房屋卖房合同范本

房屋卖房合同范本

1.房屋出售合同书怎么写

你好！房屋出售合同书范文

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让

时所占有的土地使用权一并转让；

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元；

三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的

债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方

损失，甲方愿承担全部赔偿责任；

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲

方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返

还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还；如

双方均未违约，该定金抵做房价款；

五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000

元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产

解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的

请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利

息；

1

六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由

乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担；

七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；

八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即

向甲方付清最后一笔款项122000元；

九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本

合同生效之日起全部作废；

十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此

达成的补充协议与本合同有同等效力；

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

2.二手房出售协议书怎么写

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

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执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴

交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银

行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴

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纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通

知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违

约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表

人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方

一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方

可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

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电话：___________________电话：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份证号码：___________________身份证号码：

___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：_______年____月____日

3.买二手房合同书怎么写

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还

应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、

建筑面积、套内面积和房型。

2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物

业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条

例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式

及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除

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权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。

总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大

缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式

合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一

则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，

则可以向法院申请再审。

4.房屋买卖协议

楼主：

你现在与你朋友签订什么房屋买卖协议是无效的，因为作为出卖人一

方的你朋友，由于他现在还没有以他的名义做出该房屋的产权证，那

他就还不是该房屋的产权人，要签订该房屋的买卖协议其不具有法律

上的主体资格。因此，和他签订该房屋的买卖协议不能保障你的任何

权益。

要完成你上述移花接木的事情，得通过合法的途径签订有效的协议才

会对你的权益有所保障。比如可通过签署“有关于借款等事宜的协议”

来变相间接约定将来的某个时候你对该房屋具有以某个价格购买的

购买权，即约定借款的同时也约定一个购买“期权”。另外，再对“有

关于借款等事宜的协议”进行公证，就可以做到对你为该房建设的出

资以及你未来权益加上双保险。

你可以参照如下约定（假如该职工为建设该房一共出资20万，你支

付好处费1万，实际你共支付21万）：1.你向该职工借款人民币20

万元整用于其建设单位集资房（借贷关系为：你方借款给职工方）；

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借款期限为**年（可以过户之前的年数），借款利率执行月利率百分

之一，利息到期一次结清。2.双方约定，该房产可上市自由转让时，

本人是唯一的优先购买权人。3.由于职工方方面原因致使你方无法购

买该房产时，职工方除按期归还本金及支付你方相应利息外，还必须

支付给你方3万元的补偿金（此为变现约定返还好处费，外加2万元

的补偿。支付好处费的事宜不宜出现在协议中，直接支付后，由职工

方出具收条即可）。4.如**年后本人成功购买该房产，约定成交价为

20万元，职工方欠你方的上述借款自动转为房款，同时你方免去上

述借款的所有利息，如过户过程中涉及缴纳土地增值收益的，由你方

负责缴纳。

5.房屋买卖协议

房屋买卖合同

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（

中介

方）：某某

房地产

经纪有限公司

根据《中华人民共和国

合同

法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、

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法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就

甲、乙双方共同委托丙

方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

第一条

房屋信息描述

甲方自愿

出售

的

房屋

（以下简称该房屋）位于

该房屋用途为

建筑面

积为

平方米

（以该房屋产权证标注面积为准）

该房屋已依据国家有关规定取得产权证

书，所有权证号为

字第

号，所有权人为

乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购

买。

第二条

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房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币

元，总价款合计为人民币

元

（大写

元整）。

第三条

与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，

由甲、

乙方承担，

由丙方代收代缴。

经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，

则乙方还应支付保险费、

评估费和律师费，

该费用在评估报告完成

并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

第四条

委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋

买卖

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、

代办房屋产权过户等服务。甲、

乙双方应

向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种

类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，

则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。

乙方应向丙方支付相应服

务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

第五条

定金支付

甲、

乙双方已达成该房屋买卖意向，

在签订本合同当日，

乙方需向丙方支付相当于房屋交易

价格

10

%的

购房

定金，计人民币

元（大写

元整）

10

,

甲、

乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。

在支付定金同时，

甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

第六条

付款方式

甲、乙双方商定以下列第

种方式付款：

（一）

一次性付款

1

、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需

款项（包括该房屋交

易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币

元（大写元整）

6.房屋买卖协议书

房屋买卖协议书

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，

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一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将

房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或

其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，

概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，

双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙

方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理

产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立

即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于

年月底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方

的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负

赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方

负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等

费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方

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相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均

可起诉至房屋所在地人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

最后你们最好去公证处公证哈，如果你是重庆人的话就去江北公证处

去办只要200元，其他地方的就不知道了

7.房屋买卖协议如何写

房屋买卖协议书（样本）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订

协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂

物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库

杂物房建筑面积平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）（以下金

额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

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第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹

拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人

民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆

万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车

库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额

取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅

所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理

所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产

权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十

五日内搬离。

第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得

车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证

机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的

《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）

之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不

包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税

费由乙方承担。

第八条违约责任：

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（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲

方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所

有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》

交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出

让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市

场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车

库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间

退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；

如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；

如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金

壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：乙方：

以上是；样本，供参考。鉴于你的情况，需要去公证处办理房屋买卖

协议公证，以得到法律上的保证。

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