2021年重庆房地产税征收标准

重庆房地产税征收标准

重庆房 ___税征收标准xx

中国房 ___业协会副会长 ___表示，到目前为止，房产税也就是

说说而已，至少今年税务总局的立法中还没有这个计划，“房 ___

税和房价没有关系”。

房产税、房 ___税，一字之差，不少人对此多有混淆。不管二者

有多大差别，征收都是对社会的进步。而似乎房 ___税比房产税更

有意义。房产税征收都有很多好处，而房 ___税可能会打破房屋产

权70年的年限，更有进步。房产税争议如此之大，我们应该了解与

我们息息相关的问题，xx年重庆房产税是如何征收的?

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴

纳。税率1.2%

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对

个人按市场 ___出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率

征收房产税。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品 ___和高档住

房建筑 ___交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑 ___

___3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为

1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企

业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为

0.5%。

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、

南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1.个人拥有的独栋商品 ___。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑 ___交易单价达到上

两年主城九区新建商品住房成交建筑 ___ ___2倍(含2倍)以上的

住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含

第二套)以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起 ___的住房(包括新建商品

住房和存量住房)。新建商品住房 ___时间以签订 ___合同并提交房

屋所在地房 ___交易与权属登记中心的时间为准，存量住房 ___时

间以 ___房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳

入征税范围。

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定

监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、

承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，

由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由

税务机关指定纳税人。

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值

作为计税依据。

独栋商品 ___和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无

论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均

不再变动。

属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房

产税，不再按租金收入征收房产税。

(一)独栋商品 ___和高档住房建筑 ___交易单价在上两年主城九

区新建商品住房成交建筑 ___ ___3倍以下的住房，税率为0.5%;3

倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为

1.2%。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含

第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑 ___×建筑 ___交易单价×税率

应税建筑 ___是指纳税人应税住房的建筑 ___扣除免税 ___后的

___。

(二)免税 ___的计算。

扣除免税 ___以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除

免税 ___。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品 ___，免税 ___为180平

方米;新购的独栋商品 ___、高档住房，免税 ___为100平方米。纳

税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房

计算扣除免税 ___。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣

除免税 ___。

(一)对农民在宅 ___上建造的`自有住房，暂免征收房产税。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应

税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件

的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向

地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

(一)个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税

款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征

收。

(四)个人住房房产税的征收管理依照《 ___税收征收管理法》的

规定执行。

个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

(一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑 ___ ___按照 ___职

能部门发布的年度 ___计算确定。

(二)有关部门要配合征收机关应用房 ___评估技术建立存量住房

交易 ___比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参

考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值

计税。

(三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主

管部门要共同搭建房 ___信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。

(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征

收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予 ___

产权过户等相关手续。

(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机

关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳

税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚

款。

(六)欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳

入个人征信系统管理。

模板,内容仅供参考