，只有仔细看清劳动合同的所有条款，才

能更好地保护自己的合法权益，对于劳动合同中的附加条款也不能

忽略。据了解，根据《劳动合同法》的相关规定，除具备九项法定

必备条款外，用人单位与劳动者可以协商约定试用期、培训、保守

秘密、补充保险和福利待遇等其它事项。她表示，一些用人单位常

常会在自行拟定的劳动合同文本中附加不合理的双方约定事项，如

果劳动者一旦签字认可，日后发生劳动纠纷时容易处于被动地位。

她建议，大学生在签订劳动合同的时候要大胆地仔细阅读合同条

款，对于自己不理解的条款应勇于提问，这样有利于双方的沟通，

也能预防将来发生矛盾。

劳动合同签订（补签）注意事项

1、签订《劳动合同》前，公司要全面审查员工法律主体资格

（是否具备民事行为能力和劳动能力，是否身体健康，是否达到法

定就业年龄，是否与其他单位存在劳动关系（存在劳动事实或已签

合同，尽可能提供由上单位出具的解除或终止劳动关系证明。一个

劳动者只能与一个用人单位签订劳动合同，确认一个劳动关系），

违法犯罪记录，存在竞业限制和竞业禁止，学历、资格、工作经验

是否属实等），了解员工与劳动合同直接相关的基本情况，员工应

当如实说明。签订合同前，公司将如实履行告知义务：告知员工工

作内容（岗位职责）、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产

状况、劳动报酬，以及员工要求了解的其他情况。

签合同前员工需准备：身份证原件和2份复印件，在1份复印件

内注明“复印件与原件一致，由本人提供，如有虚假，愿意承担一

切法律责任”字样。原件验证用后退还。

2、公司与员工（下称双方）在签订合同前，应认真阅读合同内

容。双方的情况如实填写，合同一经签订，即具有法律效力，双方

必须严格履行。劳动合同是解决双方劳动争议的依据。

计划：员工看阅，协商沟通时间：

年

月

日前；

签订合同时间：

年

月

日前全部签订完毕。

3、合同期限：（1）入职超过3年的，签6年固定期合同，试用

期6个月。（2）入职不满3年的，从入职日期算起签3年固定期合

同，试用期6个月。（劳动合同期限规定：三个月以上不满一年的，

试用期不得超过一个月；劳动合同期限在一年以上不满三年的，试

用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，

试用期不得超过六个月。）

4、岗位和工作时间：按公司规定。

5、合同工资：公司将据实际情况和个税避税等方案，按合同工

作时间等内容重新拟定劳动报酬分配，将按岗位和相关规定设置基

本工资（保底）并拆分成岗位工资、加班工资等多个部分，并重做

工资条格式，但各实际岗位内部薪酬仍延续前期数值保持不变，每

月领取工资时签2份工资条（市场惯例之一）。

6、社会保险：按规定。

7、面签劳动合同先管理人员后普工，最后统一加盖公司公章+法

人签字，涉及多页的，需加盖骑缝章。员工本人应签字或盖章加按

手印，其他人不得代为签字。

劳动合同一式两份，一份交给员工自行保管，并签收《劳动合同

签收备案表》；另一份公司归档。解除合同前，公司书面出具《解

除或终止劳动合同通知书》；终止合同后，公司开具《解除或终止

劳动合同（关系）证明》给员工。

8、新员工入职劳动合同的签订：入职前提供入职体检报告，转

正前签订合同，试用人员是否胜任本岗位需在转正前核定。试用期

双方可随时解除劳动关系，劳动合同签订后，双方各项权利和义务

受法律保障，否则追究相关用人部门负责人责任。

9、非全日制用工双方当事人（如临时工等）订立口头协议，报

人事部备案，不订书面合同。也可订立书面合同

10、健康体检：签订前最好组织全体人员健康体检，预防各类公

司保险风险。

毕业生与企业签订劳动合同注意事项

无法进行网签就业的毕业生请于5月份以前与企业签订劳动合同

（签劳动合同的毕业生的档案和户口一律回生源地人事局）具体要

求如下,请严格按照要求进行合同签订。招生就业科将严格审查。

1、应采用当地劳动和就业保障局编制的标准合同文本。

2、书写正规、字迹清楚

3、企业地址要详细准确，以备前往核实

4、封面右上角留企业签合同部门联系人和固定电话（固定电话

优先）以便审核．

5、合同内容要填写完整、不能有空白处

6、甲方签名、盖公章，要用企业公章或合同专用章

7、合同复印件、传真件皆可，但要确保清晰

8、跨合同（日期截止到2015后），合同期限从毕业起至少1年

以上

9、“xxx工作室”“xxx中心”“xx服务部”“xx商店”等公

司不行

签订劳动合同注意事项：

1、检查劳动合同内容是否完整，包括页数是否齐全、文字是否

清晰，须手工填写部分内容是否已填写，未填写部分是否已标记

“/”。

2、检查合同中填写内容是否正确，如劳动合同及试用期期限、

员工身份等。

3、交付劳动合同给员工时注意事项：

要解释合同内容，包括员工岗位情况、公司的薪酬、福利情况及

合同内容。

若现场签订的，将文本交给员工翻阅；邮寄的要另附说明列明须

员工填写的部分和填写要求（黑水笔填写，不得涂改，内容需准

确完整，签名时间须一个月内的等），以及交回或寄回的时间。

4、收到员工签好的合同后，要检查填写内容完整、正确否，时

间是否正确，检查合同页数与内容是否与发出时相同。

5、确认无误后填写用印申请、盖章，登记。之后合同一份交员

工本人，一份公司备案，做好签收、记录和保管。

签订劳动合同时的注意事项

2003年02月13日16:13北京青年报

1月22日，中国政法大学双学士、现任北京《劳动保障报》法

律事务中心副主任、北京金蘅法律事务中心金蘅律师事务所律师鲁

志峰先生，做客本报YET网站为广大网友解答关于劳动合同的问题。

我们将此次直播中有针对性的问答进行摘录，希望可以对大家有所

帮助。

●有关劳动合同的签订

问：符合双十条件的话，在签订合同时，最应注意的事项是什么？

答：符合双十条件，是指在本单位已经工作了10年以上，离退

休年龄不到10年，男的60岁退休，在单位已经工作10年以上，首

先单位同意续签劳动合同，这时候要书面提出签订无固定期限合同，

要收集单位同意和你签订合同的证据，如果没有证据，到时候单位

说不再续签了，这时候无固定期限劳动合同也无法签订，前提是双

方愿意续签劳动合同。

问：劳动合同是应该在试用期的时候签，还是试用期满以后再签？

答：试用期内就应当签，试用期是包括在劳动合同之内，只有存

在劳动合同，才有试用期的问题，即使在试用期，从第一天起，就

应当签订劳动合同。为了保障大家的权益，劳动合同从建立劳动关

系的第一天起就应该建立劳动合同，这是劳动者保障自己合法权益

的必要手段，这也是北京市政府91号令明确规定的。

问：我们不熟悉北京市关于劳动合同的规定，在签订合同的时候

应该注意什么？

答：劳动合同方面有一些主要条款，首先有合同期限，如果你符

合签订无固定期限劳动合同的条件，要及时提出签订无固定期限劳

动合同，如果不符合签订无固定期限劳动合同的条件，在劳动合同

期限上可以和单位协商。试用期方面，根据北京市的规定，试用期

跟劳动合同的期限是一致的，劳动合同期限6个月以下，试用期不

能超过15天，劳动合同期限6个月以上，一年以下，试用期不能超

过30天。劳动合同期限一年以上，两年以下的，试用期不能超过

60天。试用期的期限和劳动合同的期限是一致的，如果不一致，也

可以

要求用人单位根据试用期的期限确定劳动合同的期限。

●关于劳资双方在劳动合同中的权利义务问题

问：在用人单位扣压劳动者毕业证时如何解决？

答：目前来说，用人单位扣压毕业证的行为属于抵押物，是明确

禁止的。用人单位有这种行为，劳动者可以通过向劳动监察部门举

报的方式来解决。

问：在合同中规定在合同期内不能结婚违法吗？

答：违法的，侵犯了职工的婚姻自由的权利，签了也是无效的，

没有约束力。问：公司以员工未将人事关系转至指定的人才中心为

由，不给员工上四险一金，合法吗？能以现金支付吗？

答：不合法。建立劳动关系以后，无论档案关系在什么地方，或

者是否是本地的户口，用人单位依法交纳社会保险，不能以此为由

拒绝为职工交纳社会保险。以现金支付的方式，单位要拒绝的，只

能交到社会保险部门，不能发到员工手里。

问：在试用期期间，是否有资格享有四险一金？

答：试用期属于劳动合同期限的范围，有权享受各项社会保险。

●关于劳动合同的效力

问：约定是劳动合同中员工和企业所作的，不是法律条文中规定

的，是否必须遵守？

答：约定只要内容合法就要遵守，如果约定本身是违法的，就是

无效的。只要双方地位平等，内容合法就可以。问：当用人单位出

现合并、变更，或兼并、破产的情况，劳动合同的效力是怎样的？

答：根据北京市的规定，用人单位合并、分立不影响劳动合同的

履行，继续有效。如果有其他情况，比如改制，股份制改造，或者

有新的股东加入，劳动合同的条款可以作一些变更，双方就劳动合

同的条款进行重新协商。

问：在法律规定中，劳动合同有几种情形是无效的，但是法条说

得很笼统，只是说违反法律还有行政法规的规定，到底违反哪种规

定劳动合同无效？您解释一下。

答：一个是违反法律法规的合同，一个是采取欺诈胁迫的方式签

订的劳动合同。违反法律法规的合同我们提到了，用人单位在劳动

合同中约定职工不能结婚，违反了《婚姻法》是违法的。违反行政

法规的，有一些在劳动合同中约定没有职工的保险，扣压职工的证

件，都是属于违法行为，这种约定就是违法的。只要有这种约定，

合同就是无效的。当然合同的个别条款无效，不影响整个劳动合同

的履行。如果不影响整个合同的效力，其他条款继续有效。

●关于劳动合同的续签

问：合同期满不打算续签，公司强迫续签，有权拒绝吗？

答：合同终止以后，无论是用人单位还是劳动者都有权不再续签

劳动合同，用人单位不能强迫你续签劳动合同。

问：劳动合同到期，公司不准备和员工续签了，是否有提前一个

月通知员工的义务？

答：北京市要求用人单位必须提前一个月通知，如果没有通知，

要根据推迟通知的期限支付赔偿，迟通知一天，要支付一天的工资

赔偿，这个工资赔偿是指本人的工资数。

●关于劳动合同的变更

问：单位出具的标准合同，想增加或变更里面的事项，怎样做？

答：劳动合同的内容都是由用人单位来制定的，在这个过程中，

用人单位处于主导权，劳动者在签订合同中，有自己的权利，要协

商一致，劳动合同的条款才有效，而且劳动合同中有些条款是空白

的，可以双方协商，把协商的内容填上去，比如合同期限、岗位、

工资约定等等。如果劳动者认为还有其他条款需要约定，可以在劳

动合同补充条款中约定。

问：在合同变更中，公司跟员工意见无法达成一致，怎么办？

答：任何一方不同意，合同不能作出变更，维持原劳动合同继续

有效。任何一方提出解除要承担劳动法约定的违约责任。

劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利

和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的

劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同;按合同的......

签定劳动合同时注意事项签订劳动合同可不是一件轻松的事，由

于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上

掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在......

签订劳动合同的注意事项《中华人民共和国劳动合同法》第十七

条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法

定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居......

入职前求职者都会签订劳动合同，但相当一部分求职者对劳动合

同知之甚少。签订合同是保障自己合法权利的有效工具，因此必须

小心慎重，认真看好合同的格式及条款，让合同充分表达自己......

签订劳动合同的注意事项从理论上说，签任何合同都要仔细审查

合同的内容，看它是否对自己不利，甚至是否隐含陷阱。就劳动合

同而言，看看基本保障自己的条款：工作时间、报酬、保险等......

签订劳动合同须注意九大事项来源：中国普法网由于金融危机影

响，目前寻工作压力偏大，有些企业为降低用人成本而有意侵害

打工者的合法权益。因此，工作签订劳动合同要特别注意，

以......

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提示：签订劳动合同时有哪些注意事项？签订劳动合同......

《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下

条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；

（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证......

签劳动合同需要注意事项

签劳动合同需要注意事项

入职前求职者都会签订劳动合同，但相当一部分求职者对劳动合

同知之甚少。签订合同是保障自己合法权利的有效工具，因此必须

小心慎重，认真看好合同的格式及条款，让合同充分表达自己的权

利。

一求职者可以“讨价还价”

现如今，工作很难，因此不少求职者在用人单位出具合同时候

连看都不看就迫不及待的签字，这样做有百害而无一益处。

国家法律规定签订合同的双方是平等的，因此，求职时应该明确

提出自己应该具备的权利。合同中通常包括权利和义务。在日常生

活中，合同中的权利和义务一般都是对等的，享受到权利的同时就

必然要承担一定的义务。比如，用人单位享受到了使用劳动力的权

利，那么就要承担给付薪酬和福利的义务。因此，在签订合同前，

如果发现合同的条款都是规定了用人单位的权利，而求职者享受的

待遇没有得到明确，那么大家就要提高警惕，大胆地提出并协商修

改。千万别等到工作后再和用人单位谈条件。

二必须订立书面合同，双方各执一份，且用人单位要加盖公司章

三内容要合法

1试用期包含在合同期限内，三年以上合同期限试用期不超过6

个月，一年（含一年）以下不超过一个月，一年以上三年以下不超

过三个月；在同一公司只能约定一次试用期（也就是中间换岗的话

也不得约定试用期）；试用期内公司也应该为职工缴纳各种社会保

险；并且工资标准不得低于公司所在地最低工资标准；试用期内可

以随时解除劳动合同；

2工作内容要写进双方订立的劳动合同中；

3工作时间要明确，是定时工作制还是不定时工作，如果是定时

工作制，单位安排加班则需要支付加班费；如果是不定时工作制，

除法定节假日支付加班工资外，公司一般是安排轮休不支付加班工

资；

4明确工资计算方式，是采取计时工资还是计件工资，工资结构、

支付方式、支付时间等等；

5休息休假要明确；

6劳动保护问题要写进合同法中；

7违约金的规定，原则上只有两种情况可以违约金：一是公司为

劳动者出资培训，可以约定服务期，如果违反服务期可以收取违约

金；二是如果约定了禁业限制，可以约定违约金，除此以不允许约

定违约金；

8警惕陷阱合同：部分用人单位为了实现自己利益的最大化，千

方百计在劳动合同中设立种种陷阱，侵害劳动者的合法权益。主要

包括：在合同中设立押金条款；在合同中规定逃避责任的条款，对

于劳动者工作中的伤亡不负责任；准备了至少两份合同，一份是假

合同，内容按照有关部门的要求签订，以对外应付有关部门的检查，

但真正执行的是另一份合同等等，这些都是违法行为，劳动者应该

拒绝签订这样的劳动合同。

四仔细审查合同中的细节条款

劳动合同主要应包含下列内容：1.合同期限；2.工作内容；3.劳

动保护和条件；4.薪资报酬；5.劳动纪律；6.劳动合同终止条件；7.

违反劳动合同的责任。要仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗

位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管

理细则和有关规章制度，做到心中有数。

五遇事不明勤咨询

劳动合同中涉及诸多法律方面的专业知识，劳动者如果因自身专

业局限看不懂，可以向有关部门、有关人士虚心求教，做到对合同

条款内心明确。并且劳动者不用急于签订劳动合同，可以先把空白

的劳动合同拿回来，自己好好研究（或向专业人士咨询）之后再签。

六发生劳动合同争议应该怎么做

目前解决劳动争议的机构和途径很多。劳动者和用人单位发生争

议后，双方可以协商解决，自行处理。劳动者也可以向本单位劳动

争议调解委员会申请调解。如果没有达成调解协议或者劳动者拒绝

调解而要求仲裁的，也可以由劳动者直接向劳动争议仲裁委员会申

请仲裁。如果劳动者对仲裁委员会的裁决不服，还可以向人民法院

提起诉讼。劳动争议案件申请仲裁是必须程序，人民法院只有在当

事人对仲裁结果不服时才受理诉讼。

企业签劳动合同注意事项

案例:员工自己不签劳动合同,离职时要求双倍工资补偿,怎么办?

公司成立于2010年10月30日,有一名高管于2010年6月入职,从

入职公司开始至11年12月没签劳动合同,未缴纳社保费,经多次催

促,但他一直以各种原因不签合同,同时,他说他的社保在别的城市别

的公司缴纳,公司让他提供社保缴费证明,报销其应由公司承担的社

保费,但至今也未提供。

经一再催促,于2012年1月他才与公司签订劳动合同,申报上社

保,2012年10月,因业绩没达到公司的要求,公司想对他进行调整。

他跟领导谈到,不论是辞职还是公司辞退,他都要求他入职公司没签

合同14个月的双倍工资。

像这种情况该怎样处理?员工各种借口拖延签订劳动合同引起

的劳动纠纷问题,不管员工是故意挖坑也好还是有意为难也好,案例

的人力部门在责任心、专业能力和法律条款熟悉程度上还是存在一

定的问题的。

可以借用仲裁的时效问题帮助解决。劳动争议申请仲裁的有效期

为一年,从案例情况看,如果高管2014年10月份才提出要求,显然已

经超过一年的仲裁时效了,但这里也有个先决条件,就是要从当事人

知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

借助高管身份解决问题。作为公司的高层管理人员,应当熟悉劳

动法律法规,不得利用公司管理漏洞为自己不当牟利,公司高管对于

自身权利问题和不签订劳动合同可能的后果都应该非常清楚的,公司

方面已告知而高管故意拖延不签订劳动合同的高管要承担主要责任。

公司方面可以因此拒绝支付二倍工资要求。

对于因未签订劳动合同引发纠纷问题,公司方面一定要注意风险

防范:1.证据是关键。公司方面是否有证据,有就拿证据说话。录音、

书面通知、内部OA系统记录等等,都可以作为公司方面的证据,只要

能证明公司方面履行了告知义务,而员工

故意拖延不签订劳动合同,过错方在员工,公司就方面不用赔偿。

没有,就只能按法律规定进行赔偿了,即使赔的心不甘情不愿,就当花

钱买教训了。

2.未签订劳动合同赔偿的不超过11个月。《劳动合同法》规定:

用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳

动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资,从劳动关系成立之日

起至实际签订劳动合同之日止或劳动关系解除终止之日止,最多不超

过11个月。

3.员工入职必须把握的一个关键时间点——一个月内。办理入职

手续后一个月内,公司方面必须要和员工签订劳动合同,超过一个月

时间未签订,公司方面就要支付双倍工资。超过一年未签订劳动合同,

视作签订无固定期限的劳动合同。如果因为员工本人原因故意拖延

不签订劳动合同,公司方面就要出面出具《签订劳动合同通知书》,

履行告知义务,让员工签收留档;如果员工拒不履行签订义务,公司可

以书面通知员工终止劳动关系。

劳动合同不是小问题,HR一定要认真对待。案例公司HR部门一

定要吸取教训了,依法办事、完善制度规定,做好员工劳动合同的及

时签订工作,多些风险防范意识。尤其是录用高管,一定要做好入职

背景调查,首看人品为人、次看能力经验。

一、装修合同签订需要注意许多细节：

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工

期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，

如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装

饰公司工程及施工资格

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司

必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此

外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需

要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的

高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可

以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的

“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

3、初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，

由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居

室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰

公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比

较和还价的余地。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设

计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从

而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己

准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰

公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和

协商阶段。

4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸

上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，

水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中

也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经

开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目

交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、

吊顶结束;墙面平结束;电改造结束。

5.考查施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。

所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目

前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是

外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为

了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉等工具。因此业主

从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。6.付

款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，

完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左

右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期

出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在

签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合

同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收

口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该

是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面平结束；电

改造结束。

7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜

子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那

么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这

可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公

司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，

装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时

候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字

认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

8.杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合

同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签

订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期

埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装

饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要

分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部

责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

装修材料、质量、时间是否符合合同要求，最好分项目付款，每

一项完工后付75%~80%留一部分质保金，质保期限到期后在付尾款。

陷阱一故意漏报项目

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理

的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中，业主将不得

不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

拆招：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同

或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自

己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

陷阱二拉低某个单项价格

听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但

往往不够全面。有些业主可能知道当前地板的市场价，却未必知道

地板安装的人工费用，好容易砍下了地板价格，却又在人工费上吃

了亏。

拆招：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要

综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如

果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目的价格了。

陷阱三模糊主材重要参数

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及

数量，但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的

材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同

一类主材有时也分一级品、二级品，差异较大。至于同一“项”内

容的实际意义则更是可以大做文章。

拆招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来

看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体

化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的

要求采购。

陷阱四施工工艺含糊不清

文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地

板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的

生活中就可能给你造成很多麻烦。

拆招：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工

艺标准，定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家

有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。陷阱五

虚报工程量

业主审核报价预算时，由于不太懂工程量的计算规则，对工程量

大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。

他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一

点，那里多一点，汇总起来多报许多。

拆招：了解工程量的计算规则，审核工程量时，业主要求装修公

司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时施工

方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。以后在施工时若有变

更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。

在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除

了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝

剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等

等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角

钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、

涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。

确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。1.注

意一：思考是不是已经到达签合同的阶段

由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同

之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签

合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进

入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间

和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议

您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考

虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是

还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清

楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天

以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得

十分清晰。

提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻

烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清

楚。受损失吃亏，哪样也少不了！

注意二：检查装饰公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都

开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托

书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必

要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为

谁也不知道那是哪里来的。

注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司

提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能

齐全。那么，应该包括哪些资料呢？第一，一个完整的家庭装修设

计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要

的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等；

可能有人会问，“必要”是什么意思？这里所说的“必要”就是，

有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部

位就不需要图纸了；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这

几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；

如果有缺项应该要求设计师补齐。第二，审查工程预算是否已经按

照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查

甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考

价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭装修的

工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该

像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工

艺忽视。

提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工

以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。

注意四：预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合

同”

如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。

所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了

“谱”再回来与装饰公司签合同。提示：您和这份家装合同如果是

生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。

注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同

曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装

饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时

候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。

所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是

给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

注意六：合同中的几个关键项

对北京市通用的家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时需

要特别注意：第一，合同甲乙双方合同当事人的，一定要

填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队

负责人的上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程

发生问题时，对方公司能够管事儿的人就成为大问题。第二，

“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，

但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高

的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收

标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三，关于分阶段

验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程

进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐

蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，

各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间

表。第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个

概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工

期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，

所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五，关于违

约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，

乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，

这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过

高，出现问题，也不一定能够解决。第六，由于每个家庭的装修千

差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。

所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同

双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。第七，

关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的

隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当

中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行

详细说明。第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采

购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采

购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一

方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及

验收人。

注意七：装饰公司签合同的人员是否被授权

消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较大

型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总

部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装

工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人

的授权；第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律

方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法

人授权。

注意八：家装市场是否对合同进行认证

现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：

就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家

装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证？原

因有三：第

一、市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于

合同任何一方的内容；第

二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理；第

三、对合同的执行情况进行监督；第

四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。

而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费

者不在市场进行合同认证；消费者信以为真，也就同意场外签订家

装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。

作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍

现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；

有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合

同时心存疑虑迟迟不敢下笔。

因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签合同时

心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了

解的东西很多：有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有

关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起消费者的关注)、有关

于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合

同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这

些问题，笔者建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签

合同。

除了上面提到的问题，笔者还提醒您，如果这家装饰公司谈判过

程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因

为人员流动，签合同就应该更加谨慎。

签合同的三大窍门

有的读者问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍

就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的

情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。

关于工程预算

家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已

经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装

饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、

数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的

预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费

用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费

者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，

所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包

含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结

算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求

装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

关于设计图纸

根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理

解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可

能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明

确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的

时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，

出现不必要的麻烦。

关于合同文件

根据笔者的经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计

图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲

乙双方的材料采购单。

具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防

止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为

目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方

开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划

就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲

乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是

大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及

验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修

合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

避免做不到的条款

笔者在接待家庭装修的投诉时，经常遇到一些由于不太切合实际

的合同条款带来的合同纠纷，这里面有的合同条款规定了在相关的

工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何

条件下都不可能做到的室内空气环境条款。笔者曾经遇到过这样一

件事，一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业

监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是

“绝对的环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住

宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都

做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一

般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前

市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公为了签合

同也同意了，今后还是少不了麻烦。

作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍

现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；

有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合

同时心存疑虑迟迟不敢下笔。

因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签合同时

心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了

解的东西很多：有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有

关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起消费者的关注)、有关

于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合

同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这

些问题，笔者建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签

合同。

除了上面提到的问题，笔者还提醒您，如果这家装饰公司谈判过

程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因

为人员流动，签合同就应该更加谨慎。

签合同的三大窍门

有的读者问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍

就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的

情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。

关于工程预算

家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已

经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装

饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、

数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的

预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费

用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费

者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，

所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包

含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结

算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求

装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

关于设计图纸

根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理

解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可

能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明

确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的

时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，

出现不必要的麻烦。

关于合同文件

根据笔者的经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计

图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲

乙双方的材料采购单。

具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防

止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为

目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方

开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划

就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲

乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是

大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及

验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修

合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

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