个人租房合同标准版范本(标准版)

个人租房合同标准版范本

出租方（以下简称甲方）：____________身份证号码：

___________________________

承租方（以下简称乙方）：____________身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合

同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

____________________________________________；

2、出租房屋面积共___________平方米（建筑面积/使用面积/套

内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份

证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后

可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自________年______月______

日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲

方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____________元（大写________万

________仟________佰________拾________元整）。

租金总额为____________元（大写________万________仟

________佰________拾________元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协

助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面

同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另

有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主

张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期

交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金

不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍

支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能

选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、____________________________________；

2、____________________________________；

第十八条本合同及附件一式______份，自双方签（章）后生效，

甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：________年______月______日________年______月______

日

出租方（甲方）：___________身份证号码：

___________________________

承租方（乙方）：___________身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成

如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在____________市___________街道

___________小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从________年______月______日起将

出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币_________元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给甲

方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙

方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先

征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续

签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞

纳金。

第十条：本合同页数，壹式_____份，甲、乙双方各执_____份，

均具有同等效力。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：________年______月______日________年______月______

日

出租方（甲方）：___________身份证号码：

__________________________

承租方（乙方）：___________身份证号码：

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承

租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

位置：

_______________________________________________________；

房间数量：______________________；

面积：__________________________；

房屋质量：______________________；

第二条租赁期限

租赁期共_______年_______月，出租方自_________年_______月

_______日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_______月

_______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，

则由双方协商决定）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或

年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人

如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费

用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿__________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金__________元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责

赔偿损失。

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金__________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以

向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，

经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本壹式_____份，出租方、承租方各执_____份；合同副

本_____份，送单位备案。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：_________年_______月_______日_________年_______月

_______日

个人简单租房合同格式范文

租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过

长，也有害于租赁房屋的改良，

出租人(甲方)_____________________承租人(乙

方)_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于廊坊市___________区(县)，建筑面积

___________平方米。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：

__________，最多不超过_______人。

(二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月

日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)

经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房

屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后

日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结

清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方

提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁

合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□

年)，租金总计：________人民币元整(￥：)支付方式：(□现金/□

转账支票/□银行汇款)，租金支付日期：__________.

(二)押金：人民币_________元整(￥：)租赁期满或合同解除后，

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承

担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(□

含利息/□无息)如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据

向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护、维修及装修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(三)甲方(□同意/□不同意)乙方对房屋进行装饰装修，合同终

止时对未形成附合的装饰装修物(□乙方拆除/□折价归甲方/□归甲

方)，对形成附合的装饰装修(□折价归甲方/□归甲方)折价金额另

行商定。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达_____日的。

2、欠缴各项费用达_____元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

6、擅自将房屋转租给第三人的。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按(□年/□季

/□月/□日)租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的

情形之一的，应按(□年/□季/□月/□日)租金的'%向甲方支付违约

金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，

应提前日通知对方，并按(□年/□季/□月/□日)租金的_____%向对

方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标

准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式___份，其

中甲方执___份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(盖章)_________________

承租人(盖章)_________________

______年____月____日

个人售房合同协范本

甲方（卖方）：____________________________年____月___日

乙方（买方）：____________________________年____月___日

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、房屋具体情况

1、位置、_________市_________区_________县_________小区

_________楼_________单元号。

2、房屋类型_________、建筑面积_________平方米、结构楼层：

_________、房屋走向：_________、房屋形状：_________、用

途:___________________________、该房产的总占地面积_________

平方米。

3、该房产连同地产总计房价________________完元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该

房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：______________________

土地证编号：______________________

三、房屋四界

东：___________西：___________

南：___________北：___________

四、付款方式

（1）该房产总价格为人民币___________万元整，协议签定之后，

首付___________万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币___________万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩___________万

元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产，地产与周边四邻及其他单位没有所有

权纠纷。

七、乙方属于_________________事业，在购房过程中，甲方应

该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税，土地交易税和其他费

用。

或采用税费分担的方法

（1）。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%

的交易费；承担公证费，协议公证费。

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门，重新安装水

表、电表的费用。

九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池，下水道等共

用设施的使用方式。

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于___________个人

出资购买，其所有权完全属于___________个人所有。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生

效。

卖方（甲方）：______________________买方（乙方）：

______________________

居民身份证号码：_________________居民身份证号码：

__________________

地址：___________________________地址：

___________________________

：_______________________：

_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙

双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房

屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在___________省___________

市___________区___________号___________楼___________（层）

室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建

于___________年，房屋结构为___________结构，层高为

___________层，建筑层数地上___________层，建筑面积

___________平方米（其中实际建筑面积___________平方米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价___________

元，总价款为人民币，大写___________，即人民币小写

___________元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款

（人民币___________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲

方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方

全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证

明。

2、其他付款方式：_________________________________

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起___________日内，将该房屋交付给

乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，

由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的________‰支付违约金，逾期达___________个月以上的，即视

为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次

交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款________%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致

同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆

迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不

得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、

甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式___________份，甲、乙双方各执

___________份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解

决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）：______________________乙方签名（签章）：

______________________

______年____月___日______年____月___日

出卖人（甲方）：______________________身份证号码：

______________________

买受人（乙方）：______________________身份证号码：

______________________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合

同条款，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区

_______________________________________的房屋（房屋权证编号：

___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟

_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾

_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由

甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税

费按有关法律规定各自负担。

三、违约责任。

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价

总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超

过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损

失。

四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：____________________________年____月___日

乙方：____________________________年____月___日

甲方（出卖人）：______________________身份证件号码：

______________________

乙方（买受人）：______________________身份证件号码：

______________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

（二）出售房屋的所有权证证号为。

（三）房屋平面图及其四至见房产证。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、

装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价

格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在______年____月___日前付给甲方定金_________（人民

币），_________（大写）元，_________（小写）元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在______年____月___日，付人民币_________万元。

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款_________万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于______年____月___日正式交付该房屋；甲方

应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、

乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给

乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过_____个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转

移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分

割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法

律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：______________________乙方（签章）：

______________________

地址：____________________________地址：

___________________________

现住址：__________________________现住址：

__________________________

：________________________：

________________________

签约日期：______年____月___日签约日期：______年____月___

日

个人租房合同标准版范本

出租方（以下简称甲方）：____________身份证号码：

___________________________

承租方（以下简称乙方）：____________身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合

同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

____________________________________________；

2、出租房屋面积共___________平方米（建筑面积/使用面积/套

内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份

证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后

可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自________年______月______

日起至________年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲

方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____________元（大写________万

________仟________佰________拾________元整）。

租金总额为____________元（大写________万________仟

________佰________拾________元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲

方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协

助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面

同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另

有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主

张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期

交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金

不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍

支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能

选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、____________________________________；

2、____________________________________；

第十八条本合同及附件一式______份，自双方签（章）后生效，

甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：________年______月______日________年______月______

日

出租方（甲方）：___________身份证号码：

___________________________

承租方（乙方）：___________身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成

如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在____________市___________街道

___________小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从________年______月______日起将

出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币_________元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给甲

方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙

方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先

征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_______个月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续

签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，

本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，

按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞

纳金。

第十条：本合同页数，壹式_____份，甲、乙双方各执_____份，

均具有同等效力。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：________年______月______日________年______月______

日

出租方（甲方）：___________身份证号码：

__________________________

承租方（乙方）：___________身份证号码：

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承

租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

位置：

_______________________________________________________；

房间数量：______________________；

面积：__________________________；

房屋质量：______________________；

第二条租赁期限

租赁期共_______年_______月，出租方自_________年_______月

_______日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_______月

_______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，

则由双方协商决定）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或

年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人

如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费

用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方和承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在_____个月前通知承租人。在同等条件

下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿__________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金__________元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责

赔偿损失。

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金__________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以

向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，

经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本壹式_____份，出租方、承租方各执_____份；合同副

本_____份，送单位备案。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

电话：_______________________电话：

_______________________

日期：_________年_______月_______日_________年_______月

_______日