LPR贷款利率怎么选，一张图告诉你！5分钟就能解决你的纠结！

LPR贷款利率怎么选，⼀张图告诉你！5分钟就能解决你的纠结！

这⼏天接到许多有房贷的⼩伙伴咨询问LPR怎么选，⼿残的我画了张图供各位参考 将就看看

(*^．^*) 亲亲~

有⼩伙伴反馈说图可以将就看，那就厚颜请⼤家⾃动忽略我不⼯整的字迹和本来想强调描⿊的LPR字母（这个也有作⽤证明了这是我⾃⼰的原

创），那还是回归重点来说⼀说怎么选择？

1.什么是LPR

LPR是指贷款基础利率。LPR的计算⽅法由18家银⾏共同报价产⽣，计算⽅法为去掉⼀个最⾼价和⼀个最低价，最后算术平均得出每⽉20⽇重

新报价计算，这样使得LPR市嗯，

我把这段话翻译过来就是说实际上就是推进利率市场化，采⽤的浮动的贷款基准利率

怎么选

配合我的图简单来说就是你⾃⼰对于房产的未来安排，或者说是对市场利率的⼀个⾛势的判断⽽决定选浮动还是固定收益。

第1类⼈贷款⾃住房未来长达10-20年的贷款周期⾥如果⽤固定利率，每个⽉可以准确计算⾃⼰的现⾦流，知道⾃⼰⽀付的房贷的⾦额，那如果

选LPR就会⾯临着有不确定的因素。

第2类⼈贷款⾮⾃住，房⼦1-5年就要选择做出售或者是他⽤，从短期利益来看，选择浮动利率也是有优惠的。

选择的逻辑LPR选择的逻辑

这次存量贷款利率转换为LPR政策，在当前利率下⾏的⼤背景下，对原来有折扣的⼈来说是个利好，可以更多减轻房贷负担，⽽这部分⼈通常是早

期购房、购买⾸套房的⼈。⽽相反，对于原来没折扣或者⽀付1倍以上利率的⼈来说，则是利空，因为LPR政策利率下降的幅度没有⽼规则那么

多，相⽐⽼规则要⽀付更多的成本，⽽这部分⼈通常也都是买⼆套房、多套房的⼈。这⼀微妙政策的核⼼逻辑，正精准体现了国家“房住不炒”的

调控思路，⽽这也正是央⾏此次利率转换政策的⾼明之处。⽽这也正是央⾏此次利率转换政策的⾼明之处。

最后再给⼤家的建议就是：挣钱⽐选LPR更重要！