一般公证房产需要多少钱-

一般公证房产需要多少钱?

公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约

1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等

于1%收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若

是商品房则按照房价的百分之二收取。，一般公证房产需

要多少钱要根据具体的情况来判断，而且各地的收费标准

也不同一。

一、公证房产需要多少钱?

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去

世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份

收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在

地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财

产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如

果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不

可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权

尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到

的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果

办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行

公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就

是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判

给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有

到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和

认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他

问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费

收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超

过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50

万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元

的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超

过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,

若是商品房则按照房价的百分之二收取。

由上可知，一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判

断，购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样，而且各地的收

费标准也不同一，当我们觉得公证机关收费不合常理时，可以上

网查询或向专业的律师寻求法律援助，保护自己的合法权益不受

侵犯。