房屋转让协议书(15篇)

房屋转让协议书(15篇)

房屋转让协议书1

甲方：

________年____月____日出生

公民身份证号码：

乙方：

________年____月____日出生

公民身份证号码：

协议书内容：

甲方于秀芝原在有房产一处，现该房产已动迁，于________

年____月____日与房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协

议》（协议编号：），自选安置房屋地点为。现经协商达成如下协议：

1、在经相关部门同意后，甲方自愿同意将上述自选房屋转让

给乙方，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋

产权落在名下。

2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁

有关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政

策，乙方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的'房产，甲方承担

第 1 页 共 38 页

连带责任。

3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律

责任外，并保证将其应得财产给予返还。

4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意

后方可生效。

5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后

果及经济责任，双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与

公证处和其他相关部门无关。

6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任

双方自行承担。

7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日房屋转让协议书2

出让人：__________（以下简称甲方）

受让人：__________（以下简称乙方）

见证方：__________（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

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第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，

所有权证书______房权证（）字第______号。甲方为该房屋的现

状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米

（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定

及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______

县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1、乙方应在签订《______房屋XX时，支付相当于总房款的

三分之一的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

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1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自

悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还

给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0、4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违

约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的'0、4‰向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房

屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部

门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有

权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办

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二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产

生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在

金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，

贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必须按时还本

付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款

时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授

意签署相关文件。

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极

协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签

署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本

协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，

具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解

决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提

起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字之日起生效。

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一、房产转让需要的手续有哪些

1、转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房

地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所

在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内

做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意

受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让

的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部

门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、个人房产转让需要满足哪些条件

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下

列条件：

（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并

取得土地使用权证书；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，

完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，

形成工业用地或者其他建设用地条件。

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转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

出让人：__________（签字）

受让人：__________（签字）

____年___月___日房屋转让协议书3

转让方(以下简称甲方)：

身份证号：

单位：

受让方(以下简称乙方)：

身份证号：

单位：

甲乙双方经自愿协商达成一致，于________年____月____日

甲方将合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事

宜达成以下合同条款，以资双方共同遵守：

第一条：转让房屋的'基本情况转让房屋（以下简称该房屋）

位于____市____区纺织路街道大井子村小区7号楼1单元601号，

房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米（两室两厅一卫）。

第二条：转让价格双方商定该房屋转让价格为25.2万元整

（人民币），大写：贰拾伍万贰仟元整。

第三条：付款方式双方协商购房款一次性付清，甲方在收款

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时应向乙方出具收据。

第四条：房屋交付甲方应于本合同生效当日，将上述房屋的

全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验

收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方

完成房屋的交付。

第五条：房屋过户该房屋交付乙方后，甲方应积极配合协助

乙方办理该房屋的转名过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方

名下，在办理过户过程中，所发生的一切税费由乙方承担。

第六条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第七条：本合同一式三份，双方各执一份，见证方执一份，

各方所执合同具有同等效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

见证方：（签字）

签订日期：________年____月____日

签订地点：房屋转让协议书4

甲方：

身份证：

乙方：

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身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的

协商，达成如下协议，由双方共同遵守。

一、位于广州市

宅基地，（宅基地证号：）该宅基地土地长期使用权及上盖有

一幢二层半，面积平方米房屋是甲方所有，甲方同意将宅基地土

地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的`使用权权属甲方使用，在转让使用

前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷

和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生

在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违

约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，

有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依

法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由

乙方负责承担。

4、本协议生效后，乙方有权对房屋改建或重建，不必保留原

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有之形态结构，所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。

四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。

五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有，甲方以及其继

承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用

权，单方违约金为200万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本

协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之

日起生效。

甲方：

身份证：

签订日期：

乙方：

身份证：

签订日期：

公证人：

身份证：

签订日期：

公证人：

身份证：

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签订日期：房屋转让协议书5

转让人（以下简称甲方）______

受让人（以下简称乙方）______

签订时间：____年____月____日

签订地点：_____

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，

就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建

筑面积______平米，房屋所有权证编号____；国有土地使用权证

编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并

为此承担相应的'法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意

购买上述房屋。

第二条房屋成交价格为人民币_____元，大写___。

第三条付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购

房定金___元（购房定金可充抵房款）第___期，乙方于____年_____

月_____日前给付甲方购房款____元；乙方于____年____月____日

前给付甲方购房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前给

付甲方购房款_____元；甲方交付房屋。

第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。

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相关税费_______（1由甲乙双方按规定各自承担；2甲方或乙方

承担；3其它）

第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规

定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第4条规定。

第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交

清单，甲乙双方签字后认可。

第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即

生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方；

如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。

第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债

权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造

成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，

还应承担违约责任。

第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之

__向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已

付房款的千分之___向乙方支付逾期违约金。

第十条其它约定事项：_____

第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管

理部门一份。

第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地

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使用权。本协议中铅印部分的文字具有同等法律效力。

甲方：xxx乙方：xxx

身份证：xxxxxxx身份证：xxxxxxx

：xxxxxxx：xxxxxxx

住址：xxxxxxx住址：xxxxxxx房屋转让协议书6

甲方：（原土地使用人）

姓名：

身份证：

乙方：（转让后使用人）

姓名：

身份证：

经双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一块土地及房

屋使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条

款，以资共同遵守：

一、转让土地的基本情况：转让土地、房屋位于柳疃镇西付

村西部，面积70.56x43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：20xx

年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

二、转让价格：双方商定该土地（包括建设车间、房屋在内）

转让价格为（币）大写：xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾

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xxxx元整，￥：xxxx元。

三、付款方式：双方一致同意转让款由乙方一次性向甲方支

付币xxxx元整，收款时甲方应给乙方出具收款证明。

四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的.占有、使用、

收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何使用

权利和义务，保证不涉及第三方的权利。

五、甲乙双方保证不得违反本合同约定，该房屋所发生的20xx

年12月19日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

本协议自签订之日起，签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

20xx年12月19日房屋转让协议书7

甲方：李xx，

工作单位：

乙方：高xx，

工作单位：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿

将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋( 栋 门 号)转让给乙

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方所有。为此双方达成如下协议：

一、 该房屋由乙方全额出资以甲方名义购买。该房屋的所有

权和永久居住使用权、收益权归乙方所有。

二、 该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求及时足额交纳。

如果乙方不能及时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后

将该房屋转让其它人。

三、本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求

甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务配合乙方办理该房屋

的过户手续;办理该房屋过户手续所需费用由乙方承担。

四、 因借用甲方名义购买房屋，所以乙方给予甲方一次性经

济补偿金万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和

借口向乙方主张其它任何权利。自此后该房屋的所有利益和风险

均由乙方享有和承担。

五、本协议经双方签字生效后，任何一方不得反悔。乙方不

履行本协议，需向甲方支付本协议所涉全部出资20%的违约金。如

果甲方反悔不履行本协议，除支付本协议所涉全部出资20%的`违

约金外，还应当双倍返还经济补偿金。本协议所涉房屋升值部分

的利益归乙方所有。

六、 本协议项下的所有争议，由双方友好协商解决。

七、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生

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效。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日房屋转让协议书8

本协议双方当事人：

转让方(甲方)：xxx 工作单位：xxxx公司 住址：xx市xx区

xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxx

受让方(乙方)： xxx 工作单位：xxxx公司 住址：xx市xx

区xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxx

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位

于xx市xx区x路xx号xx单元xx层xx室，房屋结构为xxx，

建筑面积xxxxx平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、

及其附属设施)，实际使用面积xxxxx平方米。

第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)xx元

整，大写xxxxxxx(人民币)。

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第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲

方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款xxxxxxxx元

(大写xx);剩余房款xxx元(大写xxxxx)在甲方将房屋产权证办

理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方

在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起xxxxxx日内，

将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的.情况下由乙方

对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合

同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分

权归乙方行使。

第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在xxxx内办理

该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产

权证相关费用由甲方承担。

第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处

分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业

管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠

的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

第 17 页 共 38 页

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;

逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部

购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，

每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超

过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款

20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，具有同等

效力。

甲方(签名)：xxx 乙方(签名)：xxx

日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日房屋转

让协议书9

转让方(以下简称甲方)： 身份证号：

第 18 页 共 38 页

受让方(以下简称乙方)： 身份证号：

经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋

转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守。

第一条 房屋基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县(区) 社区 单元 层

号，总建筑面积 平方米。

第二条 转让价格

双方商定转让价格为(币) 元整，大写(币) 万元整。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应

向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相

关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和

处分权。

第五条 相关费用

转让该房屋所产生的'一切税费由乙方承担，甲方净收益(币)

万元整。

第六条 办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。

第 19 页 共 38 页

第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

甲方(签)：________乙方(签)：________

________年___月___日 ________年___月___日房屋转让

协议书10

甲方：

________________________________________________________

_____________________

乙方：

________________________________________________________

_____________________

________年________月________日

________年________月________日

签约地点：

________________________________________________________

_____________________

注：

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1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房

屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。

2、要问清楚房屋有无出租。

3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。

4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己需要加以修

改。

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋

转让有关事宜达成如下协议：

一、协议双方当事人

甲方：

________________________________________________________

_____________________

原房屋所有人：（以下简称甲方）

________________________________________________________

_____________________

联系电话：

________________________________________________________

_____________________

身份证：

________________________________________________________

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_____________________

乙方：

________________________________________________________

_____________________

购房人：（以下简称乙方）

________________________________________________________

_____________________

联系电话：

________________________________________________________

_____________________

身份证：

________________________________________________________

_____________________

二、住宅基本情况

1、住宅为_______小区，六楼东户。该房是"_______房权证

城字第_______号"。土地使用权号：_______集用（________）第

_______号。

2、该房建筑面积_______平方米。其中套内面积_______平方

米，公共分摊面积_______平方米。地下室建筑面积_______平方

米。

第 22 页 共 38 页

3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、

双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋

的相关权益随该房一并转让。

三、房款

按照甲乙双方协商一致的价格，在甲方向乙方交付房屋全部

钥匙同时，乙方应支付购房款_______元（大写_______）；剩余房

款_______元（大写_______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名

下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应

向乙方出具收据。

四、缴款期限

1、乙方在签订本协议之日缴纳房款（人民币）_______。

2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款（人民币）

_______。

五、交房期限

甲方必须在____年____月____日前，将房屋、房权证（原证）、

土地证复印件（土地所有权归户居民所有）及所有钥匙交付乙方。

六、甲方违约责任

1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以

乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支

第 23 页 共 38 页

付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲

方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的`房款，并按建设

银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方

支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的_______年_______月_______日前的产权

纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

七、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际

逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲

方支付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙

方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返

还。

3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方

支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的____年____月____日后的产权纠纷和财务

纠纷由乙方承担全部责任。

八、双方约定的其他事项

第 24 页 共 38 页

1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必

须到场签字，出具相关证明。

3、该住宅共用部分归户所有，公用设施的维护维修全体共同

承担。

4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清

交接。

九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协

商不一致，应有_______县人民法院判决。

十、本协议签字盖章有效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份。

十二、本协议自签订之日起生效。

见证人：______________

甲方:_______

乙方:_____________

____年____月____日

____年____月____日房屋转让协议书11

甲方： 乙方：

甲方现将位于____商品房（四室二厅二卫一厨，建筑面积XXX

第 25 页 共 38 页

平方米）有偿转让，乙方以现金购买。根据《中华人民共和国房

地产管理法》及《合同法》等有关规定，双方在平等、自愿的原则

上达成如下协议：

一、甲方保证上述房产产权清晰，与开发商及其它单位、个

人之间无产权、经济等各方面纠纷，并确保有单独房产证。

二、经双方协商一致同意，以上房产转让总价为人民币贰拾

贰万壹仟捌佰元整。乙方同意购买后，即付首批房款贰万壹仟捌

佰元整，第二批房款壹拾万元整须在同县房地产开发公司签订正

式合同时一次性支付；余款壹拾万元整待乙方办理完按揭有关手

续后一次性付清。特别说明：乙方不得以任何理由延期支付第三

批（最后一批）房款，经甲方同意，双方商定办理完按揭手续后，

乙方最迟不得超过三天付清全部购房款，延期则每日按欠款部分

的1%支付利息。

三、双方商定，bàn zhèng、按揭等一切税费均由乙方承担，

甲方需无条件全力配合办理有关手续。

四、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方共同签

字盖手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方违约，则按

总房价的`30%赔付对方，承担违约责任。

特此协议

甲方：__________________乙方：__________________

第 26 页 共 38 页

________年_____月_____日________年_____月_____日房屋

转让协议书12

甲方：_____________

乙方：_____________

经甲、乙双方协商，本着公平、自愿之原则，达成以下房屋

转让协议。

一、甲方有一套位于自建房屋一处，建筑面积_____________

平方米，院落面积为_____________平方米，宅基地总面积为

_____________平方米，以总价款人民币转让给乙方。

二、因该房屋为两套连体，故甲乙双方各占一套之中间墙，

为双方共有，以后如果有维修房屋之需要，谁先修房屋，中间墙

归另一方所有。不修房子一方，应以时价补偿给修房一方(半面墙)。

因双方院落连体，院落中间需隔开，谁打院墙院墙归谁所有。甲

方如因需要走乙方院内通过，乙方应提供方便以利甲方通行，但

乙方院落面积归乙方自有。

三、付款方式：

四、付款时间：

五、甲方应确保，自己所转让房屋及院落的所有权，不发生

争议，甲方自己拥有处分权。

第 27 页 共 38 页

六、乙方按协议付款后，拥有该房屋所有权及处分权。

七、违约责任：甲方因所有权及处分权发生争议，给乙方照

成损失，应承担该房屋总价款同时期民间最高利息外，所造成损

失按实际赔偿给乙方。乙方如不能按双方约定时间交付甲方房屋

总价款，乙方所付定金归甲方所有。

八、该协议一式____份，甲、乙双方各___份，两个担保证明

人各_____份，签字、付款后生效，不得反悔。

甲方：_____________

乙方：_____________

证明人：_____________

____年____月____日房屋转让协议书13

甲方（转让方）：__，男，汉族，19__年1月23日出生，身

份证住址：__，身份证号码：__，房屋转让协议书。

__，女，汉族，19__年8月9日出生，身份证住址：__，身

份证号码：__。

乙方（受让方）：__，男，汉族，19__年9月20日出生，身

份证住址:__，身份证号码:__。

经甲、乙双方充分协商，就房屋转让相关事宜达成如下协议：

一、该转让房屋位于__房屋使用面积100平方米，房屋所有

第 28 页 共 38 页

权证号为：成字第__号，土地使用权面积为：平方米，土地使用

证号为：成国用（证）字第__年__号，协议书《房屋转让协议书》。

二、该房屋转让价格为人民币壹拾万零伍仟元整（小写：元

整）。在签订协议时，乙方一次性付清全部转让款。(以甲方出具

的手续为准)

三、甲方保证该房屋在转让时没有作抵押及发生其他一切债

务与纠纷，否则甲方承担相应的法律责任。

四、本协议生效前，有关该房屋的一切债权债务以及发生的

纠纷由甲方承担，本协议生效后，有关该房屋产生的'一切债权债

务以及发生的纠纷由乙方承担。

五、本协议自甲、乙双方签字后生效。

六、本协议生效后，乙方应及时到相关部门办理过户手续，

甲方应为乙方提供相关手续，与该房屋有关的过户等一切费用由

乙方承担。

七、甲、乙双方应按照该协议约定履行，如一方违约，应向

对方赔偿损失并承担相应的法律责任。

八、本协议一试三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一

份。

甲方： 乙方：

二0__年十月二十二日房屋转让协议书14

第 29 页 共 38 页

转让人（甲方）：___________（以下简称甲方）

受让人（乙方）：___________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规和国家有关政

策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商

一致，就甲方合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。

第一条、房屋的基本情况：

甲方转让房屋座落于房，建筑面积为平方米。（特别提示：房

产证正在办理中）。乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿

意购买该房屋。

第二条、房屋权属

本合同中所述房屋是甲方合法拥有财产。该房屋没有产权纠

纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如

有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋价格：

甲乙双方议定，转让房屋的总价款为人民币————元整（大

写：————元整）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意分两次付款。首付人民币—————元整（大

写：————元整）交付甲方，首付款在签订合同后日内一次性

第 30 页 共 38 页

支付，甲方收到款项后应立即出具收据给乙方，并注明收款数额

及款项用途。第二笔房款人民币———元整（大写：叁万元整）在

甲方将房产证办理过户给乙方后日内一次性支付，甲方收到款项

后应立即出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方的

银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也可将

购房款存入甲方上述的账户。

第五条、房屋交付：

甲方应当在收到乙方首付款当日将房屋交付给乙方，与该房

屋相关的所有手续和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各

项文件及票据为证明）。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经

甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、转让房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手

续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲

方应自领取之日起日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在办理到甲方名下房屋产权证、土地证等其它手续之后，

自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起日内甲方须无条

件协助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含

双方交易费，营业税等）由甲乙双方平均承担。甲方应当提供一

第 31 页 共 38 页

切与之有关的过户手续及资料（包括但不限于原房屋产权人的'产

权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫

妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），

不得用任何方式拒绝阻挠。

3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋

中的全部户口迁出。

4、甲方在房屋交付后，无论办理房屋产权证，土地证及其过

户手续与否，乙方对该房屋有任意处分权，甲方不得以任何方法

方式阻挠。

第七条、违约责任条款：

1除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用。

（1）、合同继续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%

利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。

（2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以

已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。

2、甲方如未按本合同第六条第二款规定的期限协助乙方办理

房屋产权过户的。

（1）、合同继续履行，乙方有权按已交付的房价款按每月2%

利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。

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（2）、合同解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以

已交付的房价款按每月2%利率向甲方追究违约金。

3、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量

问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失

由甲方承担责任。

4、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到

日的，甲方有权解除本合同。

5、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权

要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要

求甲方按每月2%利率支付支付利息给乙方。

第八条、双方约定的其他事项：

1、房屋交付后，当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆

迁补偿款归乙方所有。

2、房屋交付后，当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所

有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。

3、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加

条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括

但不限于赠与、转让、继承、或从事商业活动）。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平原则签定本合同，签定本合同后，

第 33 页 共 38 页

双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生

的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，

与本合同具同等的法律效力。

第十一条、本合同需由甲乙方共同签字后方能生效。本合同

一式____两份，

双方各持一份，具同等效力。

（甲方）签字：________身份证号码：___________ _______

转让人手机：日期：年___月___日

（甲方）签字：________身份证号码：___________ _______

受让人手机：日期：年___月___日房屋转让协议书15

一、哪些房屋转让必须办理公证

1、根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有

房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手

续。

2、司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公

证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：

（1）继承房产，应当办理“继承权公证书”.

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（2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗

嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗

产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登

记手续。

（3）赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人

“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”.

（4）有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必

须办理公证证明。

二、房屋转让协议书的注意事项是什么

1、确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同

人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

2、交易金额及付款方式的约定。

有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具

体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

3、附属设施需注明。

煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或

变更证件。

4、签字及。

合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址

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或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

5、合同签署中不要留白和随意涂改。

如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

三、房屋转让协议书范本怎么写

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同

遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑

面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备

正常使用功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写元整（人

民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购

房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

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甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付

乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无

任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的.过户手续，将

该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承

担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在

法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该

房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理

费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，

如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

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第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等

效力。

甲方：年月日身份证号：手机：

乙方：年月日身份证号：手机：

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