首页 > 民法典

土地租赁合同范本大全

更新时间:2024-11-06 17:27:53 阅读：评论：0

2023年5月27日发(作者：桂林雅思培训)

土地租赁合同范本大全

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用

当地的地区优势和资源优势，改善当地人民众的生活水平，经

甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方

使用，双方达成协议如下：

1、甲方将该村第三村民组所有的，位于__________的荒山租

赁给乙方作为建砖用地。

2、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林

带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300

米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计

100亩。

3、租期为_____年，自________年_____月_____日始至________年

_____月_____日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延

期限为_____年。

4、租金按年度计算，每年每亩土地租金为__________元，共

计人民币__________元。

5、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计

__________元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的

租金，从第三年起租金于每年的_____月_____日付清。乙方所交租

金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，

适用何种方式支付由甲方选择。

6、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配

或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，

由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

7、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙

方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，

甲方有义务提供和协助。

8、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承

租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与

乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责

赔偿。

9、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承

担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

10、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲

方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民

干涉，由甲方负责解决。

11、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资

源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地

除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

12、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等

情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙

方所有。

13、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干

涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙

方。

14、合同的变更或解除：

(1)如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或

继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出

解除合同。

(2)乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合

同，乙方经济损失自负。

(3)如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方

生产经营的，乙方有权单方解除合同。

(4)如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦

生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以

解除合同。

15、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙

方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双

方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙

方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

16、违约责任：

(1)如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰

的违约金。

(2)如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此

违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由

乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约

束力。

17、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，

双方同意向__仲裁委员会申请仲裁。

18、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，__公证处一份，__乡

人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：(1)平面图一份;(2)村民代表会议决议一份。

甲方：(盖章)__________乙方：(签字)__________

________年_____月_____日________年_____月_____日

出租方：________________________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________________

通讯地址：_______________________

：_______________________

银行户头：_______________________

银行卡号：_______________________

承租方：_________________________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________________

通讯地址：_______________________

：_______________________

签订地点：_______________________

为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中

华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，

就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条：租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积____平方米，用以

____________________________。

第二条：租赁土地期限

租赁开始时间为_____年____月___日，结束时间为_____年____

月___日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长

租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。

第三条：租赁土地租金及租赁保证金

本协议租金实行年支付制，租金按平方米折合为亩数，每亩

每年租金为_____元，租金总额____________________(大写)租金支付

方式为_______________(现金)。租地保证金在签订协议的同时，一

次性缴纳租地保证金____万元整(______元)

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的押金及租金。

2、协议签订后三天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰

乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路

的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建临时性建筑物、

以保证生产需要。

2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支

付押金及租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并

由甲方按有关规定报批后，重新协商。

5、乙方在租地使用期间，必须保持场地平整，不得出现堆

积及扬尘，影响村庄形象，给村民带来不必要的污染因素，在使

用结束，解除租赁协议前五天，必须整平全部场地，并清理遗留

的现场垃圾等事宜。

第六条：协议的解除

1、本协议期限满后。

2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力

丧失继续履行本协议的能力。

第七条：违约责任

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为

违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经

济损失的，按实际损失赔偿。

(二)乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交___%滞纳金，超

过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。

第八条：争议解决

(一)因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商

并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人

民法院起诉。

(二)因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担

守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、

评估鉴定费等相关费用。

第九条：免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使

用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解

决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

第十条：租赁场地的交还

租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期

满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定

交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙

方承担。

第十一条：附则

本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。

出租方(公章)：__________________承租方(公章)：

__________________

________年______月______日________年______月______日

出租方(甲方)：

社员代表人：：承租方(乙方)：

法定代表人：：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础

上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双

方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方自愿将位于___村________________的田以有偿的方式租

赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩

(具体以土地承包使用登记卡为准)。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，即自________年_____月_____日起至

________年_____月_____日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使

用，且乙方同意按土地的现状承租。土地租赁合同书四、租金计

算、付款方式：

1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________

元(大写：________)。年租金总额为________元(大写：________)。从

第六年起每年租金根据市场行情调整。

2、租金支付：乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金，

甲方收取租金时开付收款收据。

五、双方的权利和义务

1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租

金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方

自负，乙方对此不得有异议。

2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲

方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所

有。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可

优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

七、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原

则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通

过诉讼途径解决。

八、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方

各一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：

甲方法定代表人签名：

乙方(签章)：

乙方法定代表人签名：

签订日期： _______年_____月_____

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，

甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》

及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿

的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积

_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙

方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至

_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。

____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业

种植和养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年，自___________年__________

月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的处置

该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方

无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况

与所承租的土地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每

年共计人民币___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途

合理利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高

承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地

的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租

的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产

的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活

设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利

的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内

容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定

行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利

和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不

得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变

更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都

不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本

合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付

乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的

年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙

方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本

合同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额

的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾

期30日未支付租金，则甲甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给

转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，

双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补

充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________

承租方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：______________________