商铺出租合同模板可下载打印

商铺出租合同模板可下载打印

商铺出租合同（精选篇1）

出租方(简称甲方)：

身份证号：

承租方(简称乙方)：

身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于____________________________的商铺，(该商铺具体地址

以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________

使用(经营范围)，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三条租金、保证金：

租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);租

金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以

后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后

应当给乙方收费凭证。

第四条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

第五条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，

不得从事违法乱纪活动。

2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本

合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按

_________计算。

3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

第六条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

第七条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并

赔偿其他的一切损失和费用。

第八条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)

等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印

件仅供本次租赁合同使用。

第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方

均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：

电话：

乙方签字(盖章)：

电话：

___年___月___日___年___月___日

商铺出租合同（精选篇2）

出租方(简称甲方)： 身份证号：

承租方(简称乙方)： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于安陆市城区原德安饭店二楼四间租给乙方办公。

第二条 租金数额：

租金为每年人民币 元(小写： );租金每年提前一次性付清，甲方在收到租

金后应当给乙方收费凭证。

第三条 设施及费用承担：

如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生

损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第五条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，且合法使用房屋，不得从事违法

乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙

方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押、联营或其他有损甲方利益的行为。

第六条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方

应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租

用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但

未使用完时间的租金。

第七条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)

等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印

件仅供本次租赁合同使用。

第八条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一

方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充

条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商铺出租合同（精选篇3）

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，

经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺坐落地址

甲方出租的商铺坐落 号，建筑面积 平方米。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺：

1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币万仟元整(￥ 元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，

第四年为 元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款

期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7

天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间商铺修缮

出租方将商铺交给承租方后，承租方的.装修及修缮，出租方概不负责。如

承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为

_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，

包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方

申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本

合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲

方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙

方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元。如

因此造成承租商铺损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙

方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方

均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关

规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要

求赔偿违约金元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

：______：______

联系______联系______

身份证号码：______身份证号码：______

______年______月______日

商铺出租合同（精选篇4）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确

出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处两间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日。

乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方每天按年租千分之一收取乙方滞纳

金，逾期10天，甲方有权收回房屋，有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他

人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范

措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙

方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。在乙方经营过程中，因乙方原

因对乙方所属员工及顾客造成的人生安全的损害，一切责任由乙方负责，甲方不

承担任何连带责任。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不

得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施

由乙方负责维修。

六、乙方在经营期间，应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。

但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月

向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方

不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以

在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提

前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同

经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：

商铺出租合同（精选篇5）

甲方(出租方)_________________身份证号：_________________

乙方(承租方)_________________身份证号：_________________

1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电

话(座机)租户尽量少用。

2、出租时间：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________

年____月____日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，元

退还。

3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用__做饭，__费用乙方

支付。

4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。

5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

6、电热水器用完后切记拔掉电源(由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责

赔偿)

7、不要在出租屋内存放贵重物品(如黄金、钻戒、存折等)，丢失概不负责。

8、禁止在出租屋内从事违法活动(如等)，违者后果自负，并自动解除

合同，租金不退。

9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，(合法夫妻除外)，违者解除合同，租

金不退，

10、甲方会经常给屋内老人送菜(尽量在租户不在家时来)，关于这一点乙方

同意。

11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，________年租

金不退。

12、乙方在入住时将________年租金，一次性付清。

甲方：_________________：_________________

乙方：_________________：_________________

签订日期：_________________

签订地点：_________________

商铺出租合同（精选篇6）

出租方(以下称甲方)：_______

：__________

承租方(以下称乙方)：_________________：______________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，

制定如下协议：

一、商铺地址

甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积

__________________平方米。

二、租赁期限

双方商定商铺租期为_____________年，自___________年-_______月__日起

_至_____年__________________月_____________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺

1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达__天的，并赔偿违约金———————————

—元。

合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_____________，大写：_____________元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于_____年____________月__________日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的__%加收滞纳金。

五、租赁期间商铺修缮

出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已

装修部分及商铺架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为__________度，电表底数为

______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，

视为甲方违约，负责赔偿违约金___________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金_____________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违

约金_____________元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙

方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出

补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1

份。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：_______________

__________________年___________________月_____________日

_______________年_____________月___________________日