2022-2023年经典北京市购房合同3篇

2022-2023年经典北京市购房合同3篇

对于购房合同，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及

专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异

议视为双方同意内容。以下是我为大家精心准备的北京市购房合同范

本，欢迎参考阅读!

北京市购房合同1

出卖方(甲方)：

地址：

：

电话：

法定代表人：

职务：

购买方(乙方)：

地址：

：

电话：

法定代表人：

职务： 根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方坐落在 市

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街 巷 号的房屋 栋间，建筑面积为

平方米。

第二条 上述房产的交易价格：

第三条 付款时间与办法：

1.

2.

第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给

乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的

交易费，承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的 %的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付

违约部分房产款 %的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向

乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。

第七条 本合同主体

1.乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。

2.甲方是 单位，代表人是 。

第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。

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第九条 本合同发生争议的解决方式：

本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第

种方式解决：

1.向 仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十条 本合同一式 份。甲方产权人各执一份，乙方执一

份， 房产管理局、公证处各执一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

北京市购房合同2

合同双方当事人：出卖人:法定代表人：：买受人姓名：

身份证地址：：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商

一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下

简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高

为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是

【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其

中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__

平方米.

第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该

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商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__

元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相

关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一

次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.

分期付款.

第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的

时间付款，按下列第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作

累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分

之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除

合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支

付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履

行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之

日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使

用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起

_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖

人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑

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按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.

暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2.该商

品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的

命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变

该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有

规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房

有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积

承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施

的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持

有情况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：___年__月__日___年__月_日

北京市购房合同3

编号：

卖 方 (以下简称甲方)：

买 方 (以下简称乙方)：

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见证方(以下简称丙方) ：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京

市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第

____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北

京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲

方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第

二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本

协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民

币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____

佰____拾元整) 第五条 付款方式

(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，

支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前

3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二) 银行贷款

1、 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

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款的10%的定金。

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购

房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日

起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付

房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予

返还。

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期

一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15

天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲

乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电

费、物业管理费、取暖费等;

2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;

3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4) 其它：

第八条

关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区

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(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申

领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙

双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时

提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有

同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商

不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所

在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双

方签字盖章之日起生效。

甲 方： 经办人： 电 话：

乙 方： 经办人： 电 话：

丙 方： ____年__月__日

2021年经典北京市购房合同3篇

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