如何计算房贷利率公式

如何计算房贷利率公式

在现在的时代，买房⼦已经成了⼀件⾮常普遍的事情，但是有⼀部分⼈是通过贷款买房的，很多不知道该如何计

算。在此，店铺的⼩编为⼤家整理了如何计算房贷利率公式相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所

帮助。

⼀、如何计算房贷利率公式

1、等额本息法：计算公式⽉还款额=本⾦*⽉利率*[(1+⽉利率)^n/[(1+⽉利率)^n-1];式中n表⽰贷款⽉数，^n表⽰n

次⽅，如^240，表⽰240次⽅(贷款20年、240个⽉)

⽉利率=年利率/12;总利息=⽉还款额*贷款⽉数-本⾦

2、等额本⾦法：计算公式：⽉还款额=本⾦/n+剩余本⾦*⽉利率;总利息=本⾦*⽉利率*(贷款⽉数/2+0.5)

⼆、法律依据

《个⼈贷款管理暂⾏办法》

第⼀条为规范银⾏业⾦融机构个⼈贷款业务⾏为，加强个⼈贷款业务审慎经营管理，促进个⼈贷款业务健康发

展，依据《中华⼈民共和国银⾏业监督管理法》、《中华⼈民共和国商业银⾏法》等法律法规，制定本办法。

第⼆条中华⼈民共和国境内经中国银⾏业监督管理委员会批准设⽴的银⾏业⾦融机构(以下简称贷款⼈)经营个⼈

贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个⼈贷款，是指贷款⼈向符合条件的⾃然⼈发放的⽤于个⼈消费、⽣产经营等⽤途的本外币贷

款。

第四条个⼈贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等⾃愿、公平诚信的原则。

第五条贷款⼈应建⽴有效的个⼈贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每⼀贷款品种的操作规程，明确相应

贷款对象和范围，实施差别风险管理，建⽴贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，⼤家需要注意的是：在贷款申请通过之后，购房者每个⽉偿还贷款即可。如果中途遇到困难，购房者可

以向银⾏提出变更贷款期限的申请，如果贷款银⾏同意就可以办理贷款延长。⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，

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