上海经适房公积金贷款细则确定每户最高可贷80万

ＺＨＥＮＧＺＨＯＵ ＣＯＮＳＴＲＵＣＴｌＯＮ

款细则确意

每户最高可贷８０万

上海市公积金管理中心日前发布

人的父母、子女、兄弟、妹）作为补 ２０％，每户家庭最高贷款限额为６Ｏ万

《上海市住房公积金个人购买经济适

充还款人，经补充还款人同意，可将 元；若有补充住房公积金的，每户家

用住房贷款实施细则（试行）》，明

其缴存的住房公积金余额用于还款，

庭可再增加２Ｏ万元贷款额度。

确每户家庭住房公积金经适房贷款额

以减轻借款家庭的还款负担。 借款人申请住房公积金经济适用

度的计算办法以“户”为基础，首付

房贷款年限是最长不超过３Ｏ年（若二

款比例不低于房屋总价款的２０％，每

手房贷款年限最长不超过１５年，５年内

户家庭最高贷款限额为６Ｏ万元 不

首付比例不低于２０％

竣工的次新房除外），并不长于借款

过，若有补充住房公积金，每户家庭

人法定退休时间后的５年。

可再增加２０万元的贷款额度。

针对市民关注的公积金购经适房 此外，若原住房公积金经适房贷

同时，与上海市购买一般商品住

首付比例和贷款限额等问题，《实施

款的借款人因离异或死亡等特殊原因

房公积金贷款相比较，该细则通过扩

细则》规定，住房公积金经济适用房 需变更产权或借款人，应根据相关规

大共同借款人范围、扩大借款家庭的

贷款额度是根据购买经济适用住房家 定，由住房保障机构审核同意购房家

补充还款渠道，来提高购买经适房家

庭的产权人以及经济适用住房共同申 庭将经适房回购或转让的，购房家庭

庭的筹款能力，并切实减轻经适房借

请人，且符合住房公积金贷款申请条 的产权人、同住人拥有经适房产权或

款家庭的还款负担。

件，可分别计算住房公积金可贷额度 具备继承条件的，可持相关证明材

后累加确定。按现行住房公积金贷款 料，向原受理住房公积金经适房贷款

政策规定，每户家庭申请住房公积金

经办机构提出贷款变更申请。圄

共同申请人都可借款

经济适用房贷款首付款比例不得低于

在共同借款人方面，住房公积金

贷款是以户为基础，借款人和共同借

款人分别计算贷款额度的办法。为了

提高购买经济适用住房家庭的住房公

积金贷款额度，《实施细则》将共同

借款人从购买普通商品住房公积金贷

款规定的配偶和同户一年以上直系血

亲，扩大到除借款人之外，经济适用

住房共同产权人作为住房公积金经济

适用房贷款的共同借款人：同时，产

权人之外的经济适用房共同申请人，经

本人同意也可作为住房公积金经济适用

房贷款的共同借款人，共同借款人应同

时符合住房公积金贷款申请条件。

此外，细则还明确扩大借款家庭

的补充还款渠道。《实施细则》规

定，当借款人在还款过程中发生困

难，出现三期以上贷款逾期，可向市公

积金中心提出增加借款人的血亲（借款