2022海淀经济适用房的申请条件是什么

2022海淀经济适⽤房的申请条件是什么

海淀区经济适⽤房的申请条件是申请⼈必须年满18周岁，如果是单⾝家庭想要申请经济适⽤房的话，要求申请⼈现在已经年

满30周岁，关键是必须有北京市的户⼝，除此之外，对申请经济适⽤房的家庭的总资产和⼈均住房⾯积都有⼀定的要求。

⼀、的申请条件是什么?

1、年龄限制：申请⼈需要年满18周岁。单⾝家庭提出申请的，申请⼈须年满30周岁。

2、申请⼈户籍限制：具有市城镇户⼝。申请⼈户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请⼈须取得本市城镇户

籍时间满3年。

收⼊的条件限制

如果3⼈户家庭申请经济适⽤房，家庭年收⼊须不超45300元，同时⼈均住房⾯积在10平⽅⽶以下、家庭总资产净值在36

万元以下。⼈均住房使⽤⾯积须在10平⽅⽶及以下

1、⼈户家庭年收⼊须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

2、⼈户家庭年收⼊须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

3、⼈户家庭年收⼊须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

4、⼈户家庭年收⼊须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

5、⼈户家庭年收⼊须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

⼆、北京经济适⽤房申请流程是什么?

1、按类领表

2、领表填表

3、核定总额

4、登记备案

5、等候公⽰

三、经济适⽤房可以出售吗?

1、已经住满5年的经济适⽤房

对于已经住满5年的经济适⽤房，业主现在可以依照⽬前市场价格进⾏出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综

合地价款。按市场价格出售已购经济适⽤住房的，需凭完税凭证、证、住房等证件到房屋所在地国⼟资源和房屋管理局办理交

易、⼿续即可。例如：⼀套⾯积为95平⽅⽶，原价格为2650元、平⽅⽶的经济适⽤房，若按现市场3600元、平⽅⽶进⾏出

售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适⽤住房后不能再次购买经济适⽤住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的经济适⽤房

对于尚未住满5年的经济适⽤房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适⽤房的业主，只能以

不⾼于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适⽤住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经

济适⽤房的，出售⼈需提供原住房、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适⽤住房。

建议海淀区想要申请经济适⽤房的这些市民们，具体到当地的住房保障部门去查询清楚，因为北京市的经济适⽤房的市场

需求量还是很⼤的，申请经济适⽤房的体⽐较多的话，轮候公⽰的时间也会⽐较长。