公共维修基金收费标准是什么？

公共维修基⾦收费标准是什么？

⼀般情况公共维修基⾦会按照房屋的类型确定的，如果是多层住宅会按照58元⼀平⽅⽶计算，如果是⾼层住宅也是会按照118

元⼀平⽅⽶来计算的。公共维修基⾦主要是为了在⼩区内的公共设施和设备上的，其利息⽤于设备的维修、养护，利息不⾜时

由产权⼈分摊。

⼀、收费标准是什么?

公共维修基⾦需要者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资⾦标准是：

1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平⽅⽶交存;

2、多层住宅(七层以下、带电梯)及⼩⾼层(⼗⼆层以下)，按66元/平⽅⽶交存;

3、⾼层住宅(⼗⼆层以上)，按118元/平⽅⽶交存。

⼆、哪些情况可以使⽤公共维修基⾦?

公共维修基⾦的使⽤范围主要包括⼩区公共部位和共⽤设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢

住宅内业主及与之结构相连的⾮住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙⾯、

门厅、楼梯间、⾛廊通道等。⽽共⽤设施、设备，⼀般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、

井、⾮经营性车场车库、公益性⽂体设施和共⽤设施设备使⽤的房屋。

⼀旦上述提到的⼩区公共部位和共⽤设施、设备出现问题，就可以申请试⽤公共维修基⾦。如果业主遇到紧急情况，可以

⾛绿⾊通道加急提取住宅专项维修资⾦，以下6种情况可紧急提取公共维修基⾦：

1、房屋防⽔损坏造成渗漏;

2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的;

3、专⽤排⽔设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及⼈⾝财产安全的;

4、楼梯单侧外⽴⾯五分之⼀以上有脱落危险的;

5、⾼层住宅⽔泵损坏导致供⽔中断的;

6、电梯故障危及⼈⾝安全的。

三、公共维修基⾦如何申请?

根据《》和《住宅专项维修资⾦管理办法》规定，维修资⾦的使⽤，按照以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使⽤建议，⽆物业服务企业的由相关业主提出使⽤建议;

2、维修资⾦列⽀范围内专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈数2/3以上的业主讨论通过使⽤建议;

3、物业服务企业或相关业主组织实施使⽤⽅案;

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列⽀;

5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银⾏发出划转维修资⾦的通知;

6、专户管理银⾏将所需维修资⾦划转⾄维修单位。

当公民购买了房屋后，不仅要缴纳房屋的房款同时国家也是规定了购房⼈也要按照规定缴纳以及公共维修基⾦的，在缴纳

和计算以上费⽤时也是会根据房屋的具体类型和具体⾯积来确定的，如果当事⼈没有⾜额或者及时的缴纳税款和维修基⾦也是

不能件。