二手房买卖合同2020最新版

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甲方：（买方姓名/名称）

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身份证号码/组织机构代码：

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地址：

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电话：______________________ 邮编：

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乙方：（卖方姓名/名称）

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身份证号码/组织机构代码：

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地址：

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电话：______________________ 邮编：

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在遵守中国相关法律法规的前提下，甲乙双方经友好协商，

就乙方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）的出售，达成如下协

议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：

___________________________________________________

2. 房屋面积：__________平方米，户型：

____________________________

3. 房屋所有权归乙方所有。

第二条 购买价格

1. 甲方购买房屋价格为人民币____________________元，

含税价款，乙方在签订本合同后3日内开具增值税专用发票。

2. 甲方应在本合同签订之日起5日内，向乙方支付首付

款人民币__________元，乙方应当在收到首付款后5日内将房

屋过户给甲方的名下。

3. 甲方应在规定期限（自甲乙双方签订合同之日起30日

内）内全额支付购房款。

第三条 房屋过户

1.本合同签订后，乙方应当主动配合甲方的有关手续，将

房屋过户给甲方的名下。

2.如因乙方原因，导致房屋无法按照约定时间过户，甲方

有权按照以下约定进行处理，但甲方不因此免除全额支付购房

款的义务：

（1）1日以内的延迟，赔偿甲方每日购房款1‰的违约

金。

（2）1日以上、5日以内的延迟，赔偿甲方每日购房款2‰

的违约金。

（3）5日以上、10日以内的延迟，赔偿甲方每日购房款3‰

的违约金。

（4）10日以上的延迟，甲方有权解除本合同，并要求乙

方赔偿甲方全部损失。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应按照合同约定时间向乙方支付购房款，并支付

相关税费。

2. 甲方应自行承担贷款手续费、税费、公证费等有关费

用。

3. 甲方应在房屋交付前验收房屋并签署交房验收书。

4. 甲方所购房屋因装修等原因需要取得相关证件等，甲

方自行办理。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方保证拥有房屋的完整、合法、有效的所有权，并

承诺不会影响甲方对房屋的合法使用。

2. 乙方应当在规定时间，将房屋过户给甲方的名下，并

提供房屋所有权证书及相关证件。

3. 乙方提供的相关证件应当真实、准确、完整，如有虚

假不实，甲方有权解除本合同并要求赔偿。

4. 乙方保证房屋中不存在应予以公布的陈欠。

第六条 合同履行方式

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同履行地为房屋所在地。

3. 本合同的附件构成本合同不可分割的组成部分，具有

同等的法律效力。

第七条 合同的变更和解除

1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解

除本合同。

2.甲乙双方一致同意变更或终止本合同的，应当书面确定

变更或终止的内容，并办理相关手续。

3.甲方在全额支付购房款前，有权解除本合同，乙方应返

还甲方已支付的全部首付款。

第八条 合同的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间、方式支付购房款的，应

当在实际支付之日起，按照未支付的部分支付逾期违约金，每

日不超过支付金额的万分之五。

2.如乙方未按照本合同约定时间、方式交付房屋或全部证

件的，应在延期交付或交付不全的时间里，按超期部分支付逾

期违约金，每日不超过本合同总价款的万分之五。

3.因任何一方原因导致本合同不能履行的，应承担违约责

任并赔偿受损方的一切损失。

第九条 法律效力

1.本合同各项条款是符合中国相关法律法规要求的。

2.本合同及其附件在任何情况下不得抵触或违反中国法律

法规的规定，否则合同自始无效。

3.本合同自甲乙双方签署之日起至所有条款均已履行完毕

结束。

4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律

效力。

甲方：__________________________（签字或盖章）

日期：____________________________

乙方：__________________________（签字或盖章）

日期：____________________________

附件一：房屋所有权证书、房屋土地证、建筑工程规划许

可证等相关证件复印件。

附件二：甲方首付款支付凭证复印件。