2022年大连契税新政策

2022年⼤连契税新政策

在购房的时候需要购房者缴纳很多的费⽤，除了房款还有各种的税费。契税就是其中⼀种，那么在⼤连关于契税

的征收新政策是什么呢?这就需要我们做好相关的了解，对于购房者也是⽐较重要的事情。下⾯店铺⼩编整理了以下

内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼀、2020年⼤连契税新政策

1、个⼈购买144平⽶及以上住房契税费率适⽤4%。

2、个⼈购买90平⽶以上⾄144平⽶之间的2%。

3、个⼈⾸次购买住房，且建筑⾯积在90平⽶以下(含)适⽤契税税率1%，优惠政策不变。

4、个⼈购买住房虽然建筑⾯积在90平⽶以下，但是属于⼆次购房的使⽤税率2%

5、购买商⽤房(商铺)具体征收标准由各省、市、⾃治区、特别⾏政区⾃⾏收取~但税率不得低于4%。

⼆、房地产契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定，有些地⽅规定为房屋契税，有的地⽅规定为合同签订满10天即要缴纳。⽽根据⽬前

主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣⼯验收合格，交付使⽤。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后⼀定要超过⼀年再交纳契税，否则就要收缴滞纳⾦。相信这个

问题很多⼈都很关⼼，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交⾸付-办理贷款-贷款审批-审批合

格-进⼊交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个⼈购房，还要交印花税，

之后开始交房，此时可以拿到钥匙，⼤概在⼀个⽉之内办妥，然后交完契税之后别的费⽤⼏乎没有了，除⾮你是全款

才需要⾃⼰办理⼟地证产权证。

4、⾸套房且是个⼈住房的，⾯积90平以下，契税的费⽤是总⾦额的1%，⾯积是建筑⾯积，也就是你本本上是多

⼤，就是多⼤⾯积，另外车库之类的，加起来也算。

因此，在进⾏购房时就要遵守⼤连的政策来缴纳契税，⽬前房屋契税是按照这样的标准进⾏征收的，这对于购房

者来说就要了解清楚，才能知道具体的规定。⼤家也要重视这个问题，毕竟契税也是好⼏千块钱呢。如果您有其他问

题，欢迎咨询店铺专业律师。