二手房贷款有什么规定

⼆⼿房贷款有什么规定

对于⼀些想购买⼆⼿房的购房者来说，⼆⼿房贷款的⾸付是多少是⼀个很重要的问题，同时⼆⼿房贷款有哪些新

政策也是很重要的，那本次就由店铺⼩编来帮助各位购房者去了解⼀下关于⼆⼿房贷款⾸付多少，⼆⼿房贷款有哪些

新政策的相关内容。⼆⼿房贷款⾸付多少...想要了解更多关于⼆⼿房贷款有什么规定的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看

吧。

⼆⼿房贷款⾸付多少

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成⼆⼿房贷款的情况下，就只需⽀付

2成的⼆⼿房贷款⾸付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是⾛资⾦程序，然后⾸付3成的⼆⼿房贷款。

3、购房者资⾦充裕，能⼀次性⽀付房款，则不需要缴纳⼆⼿房贷款⾸付。

⼆⼿房⾸付计算⽅法：净⾸付款=实际成交价-客户贷款额(净⾸付款：不包括国家税费和中介服务佣⾦的⾸付

款)。

贷款额=⼆⼿房评估价80%(⾸次贷款额度可达80)贷款额估算⽅式，可⽤合同价85%，预估出⼤致评估价格。

⼆⼿房⾸套购房，则⼆⼿房按揭贷款⾸付⾄少30%，可贷款70%;如果是⼆套购房，⼆⼿房按揭贷款⾸付不低于

70%;利率为6.55%。

⼆⼿房贷款有哪些新政策

调整前，个⼈购买不⾜5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买超过5年(含5年)的⾮普通住房对外销

售的，按照其销售收⼊减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个⼈将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，

免征营业税。

调整后，从3⽉31⽇起，个⼈购买不⾜2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买2年以上(含2年)的⾮普

通住房对外销售的，按照其销售收⼊减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个⼈将购买2年以上(含2年)的普通住房

对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个⼈住房贷款购买普

通⾃住房，低⾸付款⽐例调整为不低于40%。

以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。如果您情况⽐较复杂，

店铺也提供律师服务，欢迎您前来进⾏法律咨询。