2022最新土地转让协议(标准版)

2022最新土地转让协议

〔标准版合同协议书〕

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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2022最新土地转让协议

转让方：________________(以下简称甲方)

受让方：________________(以下简称乙方)

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于

________市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本

着平等互利的原那么，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协

议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方

依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利

用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，

不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于________________地段(详细座标见红线

图)。土地总面积经双方测量确定为________平方米(实际面积以转让地块

的红线图范围面积为准)。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____元人

民币(大写：__________元正)。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民币。

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2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于________________一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从________年________月

________日至________年________月________日。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电

通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的以下事项：

(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各

项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，

保证乙方领取土地使用权证;

(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设

计规那么许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面

的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。

而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙

方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

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1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时

提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负

责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土

分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发

生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政

工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业

区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，

管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，假设

由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承

担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违

约责任。

2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违

约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲

方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳

违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支

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付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付

全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的

土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关

的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不

能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由

败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，

具有同等的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有

同等法律效力。

转让方：________________

法定代表：________________

受让方：________________

法定代表：________________

签约地点：________________

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签约时间：________________

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