2015最新土地增值税计算方法
(一)增值税税额：《条例》第三条：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的
增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数
(二)增值额：《条例》第四条：纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第
六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
增值额=销售收入―扣除项目金额
(三)销售收入：《条例》第五条：纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币
收入、实物收入和其他收入。
《国家税务总局 关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)土
地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;
未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及
其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，
在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
1、一般销售收入：
(1)一般销售收入的概念：
《细则》第五条：条例所称收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收
本文发布于:2023-05-27 22:03:20，感谢您对本站的认可！
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