宅基地房屋买卖合同范文5篇

宅基地房屋买卖合同范文5篇

甲方(出售方)：

身份证号：

乙方(购买方)：

身份证号：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

一、甲方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。

房产证编号为：

房权证：字第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付甲方

购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。

二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，

分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥20.00万元)，由银行转账，

由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之

日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖

合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确

认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整

(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过

户登记手续，双方同时前往办理证机关办理过户手续，并将房产

权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整

(￥15.00万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，

至迟不得超过五日。

三、关于房屋交付时间的约定

甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相

关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。

四、关于产权证及过户登记费用的约定

双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由

乙方缴纳。

五、关于证件问题的约定：

甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的身份证或其它虚

明材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律

责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约

方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。

六、对其他事项的`约定

1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前，甲方有真实告知乙方

该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵

押债务，甲方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。

2、甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，

费用由乙方自行承担。

3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当

期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋

相关的纠纷发生，将全部由甲方出面负责解决。

4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承

担，甲方给予积极配合。待房产证和过户手续办理完毕后，甲方

将不再与此套房屋有任何关系。

5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方

负担。

6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙

方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由

甲方承担，并及时付清。

7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时，不得转

卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，甲方将收回房

屋。

七、关于违约责任的约定

甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本

合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。

双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违

约方承担违约责任，其损失自负。

甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过

户登记手续(致使合同解除)，甲方须向乙方支付总房价10%的违

约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装

修费损失。

乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房

款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向甲方支付总房

价10%的违约金。

合同解除后，甲方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，

尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算

(以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙

方从合同解除之日起向甲方支付租金，租金按当时同地段租金价

格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银

行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应以道德、道

义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向人民

法院起诉。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充

条款与本合同有同等效力。

(本合同一式两份，双方各持一份。)

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

根据建筑法：《经济合同法》及有关法律法规，双方在平等

自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程

达成如下协议。

一、建筑工程概况及要求

①本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，

前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，

层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。

②木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责

进好材料。做到路通、水通、电通。

③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙

方负责施工。

④甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保

管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭

菜、烟酒。整体工程要求在20__年元月31号前峻工。

二、安全及付款方式

①安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安全施工，

要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险

壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现

意外均由乙方承担一切责任。

②价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方

米220元付款，另基础和屋顶、(坡屋面)共加贰万伍千元人民币

整给乙方，不再按平方计算。

③付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成

一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付

清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，

具有同等法律效力，望双方遵照执行。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所

属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如

下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权

转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结

构商品房，面积为_________平方米。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证

号：_________________，土地所有权号：____________________。

第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价

格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日

起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以

房产证交付为标志)。

第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在

签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清

楚明白，并按本合同规定履行。

第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易

管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方(公章)：________

法定代表人(签字)：________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

卖方(甲方)：__________身份证：_______________

买房(乙方)：__________身份证：_______________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同

遵守：

第一条：

甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西

小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78

平方米。

第二条：

甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民

币26万元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：

甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：

如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房

屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：

在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出

售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

(包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用

由乙方全部承担)

第六条：

甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负

责保存。

第七条：

本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方(盖章签字)：

_____年_____月_____日

乙方(盖章签字)：

_____年_____月_____日

中间人(盖章签字)：

_____年_____月_____日

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下

一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开

发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、

承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义

务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售

价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易

中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________

号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票

以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的

购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选

房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生

的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括

根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方

不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情

况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲

方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生

的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付

给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生

的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________

______年____月_____日

乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________