【2018-2019】上海农村宅基地拆迁补偿标准-精选word文档 (5页)

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上海农村宅基地拆迁补偿标准

上海农村宅基地拆迁补偿标准【1】

由宅基地区位补偿价、 被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿

价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金

额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金

额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评

估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下

的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业

造成的损失赔偿费。

注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助

费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准