土地出租合同律师版(二篇)

土地出租合同律师版

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

身份证号码：

依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本

着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就

林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在县乡（镇）村____村民组林地的土地经营

权转让给乙方。

二、合同期限从____年____月____日起到____年____月____日

止。

三、四至界限见附图

四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。（结合自己

情况，最好一年一付）

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方

享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干

扰乙方的正常生产经营活动。

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八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础

上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造

成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执

一份，报送主管部门备案一份。

甲方：

乙方：

____年____月____日

土地出租合同律师版（二）

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》，《山东省实施办法》及有

关法规规定，双方本着平等，自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订

立本合同。

第一条甲方依照本合同出租土地使用权，土地所有权属于国家。

地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出租范围。

第二条甲方以现状出租给乙方的宗地位于____区路（街，巷）

号，宗地编号_____，土地面积（包括分摊面积）为____平方米。其位

置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。

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第三条甲方出租给乙方的土地用途为用地（其中平方米自行改为

用地）

第四条本宗土地使用权租赁期限为____年。自____年____月____

日至____年____月____日。

第五条该宗土地的土地使用权租金为：用地每年每平方米元人民

币。用地每年每平方米元人民币，年租金总额为____元人民币。

租金交付日期及方式：

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

____年____月____日前缴纳元；

乙方以支票或现金缴纳租金。

第六条如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳

之日起，每日按应交款项的3‰缴纳滞纳金，逾期____日仍未全部支付

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的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向

乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。

第七条本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。

如租金标准调整，甲乙双方需签订补充合同，并按政府公布的新的租

金标准征收。

第八条乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理

土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

第九条乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必

须向甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。

第十条乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法

批准外，不得转让，转租和抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用

权，没收非法所得，所付租金不退。

第十一条乙方承租本宗地后，闲置一年以上的，应按国家规定缴

纳土地闲置费；连续两年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十二条如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的，则本

合同项下的土地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接

经济损失，从本合同规定应支付的租金中扣除。

第十三条本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗

地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地

使用证。

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乙方如需继续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请

书，并在获准续期后，确定新的租用年限，租金和其他条件，重新签

订租赁合同，办理土地使用权登记手续。

第十四条租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前____日内到

甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物，构筑物按国家规定处

理。

第十五条乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊

原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的

损失，由建设方合理赔偿。

本合同存续期内如遇国家政策调整，国家建设和军事建设等特殊

情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回

该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方

不承担违约责任，土地租金按实际使用日期交付。提前收回土地使用

权的，甲方应在30天前通知乙方。

第十六条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合

同，不负法律责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减

少因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在事件发生____

日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出据的不

可抗力证明。

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第十七条本合同经政府批准（双方盖章签字）后生效。因执行本

合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起

诉。

第十八条本合同和附件共页，以中文书写为准。

本合同正本一式三份，甲，乙双方各执一份，政府存档一份，副

本若干份。

第十九条本合同未尽事宜，可由合同双方签订补充合同，补充合

同确立后与本合同具有同等法律效力。

甲方：_____（章） 乙方：_____（章）

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

住址：_____ 住址：_____

：_____ ：_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

帐号：_____ 帐号：_____

电话号码：_____ 电话号码：_____

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