2023成都房贷利率(最新)

2023成都房贷利率(最新)

2023成都房贷利率最新

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款

利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上

利率分别不低于3.025%和3.575%。

目前根据成都住房公积金管理中心信息显示，个人住房公积金贷款利率已调

整：

首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%

房屋贷款流程

1、贷款人员在贷款之前需要填写住房抵押申请书，而且还需要向银行提交

一些材料：贷款人固定的经济收入证明，担保人的一些个人的信息和他的收入或

者营业执照等证明，贷款人的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或

本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房

的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、需要贷款的银行会对贷款人进行审核检查。

3、贷款人需要将房产证抵押给银行，还可以将保险单或者证券交给银行抵

押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划

入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还

类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借

款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回

由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办

理抵押登记注销手续。

买房贷款手续流程与一般贷款几乎是一样的，没有太大的差别，我们除了要

熟悉流程以外，还要按照流程的顺序去做，并且要符合贷款条件，如此才能使用

房屋进行贷款。但是需要提醒大家的是贷款是有风险的，尤其是一些私人贷款，

程序非常的不正规，人们应当选取正当的金融机构来进行贷款，也就是人们所说

的银行。另外，贷款的金额通常都比较庞大，大家需要慎重使用以及按时还贷。

买房子贷款有什么技巧

1、在办理贷款之初，购房者应该通过自己的判断来决定选择哪一个银行，

很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特点，提供几家合作的银行供购房者来选

择，这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现在很多情况下，很多购房者会选择最长的贷款年限，这样能够让自己

的月供支出减小，也不会让家庭有那么大的经济压力。但是，如果购房者经济条

件不错的话，那么建议不要选择最长的贷款年限。因为，现在的贷款的利率就比

较高，越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

3、贷款买房一般有两种还款方式，分别为等额本息和等额本金。购房者的

就是要去了解一下不同的还款方式带来的差异，而不是一味地听银行人员的推

荐。不同的还款方式产生的成本是不一样的，且对我们后期还贷的压力也是不同

的。