房屋转让协议书11篇

房屋转让协议书11篇

房屋转让协议书 (1)

卖方：

身份证号码：

：

买方：

身份证号码：

：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的

基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条：交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区____路____小区_____房

(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的

确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该

房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条：成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币 元(￥ )。

第三条：付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(￥ )作为购房定金，卖方在

收取定金后向买方出具收据。

2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款

①上述第二部分楼款民币 元(￥ )须在签署《深圳市房地产买卖合同(现

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售)》时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且

过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给

卖方。

(2)银行按揭付款

①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥)(注;具体的首期款金额

以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署

有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，

买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房

款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖

双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款

付清给卖方。

第四条：缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：

①营业税;

②增值税;

③印花税;

④城建维护税;

⑤产权登记税;

⑥契税;

⑦所得税;

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⑧公证费;

⑨查证费;

⑩其它：

其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。

第五条：交楼时间

买卖双方同意交楼时间为：

第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得

以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如

水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支

付。

第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有

关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应

在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此

引起的一切损失。

第九条：违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由

卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双

倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如

有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方

各持一份，具同等法律效力。

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第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会

提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方：买方：

日期：日期：

收条：

兹收到买方购买该物业之定金人民币 元(￥ )。

卖方：

房屋转让协议书 (2)

卖 方： 以下简称甲方)

买 方： (以下简称乙方)

见证方： (以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证

书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房

屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方

有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经

济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房

屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

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第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。

(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条 付款方式

(一) 无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的

定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二) 银行贷款

1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的

定金。

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3

个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲

方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金

的双倍及已付款返还给乙方。

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款

有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳

金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方

应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，

乙方可要求法院强制执行。

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房屋转让协议书 (3)

出让人：(以下简称甲方)

受让人：(以下简称乙方)

经出让人万德土全家协商一致，同意在万界村旧村改造时，由政府安排落实

给万德土。杨桂妹夫妇土地建筑面积54平方米中有偿转让给稠城复兴西山村村

民孟冬芳土地面积18平方米，即(1:6的高层套房108平方米)。转让费总价值

壹佰万元整人民币。经双方有关人员签字付款后生效。为了公平公正履行本合同，

特此协议如下：

一、出让人与受让人经签字付款生效，双方都应该做到遵守本合同条款,不

准反悔、不准违约。

二、本合同转让的债权就是壹佰万元整人民币，如果出让人在履行合同期间，

随意单方变更或索回土地及房屋的，由出让人偿还付给受让人人民币壹佰万元

整。

三、本合同在履行期间，因房价、地价涨落，双方都不能反悔，出让人不能

以任何理由向受让人索取钱物及提价、加价。

四、本合同生效至房屋交付使用，直至做好房产证为止。

要求：

1、出让人应积极配合受让人办理好房产证过户手续，无偿提供相关依据证

件。

2、出让人应允许受让人把本合同的标的转让给他人时，原出让人不得干扰，

并无条件无偿协助办理好转让的相关手续及提供依据。

五、受让方应尊重万界村整体旧村改造规划，不能向出让人追究旧村改造期

限。

六、本合同一式叁份，双方各执壹份，中间人壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

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法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋转让协议书 (4)

转让人：(甲方)

受让人：(乙方)

受让人：(丙方)

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，经协商自愿达

成如下协议：

第一条：甲方将位于沁源县河西村窑上20—1的房屋一套转让给乙、丙两方，

乙、丙两方同意受让。

第二条：其它权利状况。房屋转让时房屋及土地基本情况为：砖混结构楼房

5间;土地用途为宅基地。

甲方确认本协议所转让的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在债权、债

务争议，第三人主张权利的产权瑕疵。

第三条：交付期限

自本协议签订之日甲方在乙、丙两方支付转让价款后将该房屋交付乙、丙两

方，自交付之日该房屋及附属设施的所有权，土地使用权归乙、丙两方享有，其

合法权归乙、丙两方享有，其合法权益受法律保护。

第四条：具体转让认证

1、甲方将东边两间半房屋，附属建筑为厨房及大门归乙方所有。乙方所购

房屋四至如下：东山墙外线往西7.9米，后墙外线往南12.8米至围墙外线，其

主房面积为平方米，厨房面积为 平方米。

2、甲方将西边两间半房屋转让给丙方，附属建筑为小平房、

第五条：转让价格

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1、房款总价为人民币肆拾捌万元整(?480000元)。其中，乙方支付人民币

贰拾伍万元整(?250000元)，丙方支付人民币贰拾叁万元整(?230000元)。

2、上述转让价格包含甲方取得该房屋时应付的一切款项、费用及所转让房

屋附属设施。

第六条：付款方式

1、本协议签订前乙、丙两方已向甲方支付人民币叁拾玖万伍仟元整(?395000

元)，乙、丙两方在本协议签订后10日内向甲方支付剩余款项人民币捌万伍仟元

整(?85000元)。

2、甲方收取款项后，应向乙、丙两方出具收款收据。

第七条：资料的交付

乙、丙两方交清款项后，甲方应将该房屋相关全部手续原件交付乙、丙两方。

第八条：税费负担

本协议所涉及房屋办理所有权变更时费用由乙、丙两方承担。

第九条：转让的法律情况

甲方转让本协议所涉及房屋后，该房屋的权利和义务随文转移给乙、丙两方。

第十条：三方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)按协议约定的时间收取房屋价款。

(2)按约定时间向乙、丙两方交付房屋的权利。

(3)按约定的数量(间数、面积等)及附属设施交付房屋。

2、乙丙两方的权利义务

(1)乙、丙两方在本协议签订后有权要求甲方交付符合协议所规定的质量和

数量的房屋及附属设施。

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(2)有权在支付全部款项后取得该房屋所有权。

(3)按约定的时间、地点交付价金。

第十一条：甲方的违约责任

因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋存在权力或其他甲方

的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，乙、丙两方可要求甲方承担责

任或解除本协议。

第十二条：乙、丙两方的违约责任

乙、丙两方延迟支付转让价款给甲方，甲方有权要求乙、丙方承担责任或解

除本协议。

第十三条：协议的效力

1、本协议自三方签字并按手印之日起生效。

2、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方： 中介人：

见证单位：

房屋转让协议书 (5)

转让人(以下简称甲方)___________________

受让人(以下简称乙方)___________________

签订时间：__________年________月________日

签订地点：

_____________________________________________________________________

_

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相

关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

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第一条甲方同意将本人坐落在

_____________________________________________房屋转让(1买卖2赠予3交

换4______)给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋所有权证编号______;国有

土地使用权证编号_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，

并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条房屋成交价格为人民币_________元大写

____________________________

第三条付款形式：乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房定金_____

元(购房定金可充抵房款)第___期，乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购

房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;乙方于

_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;甲方交付房屋。

第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费

_______(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)

第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价

缴纳。缴纳方式以本协议第四条规定。

第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方

签字后认可。

第七条本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效

后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约，购房定金归甲方

所有。另有约定按约定的内容履行。

第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲

方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;

若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之_向甲方支付逾

期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付

逾期违约金。

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第十条其它约定事项：

_____________________________________________________

__________________________________________________________________

第十一条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。

第十二条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议

中铅印部分的文字具有同等法律效率。

甲方： 身份证：：住址：

乙方： 身份证：：住址：

房屋转让协议书 (6)

转让方(以下简称甲方)： 工作单位: 住址: 身份证号:

受让方(以下简称乙方)： 工作单位: 住址: 身份证号:

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就

房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构

为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，

实际使用面积 平方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) 。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,

乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到

乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出

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具收据。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在

双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况

符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归

乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的

产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房

款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲

方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，

甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解

除本合同，乙方应承担全部购房款 20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

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第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋转让协议书 (7)

甲方(转让方):

甲方1：__，地址： ，身份证号码：

甲方2：__，地址： ，身份证号码：

甲方3：__，地址： ，身份证号码：

甲方4：__，地址： ，身份证号码：

乙方(受让方):___，地址： ，身份证号码:

丙方(担保方):___，地址： ，身份证号码:

乙方拟受让甲方所有的位于的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，根据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华

人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵

守。

一、宅基地及房屋情况

1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。

2、该宅基地及地上房屋原属于所有。

二、产权转让

1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房

屋的产权永久转让给乙方。

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2、转让款为人民币___万元(大写__万元)，转让款应支付给甲方1。

三、款项支付

1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金__万元于___年__月__

日前支付(定金转作转让款)，剩余款项__万元于___年__月__日前支付;

2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：

户名：

开户行：

账号：

四、房屋交付

1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，

每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。

2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。

3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。

五、征收补偿

1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但

不限于补偿款(包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗

补偿费等等)、产权置换的房屋等，均属于乙方所有;

2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿

款转付给乙方;

3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交

乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下;

4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从

村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置

房屋市场价值的款项。

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六、特别约定

1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定

继承人等其他后人有效;

2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提

出解除本协议并要求收回土地和房屋;

3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收

取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方

损失的，甲方还应补偿该差额。

七、违约责任

1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本

协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约

金;

2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向

乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失;

八、其他

1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合

办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续;

2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议

的约定转让给乙方;同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助

处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿;

3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同

连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任;

4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交

乙方所在地人民法院审理。

5、本合同一式__份，各方各执一份，自各方签名之日生效。

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甲方(签名)：

乙方(签名)：

丙方(签名)：

年 月 日

房屋转让协议书 (8)

出让人： 以下简称甲方

购买人： 以下简称乙方

甲方在北京市中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座，分得二号(十字路拐角

处)三楼住房一套，地下室车位1个(不购车位可选购地面杂物间1间)。现甲方

自愿将上述房屋、地下室车位(或地面杂物间)转让给乙方，乙方自愿购买甲方所

属住宅楼二号三楼，并有意愿购买地下室车位(或地面杂物间)。经甲、乙双方协

商，同意签订如下协议:

一、购房计价方法和付款方式的约定

二号三楼住房面积约 平方米(含楼梯间及其它公摊，准确面积以房产证登记

为准)，单价为 元/m2。地下室车位(或地面杂物间)，由集资户内部评估定出转

让最高价格后，以此最高价格做参考,再谈转让事宜(见房屋转让补充协议书)。

如果乙方认为内部估价过高，并经双方协商无果，乙方可选择不购买车位(或地

面杂物间)。在本协议签订时，乙方应交购房预付款 万元(Y 元)给甲方，剩余购

房款在甲、乙双方办理土地、房产过户手续后，乙方一次性结清支付给甲方。地

下室车位(或地面杂物间)价款和付款方式，按房屋转让补充协议书执行。甲、乙

双方以收条和银行回执作为收款或付款凭证。

二、房屋交付期限和产权登记的约定

甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付给乙方，房屋交付最迟

不能廷时至 年 月 日，确因特殊情况需超时交房，甲方则从 月 日起，每延长

一天应向乙方交纳 元的延时费(按所交预付款年息12%计算)。甲方交房后，同

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时办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，变更登记手

续的全部税、费均由乙方承担。甲方如遇特殊情况可延长过户时间，但在延长 天

后，每延长一天应向乙方交纳 元的延时费。由于乙方原因延时，将不在计息范

围。

三、甲方双方与住宅楼建房集资户关系以及基础设施的约定

1、甲方应积极配合建房集资户，尽快完成住宅楼的基础设施建设任务。协

议签订后，凡属涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修外的经济和其它纠

纷，均由甲方负责解决，在纠纷解决过程中如给乙方造成了经济损失，将由甲方

负责赔偿乙方的损失。

2、甲方应按质按量将水、电设施安装到所出售房屋的门口，安装设施如下;

⑴电力设施安装清单： A电表一只， A闸刀一把，入户使用mm2 蕊电线;

⑵水管安装清单：使用 φ的 管入户。 四、房屋保修责任和甲乙双方应尽

义务

1、甲方应提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起，按

照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，在房屋保修范围和保修

期限内发生质量问题，甲方应按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内，

乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方，并根据工程质量问题的实

际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工

程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

2、双方对该房屋工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托建筑工程质

量检测站检测，另一方应当配合和协助检测工作。检测结果支持一方主张的由对

方承担检测费用。因不可抗力或者非甲方原因造房屋损坏的，甲方不承担责任，

但可协助维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，

遵守集资户对各套房屋装修的约定。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用

该座住宅楼的公共部位及设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承担维修等

义务，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质(公共部

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位和设施清单、集资户对各套房屋装修的约定，以及公共部位管理和维护办法，

由集资户提供的附件附后)。

五、甲、乙双方的违约责任

本协议一经签订即产生法律效力，甲、乙双方不得以任何理由拒绝履行协议

条款。如乙方自愿放弃认购或拒绝履行协议条款，其所交购房预付款 万元( 元)，

作为违约金支付给甲方，以承担乙方的违约责任。如甲方不愿意转让或另售他人

和拒绝履行协议条款，甲方应以乙方所交预付房款的两倍，即 万元( 元)支付给

乙方，以承担甲方的违约责任。

六、本协议书和房屋转让补充协议书以及附件具有同等法律效力，协议及附

件的空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

七、本协议未尽事宜或在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

如达不成共识，可请求当地人民法院裁定。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，集资户存档一份，协议自双方签

字、按印后生效。

甲方签字、按印:________ 乙方签字、按印:________

身份证号: ________身份证号:________

：________ :________

年 月 日 年 月 日

房屋转让协议书 (9)

甲方： ， 年 月 日出生，公民身份证号码： 。

乙方： ， 年 月 日出生，公民身份证号码： 。

协议书内容：

甲方于秀芝原在 有房产一处，现该房产已动迁， 于 年 月 日与 房地产开

发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议》(协议编号： )，自选安置房屋地点为。

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现经协商达成如下协议：

1、在经相关部门同意后，甲方 自愿同意将上述自选房屋转让给乙方 ，并

同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋产权落在 名下。

2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵

触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙方同意相关部门收回上

述动迁回迁安置的房产，甲方承担连带责任。

3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律责任外，并保

证将其应得财产给予返还。

4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后方可生效。

5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果及经济责任，

双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。

6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双方自行 承担。

7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋转让协议书 (10)

甲方(出卖人)：身份证号码：

乙方(买受人)：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提

下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积____________平方米;

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(二)出售房屋的所有权证证号为;

(三)房屋平面图见房产证;

(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其

他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支

付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的支付方式为：乙方在年

月日前付给甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾

空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签

订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲

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方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，

由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律

效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签章)：

：

乙方(签章)：

签约日期：

：

房屋转让协议书 (11)

卖方: 身份证号码： ：

买方: 身份证号码： ：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的

基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条：交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区 路 小区_____房(以下简

称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为

准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产

情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条：成交价格。

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该物业之转让成交价为人民币/港币 元(￥ )。

第三条：付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(￥ )作为购房定金，卖方在

收取定金后向买方出具收据。

2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款( )

①上述第二部分楼款民币 元(￥ )须在签署《深圳市房地产买卖合同(现

售)》时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且

过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给

卖方。

(2)银行按揭付款( )

①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥ )(注;具体的首期款金额

以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署

有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，

买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房

款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖

双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款

付清给卖方。

第四条：缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城

建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它： 。

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其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。

第五条：交楼时间

买卖双方同意交楼时间为 。

第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得

以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如

水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支

付。

第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有

关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应

在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此

引起的一切损失。

第九条：违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由

卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双

倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如

有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方

各持一份，具同等法律效力。

第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会

提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条：

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卖方： 买方：

日期： 日期：

收 条

兹收到买方购买该物业之定金人民币 元(￥ )。

卖方：

日期：

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