房屋拆迁补偿标准2019

房屋拆迁补偿标准2019

根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三

章“拆迁补偿与安置”有详细的说明，具体的拆迁补偿标

准如下：第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆

迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，

不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当

补偿。

我国经济的发展速度加快，现有的土地已经不能满足城市的

发展，那么就会对以前建的房屋进行拆迁。拆迁当地居民或者村

民的土地就是拆迁众多情形中的一种。征别人的地当然要对被征

收人进行补偿，房屋拆迁补偿标准2017是什么呢?的小编的在这

里为您进行简单的介绍。

一、房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人

支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人

的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计

算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自

临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人

口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆

迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置

住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实

际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式

为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房

屋重置成新价。

二、2017房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装

饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装

饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆

迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供

周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助

费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式

第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

三、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤

销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也

可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体

计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层

商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆

除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条

件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或

居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计

算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆

除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

房屋拆迁补偿标准2017主要涉及三个方面的补偿，一种是

是房屋拆迁补偿，还有一种是是房屋拆迁安置费，最后一种是是

农村房屋拆迁补偿标准。法律对征收流程，补偿及法律责任有着

严格的规定。我国是非常注重人权的，会保障被拆迁人的权利。

如果大家在拆迁中遇到什么问题可以向相关部门申请仲裁。