租购并举是什么意思

租购并举是什么意思

所谓“租购并举”，指的是我国政府支持居民通过市场途径解决

住房问题。对个人而言，首先应该考虑通过正常渠道去获取满足基本

需要的资金，然后再选择合适的居所进行安置;对于政府而言，则应

充分发挥其主导作用，引入多元化投融资机制，实施科学、系统性的

城镇住房建设计划。

租房就是说用户可以根据自己的经济能力来决定购买什么样子

的住宅，当然也不排除用户会去购买商铺等。近年来随着经济快速发

展，各地涌现了许多楼盘，很多开发商都打起了出售空置房屋的主意，

这无疑为消费者提供了更多的选择。目前，中国的住房保障体系包括：

廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价房、棚改房等，它们虽然名

称不同，但都具备相似的特征，即由政府组织实施、向低收入体提

供社会保障性质的住房。

因此，与国外成熟的房产模式相比较，中国目前尚处于初级阶段。

国内的传统思想观念认为房子只有居住功能，而没有投资属性，这也

造成了土地财政依赖症的恶果。因此，在房地产业长期处于粗放型增

长状态下，必须尽早将房地产业纳入到健康发展轨道上来。“租购并

举”，既能够扩大租赁市场规模，又能够刺激租赁市场需求，从而缓

解中国房地产市场结构失衡问题。

在农村地区还有一种被大家熟知和接受的租赁方式就是宅基地

使用权出让或转让。一般情况下，宅基地的面积越小，房屋的单价就

越便宜，每平米的月租金就越少。如果拥有大量宅基地，那么你的收

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益就非常可观了。在城市里，房屋的总价值远远超过了其土地价值，

所以，把土地出租给别人，赚钱就变得轻松简单了。比如说北京某块

位置优越的土地的拍卖价格为2亿元，那么你就算拿到手之后，可以

按照1:1.5的比例出租，每年至少可以收回6000万元的租金。但如

果没有人愿意接手，你就白忙乎了。

现代人追求更高品质生活，越来越注重精神享受。未来房屋租赁

市场潜力巨大，房地产市场已经进入存量时代，加强住房租赁市场建

设刻不容缓。因此，从租赁住房的角度看，我们可以看到，房地产调

控的重点将逐步转移到培育租赁市场，形成租购并举的住房制度。通

过租赁住房的普及，使人们逐渐摆脱购房带来的压力，减轻房贷负担，

降低交易成本，真正达到节约型社会。

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