2021年上诲申请经适房的条件

Immature people die for a great cause, and mature people live humblely for a great cause.同学互助 一起进步

（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）

上诲申请经适房的条件

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建

设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，

免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格

实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下是上诲申请经适

房的条件，欢迎阅读。

一、申请对象

(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买

共有产权保障住房：

家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3

年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭

人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以

上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于

15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财

产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元

(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成

员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家

庭成员之间住房赠与行为除外。

二、申请条件

1.具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的

区(县)户口连续满5年;

有下列情况的，可不受以上条件限制：

一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现

役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的

限制。

三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户

口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

2.人均住房建筑面积低于15平方米;

3第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以

下的申请准入标准;第二批执行人均月收入3300元以下、人均财

产12万元以下的准入标准

20__年8月和今年3月，市政府先后两次放宽经济适用住房

准入标准，并部署按照去年和今年不同的准入标准，今年分两批

开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房。第一批执行人均月

收入2900元以下、人均财产9万元以下的.申请准入标准;第二

批执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标

准。

“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内

年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收

入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭

成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员

人数。

“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、

车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。

即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

4.在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，

但申请家庭成员之间住房赠与行为除外;

5.同时符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周

岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满三年的人士)，可单独

申购。

提醒：集体户口满7年可申请经适房，拥有集体户口的新上

海人，其户籍年限累计相加满7年，即符合申请上海经适房的户

籍要求，无需满足户口在申请所在区年限满5年的规定。