小产权房买卖合同标准版5篇

小产权房买卖合同标准版5篇

小产权房买卖合同标准版（篇1）

甲方(出售方)：_____________________

乙方(购买方)：_____________________

甲乙双方在自愿公正，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号

_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设

施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币

_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，

付款方式为_______。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同

意。

第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙

方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方

及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或

用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生

产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全

部权，即甲方违约。

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第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方

继承人应无条件乐观关心乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时

产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，

按下列商定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______

月止)。

2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票

据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无

论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部

购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房

产资料;

如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲

方该房产和全部房产资料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的

部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______

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仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立刻生效，各持

一份，具有同等效力。

甲方签名：______________乙方签名：___________________

甲方：__________乙方：______________

甲方身份证号码：________乙方身份证号码：____________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

小产权房买卖合同标准版（篇2）

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房

屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商全都，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给

乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，

面积为_________平方米。

其次条房屋全部权证编号：_______________________，房产证号：

_________________，土地全部权号：____________________.

第三条甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人

民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一

次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为

标志)。

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第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本

合同时，具有完全民事行为力气，对各自的权利、义务清楚明白，并

按本合同规定履行。

第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机

构一份，房地产登记机构一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小产权房买卖合同标准版（篇3）

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲乙双方公正自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为

政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

一、房屋概况：

乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨

二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟 元整

（￥ 元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

二、其他商定：

1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户

门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等

费用由乙方担当。本套房屋进户门由乙方担当。

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2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利

益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未

经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方供应现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费

用由乙方担当。

三、付款方式：

1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理

过户后付清。

四、违约责任：

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违

约方赔偿另一方壹万元整。

2、在不行抗拒自然灾难的状况下，不算违约。

五、另行商定（商定事项与本合同具有同等的法律效力）

1、柴火间（3—4平方米）甲方供应给乙方永久性使用，但柴火间

不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

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_________年____月____日 _________年____月____日

小产权房买卖合同标准版（篇4）

甲方：____________(卖方);

：____________;

常住地址：____________;

乙方：(买方)____________;

：____________;

常住地址：____________;

签订日期：____________年____________月____________日

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确

甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋全部权证

编号：__________，建筑面积__________平房米)以人民币出售给乙

方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付

款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或

者将房屋出售给第三人。

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3、依据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不转变房屋的结构。

3、依据前述业务需求，准时签订各项合同文件和办理各项手续，

并担当各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行

或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；

如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋

权属登记机关，申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登

记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权证》

后，按有关规定向土地管理部门，申请办理该房屋土地使用权变更登

记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

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十、协议壹式x份，双方各执x份，负责人x份。

甲方：____________(签字);

乙方：____________(签字)

日期：____________年____________月____________日

小产权房买卖合同标准版（篇5）

卖房方（甲方）：

身份证号码：

方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方事宜，双方经协商，达成合同如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房

屋全部权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币仟佰

拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。已方情愿以上述价格向甲方

认购该房，并以购得的.上述房屋向中国银行_______分行申请抵押贷

款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房

屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则

必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担

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当并负责解决。

4、自签订本合同起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不

得反悔或将房屋出售给第三人。

5、依据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或

贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查

核，并依规定支付费用。

2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支

付甲方之售房款。

3、将所屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、依据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，

并担当各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或

其认可的机构持有。

四、本合同以乙方向贷款银行申请抵押贷款获得批准为正式生效条

件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、

乙双方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方

有权解除本合同。否则，乙方应履行本合同的有关规定。

六、违约责任

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1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受

到的损失。

2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲

方赔偿因此受到的损失。

七、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民

共和国法律。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可

的机构壹份。

十、特别商定：

甲方：

乙方：

甲方授权代表签字（盖章）：

已方授权代表签字（盖章）：

电话：

电话：

签订日期：___年___月___日

签订日期：___年___月___日

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