2022年二手房增值税减税政策

2022年⼆⼿房增值税减税政策

在⼆⼿房屋的买卖上需要交纳⼀定的税费，其中增值税就是重要的⼀种。在新的政策规定之下⼤家就要知道其中

的减税政策是什么，这对于卖⽅来说就要做好相关的了解。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮

助。

⼀、2020年⼆⼿房增值税减税政策

增值税：税率5.55%，由卖⽅缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不⾜2年的⾮普通住宅，需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住宅，需按照两次交易差价征

收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

如果所售房产是⾮住宅类如商铺、写字间或⼚房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

⼆、什么是增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产⽣的增值额作为计税依据⽽征收的⼀种流转税。从计税原理上说，

增值税是对商品⽣产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的⼀种流转税。实⾏价外税，也就

是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

对于这个问题⼤家就要了解清楚，毕竟在房屋买卖中是重要的税收之⼀。需要卖⽅知道增收的税率是多少，才能

清楚⾃⼰需要交纳多少钱的税费。不过⼤家要知道国家在这⽅⾯的具体政策规定，才能对⾃⼰有帮助。如果您有其他

问题，欢迎咨询店铺专业律师。