全款购房合同

全款购房合同

全款购房合同1

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

地址：

：

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

地址

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土

地房屋权证第_______________号）。该房房龄____年。

第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应

立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

第四条 付款时间与办法：

乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币

______

____元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户

手续。

第五条 交房时间和交房条件：交房时间。

在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管

理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

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第六条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手

续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

第七条 违约责任

本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违

约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

第八条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买

卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责

任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有

线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

甲方（签字）

乙方（签字）

（盖章）

（盖章）

日期：_______年____月____日

_______年____月____日

全款购房合同2

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

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1、20某某年某某月某某日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买某某市

某某区某某小区某某楼某某单元某某门房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20某某年某某月某某日以乙方名义与_________有限公司(下

称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购

房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房

相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严

格遵守。

1、乙方代甲方购买的某某市某某区某某小区某某楼某某单元某某门房屋所

有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受

甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买

的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，

乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、某某市某某区某某小区某某楼某某单元某某门房屋产权证暂办至乙方名

下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转

让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承

担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但

不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单

元_门房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委

托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均

归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的

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利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如

乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予

甲方赔偿。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，

如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，

乙方负责全额赔偿。

10、争议的解决方式：

1)双方友好协商。

2)诉至房产所在地的人民法院。

11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

全款购房合同3

卖方：_________(简称甲方)身份证号码：_________

地址：_________：_________

买方：_________(简称乙方)身份证号码：_________

地址：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市_________区_________房产住

宅，建筑面积为_________平方米。(详见土地房屋权证第_________号)。该房

房龄_________年。

第二条

上述房产的交易价格为：

总价人民币_________元整(大写：_________元整)。

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第三条

买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到

房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

第四条付款时间与办法

乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币

_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户

手续。

第五条交房时间和交房条件

交房时间：_________年____月____日。

在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管

理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

第六条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手

续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

产生的一切税费由____方承担。

第七条违约责任

本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违

约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

第八条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买

卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责

任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协

商、诉讼方式解决。

第十一条

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本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同

同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有

线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

全款购房合同4

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护

双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本

着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事

达成协议如下：

一、销售许可

根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售

应当具备并且已经具备如下条件：

1。交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：

___________________；

2。出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：

________________；

3。经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销

售）许可证号码为_______。

二、广告承诺

1。买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________

报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、

电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；

2。出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的

内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明

时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺

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提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

3。广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿

化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过

3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。

三、合同标的.

本房屋位于________市________区（县）________路________号________

楼________层_______室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度

情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，

买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为

________。

四、购买过程

出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人

签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受

人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的

歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元

违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

五、房屋面积

房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方

米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共

用面积为________平方米。

六、房屋价格与交付

1。基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________（大写：________

元）；按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每

平方米________元；

2。价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降

低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人

（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承

诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。

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3。交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承

诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。

七、签订《商品房买卖合同》

1。协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖

合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买

卖合同》；

2。合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内

容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其

他条款；

3。买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到

达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；

4。出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约

定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协

商，则视为出卖人违约；

5。无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内

容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双

方均不承担违约责任。

八、履约责任

1。权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订

前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当

赔偿买受人的1万元损失；

2。买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________

元定金将归出卖人所有；

3。出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受

人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付

300元违约金；

4。双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协

议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付

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给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且

买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。

出卖人：________________

出卖人代表：____________

买受人：________________

买受人代表：____________

______年______月______日

全款购房合同5

甲方：身份证（电话）：

乙方：身份证（电话）：

甲方把

_________________________________________________________________卖给

乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：

一、住宅建筑面积为__________平方米（最后以房产处核定面积为准），住

宅价格为每平方米_________元。

二、地下仓库建筑面积__________平方米（最后以房产处核定面积为准），

地下仓库价格为每平方米_________元。

三、全部房款为（大写）

________________________________________________________元。 （小写）

________________________________________________________元。

四、预交订金：

_________________________________________________________________元。

余款自协议日起________内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞

纳金_____________。如乙方购房款过限定日期_________以上还为交清，甲方

有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。

五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要

求退房，甲方将不退还乙方订金。

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六、后期费用全部由乙方负责。

七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协

议附件均为本协议不可分割的部分。

九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。

备注：

_____________________________________________________________________

____________

_____________________________________________________________________

_________________

_____________________________________________________________________

_________________

甲方：乙方：

年 月 日

全款购房合同6

甲方：________身份证号码：__________________

乙方：________身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_________省_________市_________区

__________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_________平

方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_________元/平方米，总

价：人民币_________元整（大写：_________佰_________拾_________万

_________仟_________佰_________拾_________元整）。

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第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲

方支付人民币_________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起

_________日内支付首付款（含定金）人民币_________拾_________万

_________仟_________佰_________拾_________元整给甲方，剩余房款人民币

_________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起_________天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_________方

承担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲

方，甲方应在_________日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房

定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违

约之日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1、甲方是__________________共_________人。

2、乙方是__________________共_________人。

第七条：附则

本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：争议

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：其他

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同

同具法律效力。

第十条：费用

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_________万

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元的费用给甲方，即总房款为_________万元。

出卖方（甲方）：__________________：

___________________________

购买方（乙方）：__________________：

___________________________

日期：_________年_________月_________日_________年_________月

_________日

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