北京公租房管理办法2020年解读文档

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北京公租房管理办法2020年解读文档

Interpretation of Beijing public rental housing manage

ment measures in 2020

编订：JinTai College

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北京公租房管理办法2020年解读文档

前言：办法是有关机关或部门根据党和国家的方针、政策及有关法规、

规定，就某一方面的工作或问题提出具体做法和要求的文件。本文档

根据办法内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和

使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。

公共租赁房（简称：公租房）是对住房困难人的过渡

性的解决方案，旨在为不属于低收入人但住房困难的人员，

提供住房帮助。下文小泰为大家收集的了关于最新北京市公租

房的方法解读。

配租对象：

本市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经

济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它

住房困难家庭）。

如何申请：

1.取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的

家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障

管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即

可进入公共租赁住房轮候范围。

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2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申

请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先

申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。

所需材料：

申请人身份证、“三房”审核备案通知单。

特别提示：

符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。

优先配租对象：

其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中

有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、

优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

配租制度：

公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租

方案报住房保障管理部门核准后组织配租。

租赁期限：

1.公共租赁房租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭

应当退出住房。

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2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出

申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合

同;

3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，

租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似

房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租

住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合

同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

租金标准：

按规定，本市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结

合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下

浮确定租金。

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