房地产抵押贷款的分类

房屋抵押贷款，你了解多少种类型？

房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋进行抵押，从而获得银行

贷款的一种形式。下面我们来了解一下房地产抵押贷款的分类。

1. 商业抵押贷款

这种贷款是指商业性的贷款，比如用于购买、拓展或者维护商业

用途的房产。这种贷款一般都要求抵押物的市场价值不少于贷款额度

的一定比例。

2. 个人住房抵押贷款

这种贷款是指普通居民用于购买或者翻新自有住房时所需要的贷

款。这种贷款的放贷机构一般会根据借款人的还款能力、所购房屋的

价值以及借款的目的等因素来进行贷款的构成。

3. 抵押重新贷款

这种贷款是指借款人在现有贷款将要到期或者还款压力较大的情

况下，将房屋重新抵押贷款给银行，以此获得更多的贷款额度和延长

还款期限的一种贷款形式。

4. 其他抵押贷款

这种贷款是指其他独特形式的抵押贷款，包括租赁房屋抵押贷款、

房屋借互助贷款等。

总之，选择合适的房地产抵押贷款种类是非常重要的，需要根据

自己的具体情况来选择适合自己的贷款种类，以此来达到最大化的贷

款效益。