定金与订金异同点解读

定金与订金异同点解读

在经济活动中，一方交付相关费用时，收款栏目经常出

现定金、订金的字样，很多人认为只要交了钱有个凭证就行

了，至于写什么无所谓。实际上，“定金”与“订金”虽然

一字之差，法律后果却有很大的差别，如果你希望用定金约

束对方，就一定要确认你的收款票据上写的是“定金”而不

是“订金”。

1、定金

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面

约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担

保的方式。

定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人

履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金

必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付

期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还

定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返

还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或

者收回。保证金没有双倍返还的性质。

定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》

上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，

并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：

第一、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;

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第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，

无权收回;接受方违约的，应双倍返还。

2、订金

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是

一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需

要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般

情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当

货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即

使违约，仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受

订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情

况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一

方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合

同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及

时返还或抵作价款。

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主

合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则

定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成

部份。

2、二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功

能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订

金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

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3、二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约

方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，

导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于

各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合

同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之

中。

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