新房税费收费标准政策

新房税费收费标准政策

契税税率规定

1、首套房缴纳规定如下：

1)个人购置一般住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购一般

商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税根据1%

执行;

2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税

率减半征收，即实际税率为1.5%;

3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据3%

征收。

2、二套房缴纳规定如下：购置非一般住房、二套及以上住房，

以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据3%

的税率征税。

新居税费有哪些?

1.契税，契税是购置时必不行少的费用，一般购置房屋的契税

缴纳标准是，90平米以下的一套房购置按1%交纳契税，90平米-140

平米的一一套房购置按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购置按

3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳)。

2.营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五

年的就可以免征，但是没有满五年的就根据房价的5.5%交纳。

3.土地增值税，土地增值税也是根据房屋产权的持有期来的，

同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。

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4.所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，

未满五年的根据房价的1%交纳或是根据房屋现值差的20%交纳。

5.房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的

产生，手续费的交纳比例是根据房屋面积来计算的，每平方米交纳6

元，以此计算。

6.房屋产权登记费，房屋产权登记费用是全都的，都是每户

80元;对于不是一般住宅的，新居购置的契税交纳是根据房价的5%

来缴纳，还要缴纳规定的营业税.土地增值税.所得税和印花税。

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