房产税征收税率是多少

房产税征收税率是多少

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。下⾯

由店铺⼩编来为⼤家解答以下房产税的征收税率，希望对您有所帮助。

征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租⾦收⼊计征的，税率为12%。从2001年1⽉1⽇起，对个⼈按市场价格出租的居民住房，⽤于居

住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯

作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业⽽⾔是⼀种产品，因此，对房地产开发企业建造

的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使⽤或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个⼈。房产税由产权所有⼈缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产

权出典的，由承典⼈缴纳。产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代

管⼈或使⽤⼈缴纳。因此，上述产权所有⼈，经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或者使⽤⼈，统称房产税的纳税

⼈。

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个⼈所有的，由集体单位和个⼈纳税;

2.产权出典的，由承典⼈纳税;

3.产权所有⼈、承典⼈不在房屋所在地的，由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税;

4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税;

5.⽆租使⽤其他房产的问题。纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使⽤⼈

代为缴纳房产税;

6.产权属于集体所有制的，由实际使⽤⼈纳税

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