2022最新城市房屋拆迁补偿安置协议(标准版)

2022最新城市房屋拆迁补偿安置协议

〔标准合同模板整理版〕

甲 方：XXX个人或公司

乙 方：XXX个人或公司

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

第1页，共16页

2022最新城市房屋拆迁补偿安置协议

拆迁人(以下简称甲方)：______________

公司名称：______________，地址：______________;

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________。

委托代理人：______________

公司名称：______________，地址：______________;

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________。

被拆迁人(以下简称乙方)：______________

公司名称：______________，地址：______________;

第2页，共16页

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________。

委托代理人：______________

公司名称：______________，地址：______________;

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________。

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

公司名称：______________，地址：______________;

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________;

委托代理人：______________

第3页，共16页

公司名称：______________，电话：______________;

法定代表人：______________，职务：______________;

邮编：______________，电话：______________。

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房

屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋

拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、

乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿

安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中

有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产

权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，

房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼

层数___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋内部设施及装潢情况：

第4页，共16页

(三)房屋的附属物及构筑物情况：

(四)机械设备情况：

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分

别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：

__________________________________________。

2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、

与户主关系等)：

___________________________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：____________________________________________

第5页，共16页

2、丙方情况：___________________________________________

第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部

门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

第6页，共16页

(二)房屋装潢作价方式：________________________________

(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，

按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元(假设房屋货币补偿金额含装潢

补偿，此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额__________________元。

(四)房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于

________年____月____日前支付给乙方，支付方式：

_________________________________。

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对

丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿方式

第7页，共16页

(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用

途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的

【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方

法:________________________________________________________

_。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第

四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换

差价。差价金额______________________________。

第8页，共16页

(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于________

年____月____日前向________方支付，支付方式：

______________________________。

第六条房屋产权调换的过渡安置

(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年____月____日至

________年____月____日。

(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议

第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙

方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，

建筑面积________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规

第9页，共16页

定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到

安置房后____日内腾空周转房。

第七条房屋拆迁补助费

(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补

助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费

____________元，共计___________元。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙

方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停

产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计

______________元。

(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于________年

____月____日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八条【乙方】【丙方】在________年____月____日前应将被拆

迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在________

年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第10页，共16页

第十条逾期安置的违约责任。

(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前

保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过

渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按以下约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】

【丙方】加付临时安置补助费。

2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停

业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补

偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停

业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿

费。

3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有

权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知

方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;

甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补

第11页，共16页

助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。。

第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标

准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整

改，并赔偿______________元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中

均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为

准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、

乙双方同意按种方式进行处置：

1、双方自行约定：

2、双方同意按以下原那么处置：

第12页，共16页

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原那么

据实结算差价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约

定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定

原那么据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大

于被拆迁房屋，不差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲

方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约

定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规

定原那么据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部

分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×

100%

第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、

临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的

违约责任。

第13页，共16页

甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_________种方式

处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

1、逾期在____日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至

实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期

应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后，自本协

议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日

向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小

于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实

际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实

际已付款的差额确定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三条其他违约责任：

第14页，共16页

第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;

也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第

_______种方式解决：

(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件

三)

第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________丙方

(签章)______________

委托代理人：______________委托代理人：______________委托

第15页，共16页

代理人：______________

第16页，共16页